Договір дарування гаража є фіксацію угоди між двома сторонами, важливим моментом якого є те, що дарувальник безоплатно передає право володіння рухомим або нерухомим майном обдарованому особі.
Важливою відмінною рисою договору дарування є те, що обдаровує особа збагачується за рахунок дарувальника. Варто відзначити, що дарування не є достатньо складним юридичним дією. Однак багато обивателі, наприклад, оформляючи дарчу на гараж, не завжди знають всі нюанси здійснення цього виду угоди.
Для більшого розуміння такого юридичного питання в цій статті ми максимально докладно розповімо про всі аспекти оформлення даного договору, враховуючи при цьому всі важливі моменти.
Деякі особливості гаража, як об'єкта дарчим
Гараж як об'єкт власності може бути двох типів:
- Нерухомим майном. Гараж являє собою капітальну будівлю на певній ділянці землі, без відчуження якого неможливо буде оформити дарчу;
- Об'єктом рухомого майна. Конструкція гаража складається з збірного металевого каркаса, при цьому його можна перенести в інше місце без будь-яких ушкоджень. [Attention type = yellow] Важливий момент: якщо гараж є рухомим майном, то в цьому випадку право власності не вимагає обов'язкової державної реєстрації! [ / attention]
Варто відзначити також той факт, що в залежності від вищеописаних особливостей гаража, багато в чому буде залежати юридичне оформлення договору дарування цієї будови.
Важливі аспекти договору
Існують деякі такі важливі нюанси цього юридичного документа:
- дію права власності ніколи не обмежується. Інакше кажучи, в разі смерті дарувальника його родичі позбавлені права претендувати на гараж;
- обов'язковою умовою оформленням договору дарування гаража є його запевнення особистими підписами дарувальника і обдаровуваного;
- договір дарування не може бути розірваним, за винятком того випадку, коли обдаровуваним особою завдано збитків здоров'ю або майну дарувальника і його родичам.
Хто може бути сторонами договору дарування гаража
У цій ситуації обивателю необхідно знати про те, хто входить в коло найближчих родичів. Так наявність родинних зв'язків може мати переваги в оформленні договору, про які ми поговоримо трохи далі.
Відповідно до Сімейного кодексу РФ близькими родичами можуть вважатися наступні особи:
- батько та мати;
- брати і сестри, в тому числі, які мають тільки одного загального батька;
- чоловік і дружина;
- діти, які можуть бути також і усиновленими;
- дідусь і бабуся;
- онуки.
Хто не може бути стороною за договором
[Attention type = yellow] Варто відзначити: щоб в майбутньому уникнути різних юридичних казусів і судових розглядів, важливо чітко відповідати критеріям сторін договору дарування. [/ Attention]
Які існують вимоги до здійснення угоди
- угода можлива в тому випадку, якщо фактична вартість гаража складає більше п'яти мінімальних ставок оплати праці (скорочено - МРОТ);
- дарувальник фактично повинен володіти майном. Інакше кажучи, гараж повинен бути приватизований, а в разі, коли будова знаходиться в складі гаражного кооперативу - обов'язкова виплата пайовий частки;
- дарувальник повинен мати право власності на ділянку під гаражем. В іншому випадку, власник землі може знести будівлю на цілком законних підставах;
- дарувальник завчасно повинен вивезти все цінне майно з приміщення гаража, так як після підписання договору будова і все що в середині його переходить у власність обдаровуваного, а самовільне вилучення буде вважатися протиправним діянням, яке карається згідно з чинним законодавством;
- коли гараж є спільним сімейним майном, то дарувальник в цьому випадку повинен надати в обов'язковому порядку письмова згода чоловіка;
- гараж не може заздалегідь бути проданим, перебувати в арешті або заставу та інше;
- дарувальник зобов'язаний надати обдарованому особі повну інформацію про всі недоліки і нюанси, що стосуються безпосередньо гаража.
Який необхідний пакет документів
- свідоцтво про право власності на гараж;
- кадастровий план на будову;
- техпаспорт гаража;
- документ, що підтверджує відсутність накладення обтяжень на нерухомість;
- завірена нотаріусом довідка про згоду подружжя або співвласника на дарування нерухомості;
- довідка про виплату внесків і паю в гаражний кооператив;
- копії паспортів дарувальника і обдаровуваного особи;
- заяву на державну реєстрацію договору;
- квитанція про сплату держмита;
- два оригінальних примірника заповненого договору.
Яким чином відбувається оподаткування операції
З яких розділів складається договір
- місцерозташування вчинення дії дарування гаража;
- дата складання договору;
- ПІБ і всі паспортні реквізити дарувальника і обдаровуваного особи;
- координати місця розташування гаража;
- докладний технічний опис будови (площа, матеріал і товщина стін та інше);
- інформація про документи, які підтверджують, що дарувальник є власником гаража;
- вартість гаража і ділянки землі під ним згідно кадастровим планом;
- порядок і умови передачі майна, якщо такі є;
- особисті підписи дарувальника і обдаровуваного особи.
Бланк-зразок договору дарування на гараж Ви можете побачити і завантажити за цим посиланням.
Чи потрібна державна реєстрація
Однак необхідно пройти процедуру реєстрації права власності. В іншому випадку, обдаровує особа не матиме жодних юридичних підстав для розпорядження подарованим гаражем.
Таким чином, підбиваючи підсумки сміливо можна стверджувати, що успішність оформлення договору дарування гаража буде залежати від того, чи мають повне право дарувальник і обдаровуваний здійснювати таку угоду, зібраний чи весь пакет необхідних документів, а також сплачено державне мито.
(Поки оцінок немає)