Підрахувавши витрати сім'ї на опалення в минулу зиму, багато городян задумалися про альтернативні способи обігріти домівку. У «Комсомолку» зателефонував житель Владивостока Сергій Птіцин:
Фото: Зрізавши радіатор в своїй квартирі, ви можете позбавити теплп сусідів
- Хочу відмовитися від центрального опалення. Вигідніше користуватися електричними обігрівачами. Живу на шостому поверсі в дев'ятиповерховому будинку. Як можна це зробити?
- Будь-який будинок - це складна інженерна конструкція, яка спроектована з урахуванням певного типу обладнання (зокрема батарей), встановленого в кожній квартирі. Самовільна зміна цієї системи не допускається. Зрізавши батареї у себе в квартирі, ви тим самим порушуєте систему теплообміну всієї будівлі, що може привести до зниження якості теплопостачання сусідніх квартир. Можна навести безліч прикладів, коли через протиправних дій одного або декількох власників квартир, зрізали батареї, температура в сусідніх квартирах опускалася на кілька градусів. В результаті страждали мешканці всього будинку.
Тепловики посилаються на Житловий кодекс Російської Федерації. Згідно з кодексом зміна системи опалення в квартирі потрапляє під поняття «Перебудова». А вже перебудова житлового приміщення являє собою установку, заміну або перенесення інженерних мереж, санітарно-технічного або іншого обладнання, що вимагають внесення зміни в технічний паспорт житлового приміщення. Статтею 12 Житлового кодексу встановлено, що визначення умов і порядку перебудови і перепланування приміщень відноситься до компетенції органів державної влади Російської Федерації.
Перебудову і перепланування житлового приміщення тільки тоді не будуть вважатися самовільними і протиправними, а проведеними з дотриманням вимог законодавства, коли на них буде отримано погодження в місцевому органі самоврядування.
Що потрібно, щоб отримати дозвіл?
1. Заява про перебудову.
2. Правовстановлюючі документи на переулаштовується житлове приміщення.
3. Підготовлений і оформлений в установленому порядку проект перебудови житлового приміщення.
4. Технічний паспорт переулаштовує житлового приміщення, згода в письмовій формі всіх членів сім'ї наймача, які займають переулаштовується житлове приміщення.
5. Висновок органу з охорони пам'ятників архітектури, історії і культури про допустимість проведення перебудови житлового приміщення, якщо таке житлове приміщення або будинок, в якому воно знаходиться, є пам'ятником архітектури, історії або культури.
За недотримання встановленого законодавством порядку проведення узгодження з перебудови або перепланування приміщень в житловому будинку можна потрапити. Якщо власники квартири не зможуть надати дозвільні документи на переобладнання, то їм за власний рахунок доведеться відновлювати систему теплопостачання в проектному варіанті. Крім того, самовільне переобладнання системи теплопостачання не є підставою для проведення перерахунку.
Температура в під'їзді повинна бути не менше 14 градусів
А радіатори на верхніх поверхах під'їзду зовсім не обов'язкові
Цим питанням задалася Світлана Миколаївна, мешканка будинку № 34 на вул. Карбишева. Вона надіслала листа по електронній пошті:
- Я живу на сьомому поверсі, на майданчику не топлять, навіть батареї немає. Чому з мене беруть гроші за опалення майданчика.
Критерієм якості надання послуги в цьому випадку є не наявність нагрівального приладу, а температура повітря на сходовій клітці. Наявність або відсутність опалення сходових клітин в Правилах взагалі не обмовляється і не є умовою зміни розміру плати за комунальні послуги.
В даному конкретному випадку проект будівлі передбачає наявність опалювальних приладів на сходових клітинах з першого по третій поверх. При проектуванні будинку система опалення місць загального користування (сходових клітин) розрахована з урахуванням перетоків теплової енергії з квартир і від опалювальних приладів нижніх поверхів. Згідно з актом, представленому Керуючою компанією, опалення сходових клітин у будинку присутній.
