В даний час фахівці відзначають зрослу активність покупців на ранці заміської нерухомості. Попит на дачі щорічно збільшується до 20%. Слід зазначити, що сучасні дачі # 150; це не радянські сотки з дощатими будиночками, а сучасна дачне життя # 150; не нескінченні прополка-посадка. Жителю міста потрібно затишне і спокійне місце, упорядкований будинок з газоном і розкішними клумбами з квітами, місцем для спортивного та дитячого майданчика, обов'язково # 150; хороша під'їзна дорога і місце для парковки автомобіля.
Як купити дачу, і які документи потрібні для здійснення угоди? Як оформити купівлю-продаж дачі, щоб в майбутньому вона не стала проблемою, а приносила тільки радість.
Вибір дачі і документи для здійснення покупки
Де і як оформити купівлю-продаж дачі
- Реєстрація угоди здійснюється в Росреестра за місцем знаходження майна, що продається. Документи, необхідні для укладення угоди купівлі-продажу дачі: посвідчення особи (паспорт), квитанція про сплату держмита, договір купівлі-продажу в 2-х прим. свідоцтві про власність на житло і свідоцтво про власність на земельну ділянку; заяву за встановленою формою.
- Якщо свідоцтво права власності на дачний будинок відсутній # 151; не страшно, головне # 150; право на власність землі. На його підставі в територіальному органі Росреестра можна в спрощеному порядку зареєструвати садовий будиночок та інші будівлі.
Купити дачу в іпотеку або в кредит
Кредитні організації намагаються не видавати гроші на покупку невеликих дач через ризики невиплати кредиту. Варто зазначити, що при оцінці вартості будинку застосовується метод порівняльної оціночної вартості, а шукати схожі ділянки з готовою оцінкою вартості # 150; занадто багато роботи і затратно. Інша справа # 150; покупка великого заміського будинку.
Неохоче йдуть банки на видачу коштів на покупку земельної ділянки # 151; через складність оформлення документів і підвищених ризиків невиплати кредиту, проте, якщо будинок на ділянці відсутня, то після придбання ділянки можна взяти споживчий кредит, наприклад, на будівництво будинку.
купити дачу самостійно # 150; нескладно, але найвірніше # 150; це звернутися до фахівців, які працюють на ринку заміської нерухомості: вони проконсультують по вартості дачі і по можливості кредитування, а також перевірять всі правовстановлюючі документи.