Для того щоб розібратися, як подружжю отримати податкове вирахування при купівлі нерухомості, необхідно в першу чергу усвідомити кілька основних моментів:
Частки кожного з подружжя прописані в свідоцтві про реєстрацію права власності, а податкове вирахування буде розподілятися відповідно до цих часток. Тобто кожен отримує відрахування на свою частку майна. Відмовитися на користь другого з подружжя неможливо.
Якщо будинок або квартиру купили вже після цієї дати, відрахування буде прив'язаний не до об'єкту нерухомості, а до покупців. Тобто кожен з подружжя зможе одержати відрахування на 2 млн рублів, разом максимально 520 тисяч рублів на двох.
Відрахування за відсотками
Відрахування за відсотками розподіляється також як і основний відрахування, відповідно до часток подружжя. При цьому не важливо, хто виступає основним позичальником, а хто в ролі созаёмщіка. Навіть якщо один з подружжя виступав поручителем, він також має право на відрахування, оскільки все майно, придбане в шлюбі (якщо інше не передбачено шлюбним договором), вважається спільною власністю і обидва вважаються які беруть участь у витратах на неї.
Квартира на одного
У зв'язку з тим, що придбана квартира вважається спільним майном, одержати відрахування на двох можна навіть в тому випадку, якщо квартира оформлена у власність тільки на одного з подружжя.
Для цього необхідно написати в Податкову службу заяву про розподіл податкового вирахування і крім стандартного пакета документів на відрахування надати свідоцтво про шлюб. Шлюб повинен бути укладений до покупки нерухомості.
Якщо один з подружжя вже отримував відрахування раніше, є можливість написати заяву на розподіл вирахування на користь другого з подружжя в пропорції 100% / 0%, тоді він отримає право на отримання вирахування в повному розмірі.