Коли з'являється реальний шанс перетворити мрію в реальність і побудувати власний приватний будинок для всієї сім'ї, виникає багато суперечок і питань. У кожного своє бачення того, яким повинен бути будинок, але того, що він повинен бути теплим, не виключає ніхто.
Побудувати теплий будинок можна, причому при будь-якому бюджеті, якщо потурбуватися цим питанням ще на стадії проектування.
Проект майбутнього будинку повинен враховувати кліматичні та геодезичні особливості ділянки. Так, побудований в низині будинок буде сирим. Що виходять на північ і захід вікна не дадуть достатньої кількості сонячного світла.
У проекті повинна бути вказана теплова характеристика будівлі для правильного підбору теплоізоляційних матеріалів (їх типу, різновиди та коефіцієнта теплопровідності).
Правильно складений проект описує технології виготовлення фундаменту, його утеплення і з'єднання зі стінами будинку, створення армованого поясу, влаштування бічних укосів дверних і віконних прорізів, утеплення балконної плити в місці з'єднання зі стіною і т.д.
Рішення про влаштування опалювальної і вентиляційної систем в залежності від обраного будівельного матеріалу і площі будинку також вказується в проекті.
Зауважимо, що добре складений проект вимагає жорсткого контролю над виконанням робіт у суворій відповідності до вимог документації.
Якщо говорити про будівельні матеріали для спорудження будинку, то найбільші тепловтрати у бетону, залізобетону і цегли. Сучасні технології з успіхом замінюють їх на газо- і пінобетон, керамзитоблоки, хоча при достатніх фінансових можливостях все ж найкращим рішенням є дерево і той же цегла, але з посиленим утепленням.
Найменші втрати тепла у будинки будинок без архітектурних надмірностей, у вигляді «коробки» з плоскою або двосхилим дахом. Еркер створює додаткову перешкоду відтоку тепла. Але для будь-якого архітектурного рішення існує рекомендована товщина теплоізоляційних матеріалів, укладання яких в один шар досить, щоб будинок був теплий:
- для будинків з цегляною кладкою - 15-18 см;
- каркасних - 16-22 см;
- на дахах - 17-30 см;
- в нижньому перекритті між холодним підвалом і підлогою - 10 см.
Як утеплювач використовують мінеральну вату і її похідні, пінопласт і пінополістирол.
Чим гірше утеплено будівлю, тим більше втрачається тепло через стіни, дах, підвал, підлога, а значить, тим могутнішою потрібна буде система обігріву і великими - витрати на опалення. Правильне утеплення будинку дає зниження рівня тепловтрат до 70%, а витрат на отримання тепла - вдвічі.
Енергоефективність будинку досягається за рахунок зниження місць в його конструкції, через які обігрівається вулиця. Це лінійні і точкові «містки холоду»: перемички уздовж елементів конструкцій, уздовж віконних укосів, де відбувається розрив ізоляційних матеріалів, а також в місцях розташування кріпильних інструментів і обладнання, типу антен, навісів і т.д. Найпоширеніші місця, які потрібно ретельно утеплити, - стик стіни фундаменту і покладеного на грунт чорнової підлоги, з'єднання стіни і дахи, всі отвори, балконні плити.
Завершить загальну картину теплого будинку рекупераційних система вентиляції, коли його викидають з системи тепле повітря автоматично в теплообміннику віддає своє тепло холодному входить повітрю. Таким чином, знижуються витрати на підігрів вуличного повітря до кімнатної температури.
Коли в багатоповерхових будинках за холод лають будівельників і постачальників централізованого опалення, то у власному будинку це залежить від того, наскільки господар дбав про його енергоефективності протягом усього процесу будівництва.