Багато людей замислюються про поліпшення своїх житлових умов і придбанні земельного наділу під будівництво власного будинку. Але не всі громадяни знають, що наділені правом отримання безкоштовного земельного наділу від держави під потреби будівництва.
Який порядок отримання такого наділу? Кому він видається в першу чергу? Ці питання цікавлять громадян. Для початку потрібно розібратися з докладними умовами вільного отримання землі в особисте користування.
Детальні умови придбання землі в особисту власність безкоштовно
Необхідні для будівництва земельні наділи виділяються із загальної муніципальної власності, для користування подібної землею потрібно офіційний дозвіл уповноважених органів.
- Громадяни, які вже отримали від місцевого муніципалітету земельні наділи для особистого будівництва в користування на безоплатній основі загальним терміном до 6 років. На початковому етапі з представниками місцевого муніципалітету полягає офіційний договір про надання в безоплатне користування наділу під особисту забудову;
Важливі умови: уклали договір співгромадяни повинні значитися за основним місцем діяльності в даних муніципалітетах і використовувати зазначену ділянку виключно за призначенням. Реєстрація земельних ділянок в приватну власність можлива після 5 років з моменту укладення офіційного договору.
Земельний наділ на безоплатних умовах видається лише один раз.
Як отримати ділянку під будівництво будинку безкоштовно?
Але навіть при схваленні і видачі ділянки під приватне будівництво вас може очікувати одна маленька неприємність: виданий ділянка розміщена в дуже віддаленому районі, а земля зовсім непридатна для забудови.
Коли таке трапляється, люди усвідомлено відмовляються від цієї пропозиції. Якщо ж виданий ділянку відповідає всім загальним вимогам, то потрібно починати приватне будівництво негайно, відразу після реєстрації наділу.
Хто володіє абсолютним правом на безкоштовний земельний наділ?
Треба зауважити, що такими правами наділені далеко не всі громадяни. У діючий земельний кодекс був внесений ряд важливих поправок, де прописані всі тонкощі отримання земельної ділянки на безоплатній основі.
Відповідно до цієї законодавчої базі, подібними правами наділені
- Багатодітні сім'ї. гостро потребують поліпшення поточних житлових умов;
- Співробітники, які отримали ділянки від місцевого муніципалітету в безкоштовне користування строком більше 5 років, за умови, що виданий надів застосовувався строго за її цільовим призначенням;
- Громадяни, в користування яким було видано земельні наділи, експлуатовані на підставі договору протягом 5-ти років.
Згідно з новими поправками до чинного законодавства, подібним правом володіють практично всі громадяни федерації. Ось практична реалізація цієї поправки буде стикатися на шляху з безліччю різних перешкод.
З реалізацією цих поправок можлива така ситуація, що людям доведеться чекати отримання потрібного земельного наділу все свідоме життя, адже втілення в життя цього закону знаходиться в прямій залежності від наявності вільних ділянок, які в багатьох областях просто відсутні.
Отримання безкоштовної землі для діючих працівників муніципалітету
Згідно з новими законодавчими поправками. місцеві муніципалітети мають право укладати договори зі своїми діючими співробітниками про безоплатне користування земельним наділом під особисту будівництво терміном на 6 років.
Робиться це за умови, що весь цей час співробітник працює в зазначеному закладі, після закінчення 5-ти річного терміну йому надається право на реєстрацію наділу у володіння. Формується подібний список пільгових посад за власним розсудом місцевого муніципалітету.
У малонаселених сільських місцевостях список претендентів на безкоштовну землю складається з вчителів, лікарів, а також з фахівців, гостра нестача яких відчувається в самому муніципалітеті. Подібним чином влада залучають гідних фахівців, налаштовуючи їх на тривалу співпрацю.
При цьому полягає обов'язковий договір з місцевою мерією про передачу ділянки у тимчасове користування, також потрібне документальне підтвердження використання землі за цільовим призначенням.
