Connection timed out after 5001 milliseconds
Свій земельну ділянку мріють мати практично всі громадяни. Адже він дає масу незаперечних переваг. Наприклад, можна звести будинок, що ідеально відповідає власним запитам. Жителі країни часто цікавляться, як отримати землю від держави безкоштовно, т. К. Не всі мають можливість і кошти на придбання ділянки за свої гроші.
Кому покладено надів на безоплатній основі
- Сім'ї, в складі яких є троє або більше неповнолітніх. Також заяву про надання земельної ділянки може бути прийнято від батька-одинака, який виховує таку ж кількість дітей.
- Особи до 35 років, які мають диплом про закінчення вищого або спеціального навчального закладу. Але освіта повинна обов'язково ставитися до культурної або сільськогосподарської галузі. Також розраховувати на безкоштовний земельну ділянку можуть працівники охорони здоров'я або освітніх установ. У більшості регіонів ці громадяни можуть отримати наділ за полегшеною схемою. Варто враховувати, що зазвичай земля їм видається в сільській місцевості, що має дефіцит дипломованих фахівців в зазначених областях.
- Опікуються дітей-інвалідів особи.
- Громадяни, які є на облік в своєму муніципалітеті як мають потребу в поліпшенні умов проживання. Але для постановки в чергу на свою частину землі від держави вони повинні жити в цьому суб'єкті РФ мінімум 5 років.
- Прописані в селі особи, в тому числі пенсіонери, які живуть там мінімум 5 років.
- Ветерани Великої Вітчизняної війни і удостоєні орденів Праці і Слави громадяни.
- Військові, служать за контрактом.
- Сім'ї, що залишилися без єдиного годувальника або втратили одного зі своїх членів в бойових діях.
- Громадяни, які були схильні до репресій, і потім реабілітовані.
Як отримати ділянку землі сім'ї
Розглянемо два варіанти дій: для багатодітних і для тих сімей, де обидва батьки не досягли 36-річчя. У другому випадку отримати земельну ділянку можливо, але для цього необхідно мати (або отримати) статус громадян, що мають потребу в поліпшенні житлових умов. Для цього слід звернутися до місцевого органу влади з відповідним проханням. Дізнатися докладніше, як оцінюються умови проживання, можна в 51 статті Житлового Кодексу. Як отримати земельну ділянку батькам, які мають трьох і більше неповнолітніх дітей?
- Всі члени сім'ї повинні проживати разом в регіоні, де подаються документи на виділення земельної ділянки протягом певного терміну. Він відмінний в різних суб'єктах і може становити від 1 до 5 років.
- Шлюб повинен бути офіційним, а громадянство подружжя - російським.
- Ніхто з членів сім'ї раніше не отримував державні землі у власність на безоплатній основі.
- У частині регіонів для участі в програмі діти можуть бути у віці до 23 років, а не до 18, як в більшості суб'єктів.
- Щоб отримати ділянку землі безкоштовно, необов'язково мати трьох кровних дітей. Усиновлені в цьому випадку прирівнюються законодавством до рідних.
Надання земельних ділянок багатодітним сім'ям вимагає збору наступної документації:
- засвідчує особистості обох батьків і неповнолітніх (паспорта тих, кому виповнилося 14, і документи про народження, якщо 14-річний вік ще не досягнуто);
- що свідчить про усиновлення, якщо в сім'ї є усиновлені неповнолітні;
- підтверджує, що батьки живуть на території муніципалітету протягом необхідного терміну;
- про укладення шлюбу;
- завірена нотаріально довіреність, якщо від імені родини оформленням паперів для отримання землі займається довірений громадянин.
Заява про попереднє погодження надання земельної ділянки, до якого додаються зазначені вище матеріали, повинно містити певні відомості (див. Зразок на сайті).
Більш детальну інформацію з цього питання можна знайти в 28 статті ЗК РФ.
Як отримати гектар землі на Далекому Сході
По-перше, далекосхідний гектар спочатку надається в оренду, хоч і безкоштовну. По-друге, якщо протягом 5 років на ньому буде розпочато будь-яка діяльність (передбачається в договорі), то земельну ділянку від держави безкоштовно перейде до орендаря. При недотриманні цієї умови вона знову перейде в державну власність. По-третє, земля не повинна перебувати в радіусі 10 кілометрів від міст, в яких проживає більше 50 тис. Громадян, і 20 кілометрів від міст, в яких проживає більше 300 тис. Громадян.
Якщо за землею звертається сім'я, то вона може претендувати на гектар території на кожного свого члена. Чим більше людей об'єднаються, тим більшу ділянку буде виходити для ведення діяльності. Організуватися можуть не тільки родичі, а й ніяк не пов'язані один з одним особи. Але їх може бути не більше десяти. Відповідно, максимально можливий розмір ділянки - 100 гектарів.
Коли рішення про попереднє погодження надання земельної ділянки буде прийнято, протягом найближчого року знадобиться повідомити державі, для якої мети буде використовуватися територія:
- зведення домоволодіння;
- зайняття підприємницькою діяльністю;
- освіту лісового господарства;
- інші напрямки діяльності, які не забороняють закони країни.
