Власники об'єктів використовують різні схеми, щоб уникнути зносу споруд.
Для цього власник самобуду реєструє угоду про продаж або передачу права власності даної споруди на користь іншої компанії. Після цього власник передає позов до арбітражного суду з вимогою визнати угоду незаконною. Поки триває розгляд (зазвичай не менше півроку), на спорудження накладають забезпечувальний арешт: в цей час з ним нічого зробити не можна (ні законно знести, ні передати іншим власникам).
Цим і користуються бізнесмени, здаючи при цьому будівлі в оренду. Найчастіше сума в договорі найму приміщення прописується мінімальна, а решту грошей ділки отримують в конверті, що дозволяє їм уникати сплати податків до бюджету. Крім того, такі договори оренди найчастіше укладаються на термін не більше 12 місяців, що дозволяє за законом його не реєструвати.
Однак, за словами адвоката московської колегії "Лібера Лекс" Катерини Бугаєнко, спроба відтягнути термін демонтажу будівель через арбітражний суд працює не завжди.
"Арбітражний суд - це не суд загальної юрисдикції, де болото повне і де можна судитися дуже довго. Що стосується роботи арбітражного суду, то щодо терміну розгляду справ таких зловживань на моїй пам'яті практично не зустрічається. Особливо коли є якась зацікавлена особа у вигляді якого- небудь московського департаменту ", - повідомила Бугаєнко в інтерв'ю телеканалу" 360 ".
Тому якщо спір вирішується в судовому порядку, то це відбувається досить швидко і не затягується на кілька років.
"Про жодні роках судових тяжб не може бути й мови. Навіть якщо така схема і існує, в тому числі той же арешт, накладення арешту, будь-яку забезпечувальну міру за заявою зацікавленої сторони можна скасувати", - додала Бугаєнко.
Якщо рішення у справі винесено, то забезпечувальний арешт втрачає свою силу і швидко скасовується. За словами адвоката, є інші способи зберегти свої споруди.
"Є ще таке поняття, як давність років. Якщо хтось відкрито користується якимось нерухомим майном, як своїм власним, протягом більше 15 років, то по суду це визнається як право власності. Тому, зрозуміло, є способи", - сказала співрозмовниця "360".
Будь-яке використання матеріалів допускається тільки при дотриманні Угоди