умови отримання
Право на майновий повернення передбачено законодавством, відбивається в нормах статті 220 Податкового Кодексу РФ. Вона надається особам, які вперше оформлюють право на податкове вирахування з придбання нерухомості.
Люди похилого віку, які стали власниками нерухомості, часто цікавляться: «Купив квартиру, як повернути 13 відсотків, якщо я на пенсії?»
Основні умови її отримання:
- квартира повинна оформлятися у власність, зі сплатою коштів з особистих заощаджень. Допускається отримання іпотечного кредиту. Засоби житлових сертифікатів та інших державних субсидій відрахування не підлягають.
- Продавцем повинні бути особи, які не відносяться до близьких родичів.
- Покупець повинен бути платником податків РФ, тобто сплачувати прибутковий податок у розмірі 13% заробітку або іншого доходу.
Допускається застосовувати для вирахування інші види доходу, з яких сплачується податок. Наприклад, наймання або оренда нерухомості, індивідуальне підприємництво без застосування спеціальних систем оподаткування тощо
Як отримати податкове вирахування при купівлі квартири пенсіонерам: покрокова інструкція
Так як же повернути 13 відсотків від покупки квартири пенсіонеру? Пенсіонери, у яких є заробіток не нижче одного мінімального розміру оплати праці (МРОТ), працевлаштовані офіційно, щоб повернути податок з покупки квартири, можуть вибрати варіант оформлення вирахування:
- самостійно, через податкову інспекцію;
- через роботодавця.
Громадяни, які перебувають на пенсії, можуть оформити відрахування тільки в податковому органі.
Як розрахувати розмір відрахування?
Як пенсіонеру повернути 13 відсотків за покупку квартири? Ці гроші не можуть бути видані одним платежем. Якщо повернення надається через ФНС, то його обсяг дорівнює сумі, сплаченої у вигляді прибуткового податку за податковий період, з якого здійснюється нарахування. Податкові періоди, які беруться до нарахування, такі:
- якщо пенсіонер працює або отримує інший дохід, оподатковуваний ПДФО, він бере для розрахунку податковий період, що минув після придбання квартири - з дня покупки, до моменту оформлення пільги.
- Якщо особа отримує лише пенсійне забезпечення, то розрахунок проводиться за минулий податковий період, коли він працював.
Куди звертатися?
Якщо громадянин планує оформити податкове вирахування в відділенні податкової інспекції, то йому потрібно звернутися в місцеве відділення ФНС.
ДОВІДКА: Звертатися завжди потрібно за місцем проживання і прописки, навіть якщо нерухомість купувалася в іншому регіоні.
Для тих, хто планує отримати 13 відсотків з покупки квартири через роботодавця, звернутися потрібно:
- в місцеве відділення ФНС для отримання дозволу на податкове вирахування.
- Після отриманого офіційного дозволу ФНС - до керівника організації, в якій він працює.
Які документи потрібні?
- Заява;
- декларація 3-ПДФО;
- паспорт;
- договір купчої на квартиру;
- свідоцтво про право власності;
- документ, що підтверджує оплату квартири;
- довідка з бухгалтерії роботодавця 2-ПДФО.
Якщо повернення утримання оформляється через роботодавця, то з даного переліку слід виключити заповнення податкової декларації та подачу довідки 2-ПДФО.
Для надання роботодавцю потрібні тільки:
- заяву керівнику;
- офіційний дозвіл податкового органу.
УВАГА: Декларація про доходи та підтвердження суми сплаченого доходу подаються до податкової інспекції щорічно. У роботодавця документація замінюється лише при переході на інше місце роботи.
Непрацюючі пенсіонери додатково подають документ, що засвідчує статус пенсіонера.
заповнення заяви
Деякі відділення ФНС пропонують типові бланки, в які потрібно тільки внести потрібні відомості. По перевазі кожне відділення надає консультаційні послуги, в тому числі - щодо заповнення заяв. Також його можна заповнити самостійно, на ім'я начальника відділення. Заповнення основної частини залежить від того, де буде проходити отримання вирахування:
Заява на ім'я роботодавця складається у довільній формі, з урахуванням вимог, прийнятих у відповідній організації.
Особливості заповнення декларації пенсіонерами. Заповнення декларації супроводжується базовими правилами, передбаченими для платників податків. Пенсіонерам не потрібно пред'являти довідку про суму отриманої пенсії, так як ця допомога не оподатковується і відрахування з нього не проводиться.
Якщо непрацюючий пенсіонер використовує довідку за попередній податковий період, він докладає копію пенсійного посвідчення. При отриманні вирахування у роботодавця декларація не заповнюється.
Терміни, вартість, держмито. Подача декларації допускається тільки через рік після реєстрації права власності на отриману квартиру. Непрацюючі пенсіонери та особи, які оформляють відрахування за місцем роботи, можуть звертатися до податкової інспекції відразу після завершення реєстрації майнової угоди і вступу в права власності.
Всі послуги з оформлення зазначеної пільги надаються безоплатно, мито сплачувати не потрібно.
отримання вирахування
У місцевому відділенні ФНС відрахування надають щорічно, до повного погашення нарахованої суми або до припинення права на отримання вирахування. Із суми сплачених в податковому періоді коштів, нараховується співрозмірний повернення. Наприклад, в звітному періоді за рік, було утримано в якості ПДФО 28 345 рублів. Ця сума буде повністю повернута. Щорічні платежі будуть нараховуватися, поки вичерпається встановлена базова ставка в розмірі 13% вартості об'єкта. Виняток - непрацюючі пенсіонери. Вони можуть використовувати тільки виплати за 3 останні роки, залишок анулюється або зберігається до подальшого працевлаштування.
ДОВІДКА: Право оформлення вирахування або його залишку не має терміну давності, його можна оформити в будь-який час, в черговому податковому періоді.
Якщо відрахування оформляється у роботодавця, то платежі будуть надходити в розмірі 13% з кожного виду заробітку. Тобто, сума, що підлягає щомісячному утриманню, залишається у покупця квартири. Наприклад, з заробітку в 20 000 руб. щомісячне утримання становить 2 600. Ці гроші будуть залишатися в одержувача податкової пільги.
висновок
Пенсіонери можуть скористатися правом отримання майнового відрахування за покупку квартири, оформивши його у відділенні інспекції або за місцем роботи. Гроші надходитимуть пропорційними частинами до повного погашення нарахованої суми, або - до пори припинення права майнового повернення.
Документи на тему статті
Ми вже зрозуміли що у вас ОСОБЛИВА проблема.
Телефонуйте, будемо вирішувати: