Як правильно ділиться спадок квартири, якщо вона в двох частинах?
Відповіді юристів (8)
У тому випадку, якщо заповіту немає, то успадкування буде по закону, а отже в рівних частках між усіма спадкоємцями. Відповідно до ст. 1158 ЦК РФ спадкоємці вправі відмовитися від спадщини на користь інших осіб з числа спадкоємців за заповітом або спадкоємців за законом будь-якій черзі незалежно від закликання до спадкоємства, не позбавлених спадщини. На підставі цього, якщо батьки померлого відмовляються від своєї частки на користь його дружини, то дружина буде наслідувати свою частку і частки батьків, а діти від першого шлюбу успадковують свої частки. Таким чином 3 частки. як варіант, можна запропонувати дітям за компенсацію відмовитися від своїх часток на користь дружини, або вже після вступу в спадщину і оформлення своїх часток в Росреестра, викупити ці частки.
Є питання до юриста?
Уточніть, що входить до складу спадщини (крім квартири), що було придбано в період шлюбу на спільно нажиті в шлюбі кошти, а що було особистою власністю померлого. Вагітній дружині рекомендую звернутися до нотаріуса із заявою про припинення видачі свідоцтв про право на спадщину до народження спадкоємця. Мама чоловіка має переважне право отримати всю частку померлого у праві власності на квартиру собі, виплативши іншим спадкоємцям компенсацію вартості їх часток іншим спадковим майном або коштами. Це непоганий варіант розійтися мирно з дітьми від першого шлюбу. Отримати реальні гроші для них краще маленьких часток, які вони навряд чи зможуть використовувати для проживання.
3. Якщо до складу спадщини входить житлове приміщення (житловий будинок, квартира тощо), розділ якого в натурі неможливий, при розділі спадщини спадкоємці, які проживали в цьому житловому приміщенні до дня відкриття спадщини і не мають іншого житлового приміщення, мають перед іншими спадкоємцями , які не є власниками житлового приміщення, що входить до складу спадщини, переважне право на отримання в рахунок їх спадкових часток цього житлового приміщення.
Спадкоємець, який проживав на день відкриття спадщини спільно з спадкодавцем, має під час розподілу спадщини переважне право на отримання в рахунок своєї спадкової частки предметів звичайної домашньої обстановки та вжитку.
1. Невідповідність спадкового майна, про переважне право на отримання якого заявляє спадкоємець на підставі статті 1168 або 1169 цього Кодексу, зі спадковою часткою цього спадкоємця усувається передачею цим спадкоємцем іншим спадкоємцям іншого майна зі складу спадщини або наданням іншої компенсації, в тому числі виплатою відповідної грошової суми.
2. Якщо угодою між усіма спадкоємцями не встановлено інше, здійснення будь-ким з них переважного права можливе після надання відповідної компенсації іншим спадкоємцям.
1. Підкажіть будь ласка як правильно буде ділиться частка чоловіка? Світлана, м Москва
Якщо квартира купувалася в шлюбі, то дружина має право виділити свою подружню частку. Таким чином, успадковуватися буде в повному обсязі частка померлого, а половина, тобто 1/4 від всієї квартири.
Далі, не забуваємо про те, що поки ще не народжена дитина (націтурус) теж має право успадковувати
1. До спадкоємства можуть призиватися громадяни. що знаходяться в живих в день відкриття спадщини, а також зачаті за життя спадкодавця та народжені живими після відкриття спадщини.
Таким чином, виходить 6 спадкоємців, які при відсутності заповіту і успадкують в рівних частках частку померлого, по 1/6.
2. Якщо батьки відмовляться від частки сина на користь дружини, а діти від першого шлюбу немає? Світлана, м Москва
Звичайно, вони мають право так вчинити: батьки мають право відмовитися або на користь подружжя, або без вказівки, на чию користь відмовляються. Ну, а діти від першого шлюбу має право спадок прийняти. Частка подружжя при цьому збільшиться за рахунок часток відмовилися в її користь батьків, у неї тоді буде 3/6 або 1/2 частки померлого, а у дітей (в тому числі і у ненародженої поки дитини) так і залишиться по 1/6.
3.Варіанти розійтися мирно? Світлана, м Москва
Завжди є можливість домовитися, було б бажання.
уточнення клієнта
Дякую за консультацію. Квартира купувалася до шлюбу, точніше, батьківська квартира, свого часу отримали по черзі, працюючи на заводі
Квартира купувалася до шлюбу, точніше, батьківська квартира, свого часу отримали по черзі, працюючи на заводі
Світлана
А частка чоловікові дісталася при приватизації? Або за договором дарування?
уточнення клієнта
Квартира купувалася до шлюбу ... Світлана, м Москва
Світлана, в цьому випадку у подружжя подружньої частки не буде. Відповідно, успадковується вся частка померлого - 1/2 від всієї квартири.
уточнення клієнта
Нотаріус, сказав, що шматочками частка не успадковується, або вся частина або нічого, треба перед тим як всім зібратися визначитися, хто буде її наслідувати, трохи не зрозуміла, що це означає? Якщо цю частку захочуть успадкувати всі спадкоємці? Як тоді бути?
При отсутсвии заповіту 1/2 частка чоловіка переходить у спадок - дружині, всім дітям. в тому числі, яка народиться, батьків чоловіка, тобто по 1/6 від 1/2, тобто по 1/12. Якщо батьки зроблять відмову саме на користь, то їх частка в розмірі 1/12 додасться дружині і у неї стане 3/12, тобто 1/4 частка квартири. Але важливо, у кого є перевага в спадкуванні. У мами чоловіка воно є, тому може має в суді сенс розділити спадок так - мамі чоловіка поулчіть свю 1/2 частку, натомість іншим спадкоємцям виплатити компенсацію іншим майном або грошима. Якщо ж ви опасчаетесь, що мати чоловіка вам оптом нічого не віддасть, то не варто це робити. Краще брати, що дають. Якщо це ваше єдине місце жітелсьтва, також можна вам скористатися ст. 1168 ЦК РФ і пробувати вам з народженою дитиною забрати частку.
Якщо цю частку захочуть успадкувати всі спадкоємці? Як тоді бути? Світлана, м Москва
Світлана, цілком може бути, що всі спадкоємці візьмуть спадок. Частка померлого буде поділена на 6 спадкоємців, все отримають по 1/12 частки у праві власності на квартиру. А далі вже будете домовлятися, яким чином майном (квартирою) користуватися.
уточнення клієнта
Нотаріус, сказав, що шматочками частка не успадковується, або вся частина або нічого, треба перед тим як всім зібратися визначитися, хто буде її наслідувати, трохи не зрозуміла, що це означає? Якщо цю частку захочуть успадкувати всі спадкоємці? Як тоді бути?
Світлана
Частка успадковується саме «шматочками» кожному із спадкоємців. Так що не ясно, що саме вказала вам нотаріус ... Але можна передати комусь одному. Але це при бажанні або через суд
уточнення клієнта
Велике вам спасибі!
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.