Для будівництва будинку в першу чергу необхідна ділянка землі.
Якщо у Вас вже є земельна ділянка для будівництва - переходите до пункту 2.
Якщо у Вас немає ділянки - необхідно звернутися до сільської ради за місцем розташування ділянки.
При наявності сформованих земельних ділянок (а сформованим вважається поставлений на кадастровий облік ділянку) сільрада запропонує Вам вибрати найбільш підходящий.
У разі відсутності відповідних сформованих ділянок проводиться процедура його формування:
в) З цієї схемою Вам потрібно звернеться до кадастровому інженеру, контактні дані якого можна знайти в інтернеті. Результатом його роботи буде межовий план земельної ділянки.
г) Закінчується формування ділянки постановкою його на кадастровий облік. Для цього в Росреестр подається заява (можна за допомогою сайту держпослуг) Документом підтверджуючим кадастровий облік ділянки є кадастровий паспорт земельної ділянки. Все - ділянку сформований!
д) Тепер за допомогою визначеної законодавством процедури ділянку може бути наданий Вам (швидше за все на праві оренди). Для цього необхідно написати заяву, форму якого підкажуть в сільраді.
д) Після підписання необхідних документів і реєстрації їх в Росреестра - ділянку Ваш!
Тепер Ви ЗАСТРОЙЩИК і маєте право отримувати дозвіл на будівництво.
2. ДОЗВІЛ НА БУДІВНИЦТВО.
При розгляді заяви будуть розглядатися:
- правовстановлюючий документ на земельну ділянку (договір оренди або свідоцтво про державну реєстрацію)
Містобудівна план земельної ділянки оформляє архітектор району. Для підготовки креслення містобудівного плану архітектору необхідна топографічна зйомка земельної ділянки і прилеглих об'єктів масштабу 1: 500 (бажано в електронному вигляді). Цю зйомку, щоб не витрачати більше часу, можна замовити у кадастрового інженера при проведенні межування.
Дозвіл на будівництво видається на 10 років.