Якщо фактичні втрати тепла на сходових клітинах будинків відбуваються через вибитих вікон і дверей і набагато нормативних, і температура повітря на них не досягає встановлених законом плюс 14 градусів за Цельсієм, то в цьому випадку власники будинку або організації, його експлуатують, зобов'язані самостійно привести під'їзд в порядок.
Читайте також
Трійнята від кішки
Сибірячка врятувала кошенят і всупереч вироку лікарів стала багатодітною мамою
Генеральне прибирання квартир в Москві: перелік робіт і вартість
Генеральне прибирання квартир - огляд цін, перелік робіт, хитрості генерального прибирання від професіоналів
Шуба або пуховик: що краще зігріє в морози
Щоб припинити вічна суперечка, «Комсомолка» приміряла і те, і інше
Осіння пора - квартир чарівність!
«Тур по новобудовах з« Комсомолкою »допомагає зорієнтуватися в світі нерухомості
Жити комфортно і дешево! Міф?
Платити, не можна відкладати
Заборгованості російських громадян продовжують рости
Як вибрати секційні ворота для гаража?
Коли в родині немає згоди: як поділити житло і комунальні платежі
На запитання читачів відповідає адвокат Світлана Жмурко
Сім найчастіших проблем з сусідами і прості способи їх вирішити
Шум, бруд, потоп, сміттєзвалище і собачий розплідник: як розібратися з цими неприємностями по закону? Підказує Олександр Борисов, співголова Союзу споживачів «Росконтроль»
Європейський шик для російського гостинності
Італійські меблі дозволяє створити затишок в будь-якому приміщенні для господарів з самим різним смаком
Маївка в «Відрадному»
30 травня понад 4000 співробітників АФК «Система» змінили офісні костюми на джинси з кедами
Добротна кухня - це інвестиція в майбутнє сім'ї
На питання "КП" відповідає генеральний директор фабрики «Марія» Юхим Кац
Ідеї для прикраси квартири до Великодня
Використовуємо декоративні крашанки не для їжі, а для краси
21 спосіб зігрітися взимку без великих рахунків за енергію
Як зберегти тепло в будинку і гроші в кишені.
Стеля крижаний, двері скрипливі? Ідіть до суду!
Покупець новобудови отримала компенсацію від недбайливого забудовника в 400 тисяч рублів
Топ-15 побутових катастроф сучасної людини
Найдорожчим місцем в США є невелике містечко в Силіконовій долині
Середня вартість будинку в Атертоні становить 9 мільйонів доларів
Мільйон дерев для мегаполісу
У столиці триває екологічна акція Уряду Москви
Чи дасть орган опіки дозвіл на угоду
Постав запитання адвокату!
Правила реєстрації в житло поправили
Їх привели у відповідність з уже діючим законом про «гумових» квартирах
Заміський будинок: будувати чи купувати?
Самостійне будівництво заміського будинку займає в середньому від трьох до шести років, а початковий кошторис збільшується за цей час в півтора-два рази
Багатодітний батько побудував для свого сімейства круглий будинок
Чегаеви запевняють, що жити без кутів дуже зручно [фото]
Чи можна продати 1/20 частку квартири?
Постав запитання адвокату!
Приватизували квартиру на дочку. Як зробити власником ще й сина?
Постав запитання адвокату!
Жілінспекциі виявила перепланування. Як бути?
Постав запитання адвокату!
Верховний суд роз'яснив, як владнати розбіжності в садових товариствах
Внески в СНТ не повинні братися зі стелі, але платити їх треба!
Що робити, якщо садівник не платить внески
Постав запитання адвокату!
Чи можна виписати людину з квартири за те, що він не оплачує комуналку?
Постав запитання адвокату!
Купив квартиру тільки на свої, тепер розлучення.
Постав запитання адвокату!