Гаражно-будівельний кооператив в наш час користується великою популярністю. Вся справа в тому, що це не тільки зручно, але іноді буває і дуже вигідно. Тому власники гаражів не дарма витрачають свій час і сили на оформлення численних документів для відкриття ГСК. Будь-які питання, які стосуються облагородження території або поліпшення умов користування гаражем, можна вирішити значно швидше, якщо цим буде займатися юридична особа, а в даному випадку саме їм і є кооператив. Більш того, у ГСК теж є можливість вести певні види діяльності, які недоступні для фізичних осіб.
Все це говорить про те, що створення кооперативу вигідно і може стати дуже зручною формою використання місця для зберігання автомобіля. Але для оформлення ГСК знадобиться чимало зусиль. Тут необхідні спеціальні документи і певні грошові витрати.
Як оформити?
Весь процес регламентується статтею Федерального закону, тому його не можна порушувати. В іншому випадку ГСК НЕ буде оформлений, як юридична особа, що не дасть йому додаткових можливостей і переваг. Реєстрація організації дуже мало відрізняється від тих дій, які потрібно зробити для створення звичайного юридичної особи. Як правило, в цьому немає нічого особливо складного. Однак необхідно пам'ятати, що доведеться витратити певну кількість часу і вивчити деякі юридичні тонкощі даного питання. Якщо часу на це немає, можна звернутися в одну із спеціалізованих компаній, які за певну плату допоможуть у створенні організації. Це вийде дорожче, але заощадить чимало часу і сил.
Для того щоб оформити юридична особа, в тому числі і ГСК, необхідно в першу чергу подати заяву до територіального відділення Федеральної податкової служби. Якщо у заявника немає можливості прийти в ФНС самостійно, і він збирається діяти через третіх осіб, то тут знадобиться завірити підпис на заяві в нотаріуса.
Крім правильно оформленого і завіреної заяви, на відкриття ГСК ще знадобиться надати для розгляду співробітниками податкової служби статут організації, протокол зборів засновників, який повинен бути обов'язково підписаний усіма учасниками і квитанцію про оплату державного мита. Розмір грошових коштів, які необхідно внести на користь держави, становить 4000 рублів.
У заповненні заяви для відкриття ГСК немає нічого складного. Бланк для заявки можна взяти в будь-якому відділенні податкової служби. Більш того, тут є і зразки заповнення документа. При цьому не потрібно забувати про те, що документ повинен бути обов'язково завірений підписом заявника. При заповненні документа необхідно керуватися спеціальною формою під номером Р 11001.
особливості статуту
Якщо з іншими документами, як правило, проблем не виникає, то з оформленням статуту можуть бути труднощі. Вся справа в тому, що ці папери повинні складатися за певним планом і містити обов'язкові дані. Врахувати все це досить складно, тому нерідко для оформлення ГСК все ж звертаються до фахівців.
Статут повинен бути наданий співробітникам податкової в обов'язковому порядку. Тут вказується така інформація, як мета створення ГСК, дані про діяльність організації, обов'язки учасників та багато іншого.
Правила складання
Статут компанії повинен складатися з кількох глав. У 1 розділі, як правило, вказують загальні положення, які стосуються майбутнього юридичної особи. Тут в обов'язковому порядку прописується інформація про місце розташування гаражного кооперативу, а також не потрібно забувати про повне і точне назві ГСК. У 1 розділі вказується, що кооператив є ЮЛ, що дає йому певні права і закріплює за ним відповідні закону обов'язки. У цьому ж розділі нерідко перераховують всіх учасників, т. Е. Засновників.
У 2 розділі потрібно прописати цілі і види діяльності компанії. Наприклад, гаражно-будівельні кооперативи можуть укладати угоди на виконання монтажних і будівельних робіт, що необхідно при обслуговуванні гаражів. Крім того, у компанії можуть бути й інші допустимі види діяльності.
3 розділ має займати інформація про майно, яке належить юридичній особі. Сюди вписують внески учасників ГСК, а іноді і деяке їх майно. Всі джерела грошових коштів, які можуть бути використані для роботи гаражно-будівельного кооперативу, повинні бути вказані в даному розділі.
Для створення юридичної особи велику роль відіграють фонди. Без них існування кооперативу буде неможливим. Тому в статуті обов'язково повинні бути визначені і прописані фонди, які можуть бути резервними, пайовими, неподільними. В обов'язковому порядку вноситься і інформація про членські внески. Вони повинні бути постійними і позначеними в статуті ГСК. На додаток варто вказати і розмір штрафу, т. Е. Пені за прострочення грошової виплати.
