Почнемо з того, що не всі банки видають кредит під заставу гаража, адже це досить рідкісна форма кредитування, розрахована на видачу невеликих сум. До того ж гараж - не така цінна нерухомість, як, скажімо, квартира або автомобіль.
Однак оформити кредит під заставу все ж можливо. При цьому умови укладення договору не відрізняються від звичайних способів взяття позики: платежі здійснюються відразу або по частинах, для оформлення потрібні ті ж документи, кредит видається на термін від декількох місяців до декількох років, можливе продовження терміну.
Єдина відмінність - позики обмежений реальною вартістю гаража. Сума кредиту не перевищує 70% від вартості. Ця особливість буде роз'яснена пізніше.
Потрібна згода інших співвласників нерухомості або складання договору третьою особою, якщо об'єкт належить третім особам.
Новий спосіб кредитування вигідний і банкам, і позичальникам. Банк зацікавлений в швидкому зростанні цін на гаражі, а у осіб, які беруть кредит, гараж залишається в користуванні, до того ж ризик втрати власності не такий великий і небезпечний, як втрата, наприклад, квартири. Іноді банк йде назустріч клієнту, якщо той не встигає виплатити борг. Укладається договір про продовження термінів.
Заява на кредит
Даний вид кредитування має низьку процентну ставку, на відміну, наприклад, від іпотечного кредиту. Він зручний для швидкого отримання грошей. Використовується в разі, якщо зіпсована кредитна історія.
Банк вимагає дотримання певних правил, щоб отримати кредит. Так, вік позичальника - 21-75 років. Обов'язкова наявність роботи або пенсії, громадянства або неістёкшей реєстрації. Стаж роботи не менше року. Враховується перехід на нову роботу, якщо такий є.
Відсоток за позикою варіюється в залежності від валюти і від наявності у позичальника рахунку в банку, на який надходить зарплата. Так, процентна ставка в доларах нижче, також вона зменшується при наявності рахунку в кредитуемого. Найбільш вигідний варіант процентної ставки - при позиці в доларах і при використанні клієнтом банківського рахунку. Відсоток по кредиту в цьому випадку не перевищує 11%, що також залежить від банку.
Для отримання кредиту на гараж потрібні паспорт, заява-анкета, довідки з місця роботи. Вам необхідно пред'явити документи про доходи, щоб підтвердити їх рівень. Також банк вимагає від позичальника документи на гараж (свідоцтво про державну реєстрацію, документи, що підтверджують реєстрацію права власності, кадастровий паспорт з планом приміщення), документи на земельну ділянку (у разі, якщо гараж знаходиться окремо від будинку).
Для оформлення гаража в заставу і отримання кредиту необхідно пройти оцінку його вартості в компанії, яка співпрацює з банком. Витрати за цією операцією завжди несе позичальник.
Кредитний калькулятор
Споживчий кредит
Також гараж повинен бути застрахований за трьома видами ризиків (як правило, це так зване комплексне страхування): ризик втрати працездатності, пошкодження об'єкта нерухомості і втрати права власності на нерухомість (титульне страхування). Витрати зі страхування також несе клієнт.
Одна неприємна особливість - банк має право знизити реальну вартість об'єкта кредитування. Така процедура називається дисконтом і використовується для зниження ризиків при виплаті боргу. Наприклад, якщо клієнт втратить роботу, розориться і не зможе повернути банку заборгованість, сума по кредиту буде менше. Банк продасть майно за ринковою вартістю, щоб покрити борг і сплатити штрафи, а решту грошей, якщо вони будуть, поверне клієнтові - зарахує на його рахунок.
Отримати позику під заставу будь-якої нерухомості, в тому числі гаража, може також юридична особа. Відмінність між двома цими процедурами полягає в простоті отримання позики фізичною особою, в той час як від юридичних осіб вимагають розгляду додаткових документів і збільшений термін розгляду договору. Тому для спрощення укладення договору виплат і отримання позики нерідко переоформлюють документи на право володіти майном. Замість позичальників - юридичних осіб виступають фізичні.
Зате у юридичних осіб є перевага - банк дає можливість овердрафту, тобто кредитування рахунку позичальника при відсутності даної суми на рахунку. При цьому відбувається автоматичне оформлення позики на суму, що перевищує залишок коштів на рахунку позичальника. Юридична особа може вибрати форму кредитування - одноразову позику або овердрафтовий кредит.
За 45 днів банк видає позичальникові суму по кредиту, а заборгованість погашається в встановлені договором терміни в заявленому розмірі.
Комісія по кредиту відсутня. У разі затримання виплат банк встановлює штраф у розмірі 0,5% в день від суми прострочення.
Кредит погашається рівними щомісячними платежами, можлива дострокова виплата суми позики. Для дострокової виплати необхідно поповнити рахунок в банку і підписати новий графік виплати в день щомісячного платежу. Бажано заздалегідь виплатити гроші, щоб уникнути непорозумінь і прострочення.
Для того, щоб співробітники ТОВ "ФІНАРДІ" (ІПН 7719874730, ОГРН 1147746352500), а також партнери компанії могли підібрати для вас найбільш підходяще і вигідну пропозицію і далі - з вами зв'язатися, необхідно вашу згоду на обробку ваших персональних даних, що вказуються вами в заявці. Їх побачать тільки співробітники ТОВ "ФІНАРДІ" і їх партнери.
Персональні дані - що це?
Навіщо і кому потрібні ваші персональні дані?
У разі, якщо ви даєте свою згоду на обробку ваших персональних даних:
1. Вашим оператором буде ТОВ "ФІНАРДІ" (ІПН 7719874730, ОГРН 1147746352500).
2. Мета обробки персональних даних - надання послуг з підбору для вас кредитного рішення, а також можливість зворотного зв'язку з вами.
3. Користувачами ваших персональних даних будуть виключно співробітники ТОВ "ФІНАРДІ", а також партнери компанії, і ніхто інший.
4. Ви маєте право будь-яким способом виявити ТОВ "ФІНАРДІ" своє бажання про видалення ваших персональних даних зі сховищ компанії.