Сьогодні в
федеральної і обласної програми
"Житло" записано, що кожен
людина має можливість купити
або побудувати житло на власні
або кошти підприємства, на
якому він працює.
Через відсутність
коштів, практично реалізувати
програму не вдалося.
щоб будувати
(Купити) свій будинок (квартиру), треба
хоча б регулярно мати зарплату і
увагу влади. столичний мер
Лужков підтверджує це практикою,
здаючи щорічно по 3-4 млн.
квадратних метрів житла. За рахунок
чого такі темпи? Перш за все, в
столиці та інших містах (Самарі,
Омську, С.-Петербурзі, Кемерові)
прекрасно налагоджені позабюджетні
форми фінансування, щосили
розгорнута реконструкція старого
житла, впроваджуються нові технології
по його обслуговуванню і т.д.
В зв'язку з тим що
особисті заощадження, у громадян, в
зараз не дозволяють їм
придбати квартиру, найбільше
поширення повинна отримати
форма кредиту під заставу майна,
іпотечне кредитування. Людина
закладає квартиру, дачу, машину
і починає будувати. іпотека дає
можливість розміняти
нерухомість як велику банкноту
з тим, щоб приступити до
будівництва, скажімо, нової
квартири або котеджу. Наприклад, ви
закладаєте свою стару квартиру
в іпотечному філії
"Востсібкомбанка" і зводите
фундамент будинку. розрахувавшись,
оформляєте новий кредит і ставите
стіни, потім дах, баню, гараж ...
По-друге, іпотека
дає можливість заселитися в
квартиру при сплаті 30 відсотків від
її повної вартості, з отриманням
кредиту (під невисокий відсоток) під
заставу отриманої квартири з
виплатою цього кредиту протягом 5-10
років.
По-третє, це
субсидія, або квартира з доплатою,
коли вам допомагає купити (вносить
якусь частку) житло підприємство, на
якому ви працюєте.
Вважаю, що при
нинішньої ситуації треба відроджувати
зарекомендував і, на жаль,
призабутий сьогодні метод
"Народної будови", коли
обробка, внутрішнє облаштування
вироблялося силами самих
новоселів. Вони залучали на допомогу
друзів, родичів, сусідів, що
більш ніж наполовину здешевлює
будівництво.
Вважаю, що в
нинішньої ситуації до 50 відсотків
житла повинні будувати
державні та акціонерні
підприємства, як це практикується в
"Востсібугле". Ми будуємо і
продаємо квартири в залежності від
стажу роботи: є безкоштовна частина
і платна, в розстрочку. вважаю
також, що бюджетні кошти в
розумних межах необхідно
відновити. зарубіжний досвід
показує, що приблизно 20
відсотків населення не здатне
відкладати на житло і коли-небудь
його купити. Люди, які потребують
бюджетної підтримки, були і
залишаться завжди.