Всю 4 главу присвячують перерахуванню осіб і органів, які здійснюватимуть управління. При роботі гаражно-будівельного кооперативу найчастіше цю роль виконують члени зборів, правління та ревізійна комісія. Для кожного позначеного органу обов'язково повинні бути встановлені права і обов'язки. Найголовнішим керуючим ланкою завжди стає збори членів ГСК. Іншими словами, всі основні рішення будуть прийматися виключно колективно, найчастіше методом голосування. Навіть прийняття статуту проводиться через збори учасників кооперативу.
У організації обов'язково повинно бути вибрано керівництво. Це люди, яким буде надано певну довіру, що дозволить їм вирішувати деякі питання самостійно. Але всі важливі завдання повинні бути виведені на загальні збори учасників ГСК, де вирішується і розмір внесків до фондів гаражно-будівельного кооперативу, і реорганізація юридичної особи, якщо в цьому буде необхідність.
Виконавчим органом будуть члени правління ГСК. Як правило, в сферу діяльності цієї групи людей входить оформлення документів, складання кошторисів, ведення бухгалтерської звітності та планування господарської діяльності.
Контролювати роботу голів буде ревізійна комісія. Серед її учасників не може бути членів правління ГСК і навіть учасників кооперативу, так як в такому випадку їхня робота не буде точною і об'єктивною. Нерідко для створення ревізійної комісії обирають всього 1 людини. Цього може бути достатньо для якісного контролю. Повноваження ревізора повинні бути обов'язково прописані в статуті юридичної організації.
У 5 чолі повинна бути розписана процедура того, як будуть прийматися нові учасники. Крім того, в обов'язковому порядку зазначаються права та обов'язки кожного члена ГСК, незалежно від займаних посад. Учасники повинні обов'язково дотримуватися всіх вимог головного документа організації, а саме його статуту. В обов'язки членів ГСК входить ще й своєчасна виплата внесків, податків і зборів, які передбачені документами компанії. Крім того, всі в обов'язковому порядку беруть участь в заходах, які проводить кооператив. Учасники повинні дотримуватися всіх вимог до гігієни і санітарії при використанні гаража. Ні в якому разі не допускається відхилення від технічних і протипожежних норм.
Але крім обов'язків, у членів гаражно-будівельного кооперативу є і права. Вони полягають в можливості впливати на управління ГСК, отриманні будь-яких даних, які стосуються витрат і організації господарської діяльності, використання матеріально-технічних потенціалів кооперативу, а також отриманні кооперативних виплат, якщо таке передбачено організацією. У кожного учасника гаражно-будівельного кооперативу є можливість в будь-який час провести відчуження майна на користь будь-якого іншого людини. При ліквідації юридичної особи кожен учасник ГСК повинен отримати свою частку майна.
У 5 розділі статуту необхідно вказати ще й причини, за якими учасники кооперативу можуть позбавити його прав і навіть виключити з ГСК. Таке відбувається через несплату кооперативних внесків, через нанесення шкоди загальному майну і внаслідок порушення правил статуту юридичної особи.
У 6 чолі повинна бути прописана інформація щодо того, як в разі необхідності буде проводитися ліквідація організації. Варто зауважити, що для початку подібного заходу в обов'язковому порядку проводяться збори учасників кооперативу. На підставі їх рішення він може бути ліквідований. Але бувають випадки, коли подібне рішення приймається в обхід членів ГСК. Так трапляється, коли кооператив ліквідують за рішенням суду.
Безумовно, це далеко не всі можливі голови, які вказують при оформленні статуту гаражного будівельного кооперативу. Проте саме ці 6 розділів є основними. Це обов'язковий мінімум, який повинен бути присутнім в будь-якому статуті ГСК.
Фінансові питання
Основні доходи, на які юридична особа веде свою діяльність, надходять безпосередньо від учасників гаражно-будівельного кооперативу. Ці кошти розподіляються по фондам, які при необхідності йдуть за видатками. Всі суми надходжень, накопичень і витрат повинні обов'язково прописуватися в документах ГСК.
Трапляється і так, що кооперативу потрібні додаткові кошти. Так відбувається при необхідності придбання додаткового майна для загального користування. У такій ситуації проводиться додаткове збори учасників, на якому вирішується питання збору коштів. Поділ суми внесків відбувається в загальному порядку, тобто. Е. Для кожного власника гаража буде однаковий платіж.
При оформленні ГСК, як юридичної особи, не мається на увазі ведення комерційної діяльності. Проте у юридичних осіб така можливість є, тому ніщо не заважає кооперативу отримувати додатковий дохід від надання певних послуг або здачі приміщень в оренду. Всі гроші, отримані від такої діяльності, повинні йти в загальний фонд.