Але давайте розглянемо приклад, коли нерухомість купується за дорученням.
Які документи потрібно подати мамі в податковий орган, щоб отримати майновий податкове вирахування.
У даній ситуації при подачі документів для отримання майнового відрахування може виникнути суперечка з податковим органом з приводу підтвердження фактичного понесення витрат матір'ю на придбання житла.
Пояснимо чому. Платник податків має право отримати майновий податкове вирахування, якщо він витратив кошти на придбання у власність житлового будинку, квартири, кімнати або частки (часток) у них (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).
При укладенні договору купівлі-продажу квартири виступати від імені платника податків і оформляти державну реєстрацію права може і його представник при наявності у останнього нотаріально завіреної довіреності, як у вашому випадку. У цій частині у податківців швидше за все претензій не буде.
Що стосується документального підтвердження зроблених вами витрат на оплату квартири, проблем вдасться уникнути, якщо:
1) з дорученням слід право вашої дочки проводити оплату за рахунок переданих вами грошових коштів;
2) в платіжних документах зазначено, що грошові кошти в оплату квартири вносяться за вас дочкою в якості вашого представника. Якщо ці умови не дотримані, необхідно подбати про підтвердження факту, що дочка розплачувалася за квартиру вашими грошима, додатковими документами. Документом, що підтверджує, що витрати здійснені за рахунок платника податків, може бути виписана їм довіреність, на підставі якої третьою особою внесені за нього грошові кошти в оплату майна.
Таким чином. для отримання майнового відрахування вам слід подати до податкового органу копії таких документів.договору про придбання квартири;
оформленого на маму свідоцтва про державну реєстрацію права власності;
платіжних документів, що підтверджують внесення за вас дочкою грошових коштів в оплату квартири;
довіреності, яка дає дочки повноваження на здійснення дій, пов'язаних з придбанням житла. У разі якщо цією довіреністю не підтверджується право представника внести за рахунок мами оплату за квартиру, то необхідна копія довіреності на здійснення таких дій за рахунок коштів, переведених матір'ю для цих цілей на рахунок дочки в банку.
Можливо, знадобляться і копії документів, що підтверджують внесення (перерахування) мамою на рахунок дочки грошових коштів в сумі, необхідній для оплати квартири.