Як повідомляє ЛігаБізнесІнформ, Бусарєв зазначив, що податком не обкладатимуться власники нерухомості, якщо житлова площа їх квартири менше 120 кв. м, а житлова площа будинку - менше 250 кв. м. При цьому він уточнив, що пільга в 120 і 250 кв. м поширюється тільки на один об'єкт нерухомості, а якщо у громадянина є дві квартири або квартира і будинок, то, відповідно до закону, він звільняється від сплати податку за один об'єкт за вибором, а за другий він платить податок в повному обсязі.
«Якщо у власника два об'єкти, один з них, наприклад, 50 кв. м, а інший 40, за один з них потрібно буде платити податок », - сказав він.
На зауваження журналістів, що спочатку цей податок позиціонували як податок на сверхплощаді для багатих, а насправді під нього підпадуть навіть пенсіонери, Бусарєв сказав: «Це не податок на багатих, це податок на нерухоме майно. Тому, якщо володієш двома об'єктами житлової нерухомості - зобов'язаний заплатити ».
За словами Бусарєва, в середньому в рік за квартиру середньої житлової площі сума сплати складе приблизно 300 гривень, за будинок середньої житлової площі - 800 гривень.
«Триста і вісімсот гривень в рік - це великий платіж, але він можливий», - вважає податківець.
Ставки податку на нерухомість встановлюються сільськими, селищними або міськими радами в межах розмірів, зафіксованих Податковим кодексом.
Для початку від площі квартири необхідно відняти 120 кв. м (податкова пільга): 190 кв. м - 120 кв. м = 70 кв. м (база оподаткування для квартири з житловою площею 190 кв. м). Потім обчислюємо ставку податку на один кв. метр житлової площі, що обкладається податком: 1147 грн / 100 х 1 = 11,47 грн.
Таким чином, розподіляючи нерухомість між певною кількістю власників, згідно її площі, можна, по суті, будь-яку суму податку значно скоротити або ж не платити взагалі.
Крім того, податок на нерухомість передбачає кілька видів пільг. зокрема:
1). скасування сплати податку за один садовий або дачний будинок, незалежно від його площі, для однієї особи;
2). вже згадувана скасування сплати податку за 120 кв.м. житлової площі квартири або за 250 кв.м. будинки на одного платника в одному з належних йому об'єктів нерухомості за його вибором (якщо за замовчуванням, то в тому житло, де він зареєстрований);
3). податок не платять за приміщення дитячих будинків сімейного типу незалежно від площі;
4). податок не нараховується на один об'єкт, незалежно від площі, для сімей з трьома і більше дітьми (в тому числі - прийомними).
Швидше за все, введення податку на нерухомість в такому вигляді не має сенсу - доходи від нього буде мізерними, навіть в обсягах місцевих бюджетів. Однією з основних проблем введення податку на нерухомість називають якість Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Реєстр введений недавно і інформації в ньому недостатньо, а саме з цього реєстру Податкова повинна брати дані для рішень-повідомлень про сплату податку. Поки не ясно також, як і кого власники нерухомості повинні повідомляти про свої пільги і виборі пільгового об'єкта (якщо їх два і більше), особливо якщо ці об'єкти знаходяться в різних регіонах.