Останнім часом в нашій країні відзначається стійке зростання попиту на заміську нерухомість. Розташований за межею галасливого міста житловий будинок по ціновій політиці приблизно дорівнює квартирі, однак володіє декількома очевидними перевагами. Перш за все, це екологія і умиротворення навколишнього оточення. Природа позитивним чином впливає на самопочуття людини і його настрій. Тільки проживаючи в заміському будинку можна відчути себе максимально комфортно і незалежно.
Що потрібно зробити, перш ніж купити заміський будинок
Незважаючи на велику кількість спеціалізованих фірм, які пропонують своїм клієнтам будівництво надійних і сучасних приватних будинків за межею міста, покупка такого об'єкта має свої особливості. Перш ніж купити заміський будинок, необхідно визначитися - чи буде він постійно живемо чи ні. Для останнього варіанту оптимальним рішенням бачиться придбання невеликого будинку, який прийнято називати дачним або котеджем.
Велику роль відіграє тип будівельних матеріалів. які використовувалися при зведенні житла - для постійного проживання слід вибирати будинок з міцних і довговічних матеріалів.
Основні правила правильної покупки заміського будинку
Справжня якість і поточний стан житла за межею міста визначити досить важко. Для цього потрібно здійснювати контроль безпосередньо за самим процесом побудови, а тут мова йде вже про покупку заміського будинку. Проте, поточний стан справ визначити можна - для цього потрібно ретельно обстежити всі конструкції і з'єднання будинку.
Підвал - це підсобне приміщення повинно бути належним чином ізольовано від попадання всередину його вологи. Темні плями на стінах підвалу - вірна ознака того, що він недостатньо вологонепроникний. Цей недолік дуже важливо усунути, перед тим, як купити заміський будинок.
Вікна та двері - ці конструкції повинні легко відкриватися і закриватися. Велике значення має і якість монтажу - правильно встановлені двері або вікна не будуть пропускати вологу і повітря.
Рівень вологості - за допомогою спеціального пристрою необхідно здійснити завмер рівня вологості в приміщеннях. Чим він нижчий, тим краще просушено дерево. Суха деревина більш міцний і довговічний, до того ж її набагато простіше ремонтувати і фарбувати.
Функціональність інженерних мереж - газ, вода і електрика повинні подаватися в ваш будинок безперебійно. При наявності проблем необхідно встановити їх природу і, по можливості, усунути.
Рівність поверхонь - даний фактор свідчить про акуратність будівництва. До того ж, значно краще в естетичному плані здійснити покупку заміського будинку з рівними поверхнями, ніж з кривими стінами або підлогою.
Попередні проекти - якщо ви купуєте будинок у спеціалізованої фірми, то, при можливості, ознайомтеся з її попередніми роботами (проектами). Виявлені недоліки є вагомим аргументом для загального зниження ціни.
Проектна документація - ваш будинок повинен володіти повним пакетом документів, куди входять договір про купівлю-продаж, інструкції, сертифікати, схеми розводки комунікацій і багато іншого.