Отримання потрібної землі для багатодітних сімей
Щоб отримати гарантовану землю для індивідуального будівництва, багатодітна сім'я повинна відповідати наступним вимогам:
- Обов'язковий узаконений шлюб;
- Сім'я повинна виховувати 3-х і більше дітей, свої це або офіційно усиновлені, особливого значення не має;
- Всі члени сім'ї. включаючи дітей, повинні мати єдине місце реєстрації проживання, не менше 5 осіб;
- Всі члени сім'ї повинні мати офіційне громадянство РФ;
- Ніхто з членів сім'ї не повинен бути власником будь-якого нерухомого майна, в цьому випадку вони позбавляються права безоплатного користування ділянкою.
Все це загальні і вельми умовні вимоги до молодої сім'ї, яка розраховує на отримання земельної ділянки, вони можуть мати істотні відмінності на місцях, тому все потрібно уточнювати за місцем проживання. Наприклад, в деяких регіонах потрібно постановка сім'ї на облік у зв'язку з гострою потребою в кращому житло.
Якщо сім'я повністю підходить за описом і відповідає всім важливим вимогам, то необхідно зібрати наступну документацію для черги:
- Оригінальна свідоцтво про укладення шлюбу;
- Діючі паспорта обох подружжя;
- Свідоцтва про народження дітей;
- Довідку про те, що ніхто з батьків не був з якихось причин позбавлений батьківських прав;
- Офіційну довідку про відсутність особистої нерухомості;
- У разі усиновлення дітей необхідно надати документальне підтвердження цього факту;
- Матері і батьки. виховують дітей самі, повинні документально підтвердити цей момент.
При схваленні поданої заявки надів рівномірно розподіляється між усіма членами сім'ї. Величина ділянки, його місце розташування визначається на основі норм того чи іншого муніципалітету. Мінімально, на що може розраховувати багатодітна сім'я, - це 10 соток, а максимально - 15 соток.
Виділити шматочок землі в самій столиці або Санкт-Петербурзі не представляється можливим, наділи видаються з області, що також має масу достоїнств, адже проживання в передмісті набагато безпечніше в плані здоров'я і затишніше.
Отримання безкоштовного ділянки на основі діючих регіональних та федеральних законів
Потрібна документація для отримання земельного наділу
У кожному регіоні існують свої особливості і вимоги до зібраних документів, але є загальний список таких документів:
- Діючі паспорта батьків і свідоцтва про народження дітей;
- Документація, спрямована на підтвердження факту проживання на території конкретного населеного пункту (офіційна реєстрація - постійна або тимчасова), потрібні довідки про склад сім'ї;
- Довідки, що підтверджують необхідність поліпшення житлових умов (підтверджуючі документи з органів, де сім'я перебуває на обліку);
- Підтвердження отримання спеціальної освіти або від чинного роботодавця, коли надів видається фахівцям вузького профілю.
Вся перерахована документація додається до написаного власноруч заявою. Сама заява заповнюється на стандартному бланку або в довільному порядку.
порядок реєстрації
Будь-яке подане заява розглядається в 30-денний термін. після чого заявнику видається офіційну письмову відповідь. При наявності відповідного земельного наділу вирішується питання про її надання в приватне користування, оренду або в приватну власність.
Якщо подібні ділянки відсутні. то формується черга на їх подальше отримання. Безкоштовний надів нададуть лише тоді, коли він з'явиться в наявності. Чітких термінів надання подібних ділянок ніде не встановлено. Бажаний ділянку можна отримати лише після 10 років очікування. Також місцева влада муніципалітету можуть відмовити у видачі подібної землі, якщо пакет документів сформований неправильно.
Кому і в яких регіонах Росії видають ділянки під будівництво прямо зараз?
Ця пільгова програма добре реализо
В даний час йде активне виділення земельних ділянок в мальовничому Криму. Правом отримання земельної ділянки тут мають ветерани та інваліди бойових дій, громадяни, визнані жертвами політичних репресій, особи, що проживають в аварійних будинках.
Що потрібно знати при офіційному отриманні безкоштовного земельного наділу?
Дуже важливо, щоб вся документація була зібрана в повній мірі, а сім'я відповідала всім вимогам. Потрібно подбати про те, щоб у власності родини не значилося ніякої нерухомості.
При винесенні офіційного відмовного рішення повинні бути вказані об'єктивні причини. Якщо особисті права порушені, то можна оскаржити відмову в судовій формі. При неповному зборі документів є можливість повторного звернення із заявою. Ділянки землі виділяються недалеко від району офіційного проживання заявника.