Надання земельних ділянок на Далекому Сході здійснюється наступним чином. Громадянин реєструється на порталі держпослуг і формує кордону цікавить його території на спеціальній електронній карті. Складає заяву і подає його в особистому кабінеті вказаного сайту. Якщо рішення буде позитивним, то буде потрібно підписати договір з державою.
Оформлення не може тривати довше місяця. Якщо ви не маєте виходу в інтернет, то здійснити всі необхідні операції можна в будь-якому МФЦ. Надалі протягом року необхідно визначитися з діяльністю, для якої буде використовуватися далекосхідний гектар, і ще через 2 роки - скласти декларацію.
Як отримати землю під родовий маєток
Періодично законодавцями піднімається на обговорення питання про те, щоб зробити можливим отримання земельної ділянки на безоплатній основі кожним жителем країни. Земельний наділ в цьому випадку не може бути проданим або купленим, розділеним і т. Д. Т. е. Ніякі комерційні угоди з ним здійснювати буде не можна. Ділянка може тільки передаватися у спадок наступним поколінням.
Територія під будівництво родової садиби буде виділятися далеко від великих міст. Нерухомість не зможе бути вилучена або конфіскована ні за яких обставин. Податками не будуть обкладатися ні нерухомі об'єкти, зведені на цій землі, ні вирощений урожай. Підтримка екології та підключення до комунікаційних систем буде здійснюватися за рахунок власників.
Поки що невідомо, як отримати землю безкоштовно для будівництва маєтку і чи можна це буде зробити взагалі. Але якщо закон все-таки приймуть, то покладатися ділянку буде будь-якому громадянину країни, а значить, всі бажаючі зможуть в стислі терміни обзавестися власним житлом. Цей законопроект розглядається як спрямований на заселення порожніх територій, які є дикими і ніяк не використовуються ні державою, ні її громадянами.
- будівництво будинку для себе і рідних;
- ведення господарської діяльності;
- освіту плодового саду або городу;
- будівництво дачі.
Розмір наділів для Героїв праці не може бути менше 80 квадратних метрів в межах міста і 250 квадратних метрів, якщо земля запитується в селі. Для Героїв СРСР і Росії цифри трохи більше - 0,2 гектара в межах міста і 0,4 гектара в сільській місцевості.
Куди звертатися і який порядок оформлення
Подати заявку можна і в електронній формі. Робиться це через сайт держпослуг при наявності електронного цифрового підпису. Якщо ви вже розібралися з тим, як можна отримати земельну ділянку від держави у власність громадянам на безоплатній основі, то вам слід врахувати, що на безкоштовній основі стати володарем земельного наділу можна тільки один раз. При цьому неважливо, скільки саме підстав є на надання вам наділу. Надаватися територія може тільки по одному з них.
Якщо не використовувати виділену землю для будь-якої діяльності, то через кілька років держоргани можуть вилучити її. Тому якщо ви пройшли попереднє узгодження надання земельної ділянки, то постарайтеся протягом першого року хоча б закласти фундамент майбутньої споруди і зареєструвати права на неї.
Способи придбання землі на пільгових умовах
Коли відсутня можливість отримати земельний наділ на повністю безоплатних умовах, можна розглянути варіант викупу ділянки за допомогою участі в аукціоні. Придбані цим способом території зазвичай обходяться власникам дешевше, ніж при покупці землі на вторинному ринку у попереднього власника.
Щоб реалізувати цей спосіб, можна взяти участь або в уже заплановане в вашому муніципалітеті аукціоні, або стати ініціатором проведення торгів щодо якої-небудь ділянки. У другому випадку слід знайти потрібну територію і запропонувати держорганам провести торги.
Але якщо ж безхазяйна земля не стоїть на обліку в кадастровій палаті, то доведеться здійснити постановку за власні кошти. Тільки землі, мають кадастровий паспорт, можуть розігруватися на аукціонах. Надалі, якщо ваша заявка буде прийнята, і крім вас не знайдеться бажаючих брати участь в розіграші наділу, ви зможете викупити його за пільговою ціною.
Якщо виграти аукціон з оренди земельної ділянки, то через кілька років держава передасть його вам в управління, після чого ви зможете вести на цій нерухомості будь-яку не заборонену законодавством РФ діяльність. Але для цього доведеться належним чином виконувати всі свої зобов'язання, які передбачає документ про укладення оренди.
Якщо вам незрозуміла будь-яка інформація щодо отримання землі або ж потрібна консультація фахівця з іншого питання, ви завжди можете звернутися до досвідченого юриста прямо на нашому сайті. Він в режимі онлайн безкоштовно проконсультує вас в лічені хвилини. Вводите своє питання в спеціальну форму, і відповідь не змусить себе довго чекати!
Вам також буде цікаво
Особливості оформлення договору купівлі-продажу земельної ділянки
Як здійснюється оренда земельної ділянки - зразок договору