Старе й аварійне житло. Як домогтися переселення?
Як заробити на загальнобудинкових майні
Нові Закони та зміни, що стосуються житлово-комунального господарства
Пільги на комунальні послуги
Як знайти помилку / приписку в квитанції
Все про капітальний ремонт наших будинків
Квартплата від «А» до «Я». Хто встановлює тарифи і з чого вони складаються?
Єдиний номер Справедливого ЖКГ +7 (343) 287-77-72
Калькулятор перерахунку за опалення
Калькулятор плати на загальнобудинкові потреби
Детальна інструкція та роз'яснення - як отримати додатковий дохід від використання загальнобудинкового майна. е
Передача в користування об'єктів загального майна МКД може стати дуже істотним доходом власників даного будинку.
Частиною 4 ст. 36 ЖК РФ передбачено, що об'єкти загального майна в багатоквартирному будинку можуть бути передані в користування іншим особам за рішенням власників приміщень у багатоквартирному будинку, прийнятим на загальних зборах таких власників, в разі, якщо це не порушує права і законні інтереси громадян і юридичних осіб.
Найбільш поширеними джерелами додаткового доходу від використання загальнобудинкового майна є:
У той же час ті власники, які налагодили стосунки з орендарями за рахунок коштів, зароблених на передачу спільного майна в користування, значно скоротили розмір плати на капітальний ремонт.
!Є будинки, в яких за рахунок оренди повністю покриваються витрати з утримання житла. Тобто, мешканці просто не платять цей вид платежу.
За статистикою, кожна друга управляюча компанія або ТСЖ незаконно розпоряджаються загальнобудинкових майном власників МКД.
Порядок дій по отриманню коштів від передачі в користування об'єктів загального майна
Запит може зробити будь-який власник, але краще, якщо це робить представницький орган будинку - Голова Ради МКД, що володіє відповідно до Статуту необхідними повноваженнями.
КРОК 2. Голова Ради МКД затребувана відомості про наявність підстав передачі в користування об'єктів спільного майна власників МКД (протоколи зборів, договору оренди та ін.), Відомості про розмір орендної плати, а також відомості про накопичення грошових коштів за весь період оренди.
КРОК 3. Якщо Ради МКД в будинку немає, необхідно на загальних зборах вибрати відповідального для укладення будь-яких договорів оренди з усіма орендарями, а потім переукласти договори на умовах, затверджених на загальних зборах. Передбачити обов'язок орендаря демонтувати обладнання в разі відмови укласти договір оренди. Статутом Ради МКД, пропонованого громадським рухом Олександра Буркова «За справедливий ЖКГ», зазначені повноваження передбачені у голови Ради МКД.