Переведення житлового приміщення з централізованого опалення на автономне - процес тривалий, але він вартий того, так як окупається протягом 1-3 років. Після чого вартість опалення квартири скорочується в 2-4 рази, залежно від утеплення стін. Слід враховувати, що відповідно до законодавства Росії, забороняється виробляти самовільна перебудова інженерних мереж в багатоквартирному будинку, для цього є певна процедура.
Надайте ксерокопію технічного паспорта приміщення. У тому випадку, коли переобладнана квартира муніципальна, потрібна згода в письмовій формі всіх членів сім'ї наймача і згода всіх мешканців, що проживають в даному будинку, тобто протокол загальних зборів власників житлових приміщень.
Візьміть і прикладіть висновок органу, який відповідальний за охорону пам'яток архітектури, культурної та історичної цінності, якщо будинок або приміщення, в якому знаходиться житло, є пам'ятником історії, архітектури чи культури. Надайте правильно оформлений проект перебудови або перепланування при установці індивідуального газового опалення. У нього входить дві частини: перша - газифікація, друга - реконструкція системи центрального опалення квартири. Якщо прийнято рішення про встановлення електричного котла, потужність якого до 3 кВт, потрібно додати копію паспорта на котел, техумови або договір енергопостачання, де дозволена максимальна потужність більш потужності котла.
Зберіть дозволу і технічні умови для можливості встановлення індивідуального опалення в своїй оселі. До них відносяться: техумови відключення розводки опалення всередині приміщення від центральної системи опалення; техумови вентиляції в цьому приміщенні; техумови підключення газових мереж в своїй квартирі для індивідуальної системи опалення; якщо, власник бажає встановити систему індивідуального опалення на лоджії, то слід підготувати проект перебудови лоджії.
Є питання до юриста?
Місто не вказано
Якщо у Вашому випадку мова йде про багатоквартирному будинку, то Ви можете звернутися до відповідних роз'яснень Міністерства будівництва і житлово-комунального господарства Російської Федерації.
Директор департаменту
житлово-комунального господарства, енергозбереження та підвищення
енергетичної ефективності
О.Н.Демченко
Місто не вказано
3. Техпаспорт будинку
3-а Топозйомка місцевості
4. На основі п.1,2,3, 3-а отримати в місцевому відділенні з обслуговування газового обладнання (наприклад, Міськгаз) технічні умови на підключення
5. На основі п. 4 замовити в будь-який ліцензованій проектній організації проект
6. Найняти бригаду, яка зробить врізку в газопровід (представники газової служби)
7. Найняти бригаду, яка проведе газ від врізки в будинок (можна приватники)
8. У будинку в обов'язковому порядку зробити трубу газової вентиляції і до неї на вулиці трубу з «парасолькою».
9. Запросити для огляду цієї конструкції представників МНС або добровільної пожежної дружини, так як вони ставлять на проекті узгодження про дотримання правил протипожежної безпеки.
10. Провести газ, опалення, котел і жити в теплі.
Для більш конкретної консультації поясніть, будь ласка, наступні моменти:
1) У Вас багатоквартирний будинок і ви хочете перевести квартиру на індивідуальне газове опалення?
2) У Вас приватний будинок, в якому Ви хочете зробити газове опалення? Чи є вже підключення до газу?
З повагою, Олег Рябінін.
15. Забороняється перехід на опалення житлових приміщень в багатоквартирних будинках з використанням індивідуальних квартирних джерел теплової енергії, перелік яких визначається правилами підключення (технологічного приєднання) до систем теплопостачання, затвердженими Кабінетом Міністрів України, при наявності здійсненого в належному порядку підключення (технологічного приєднання) до систем теплопостачання багатоквартирних будинків, за винятком випадків, визначених схемою теплопостачання.
44. До переліку індивідуальних квартирних джерел теплової енергії, які забороняється використовувати для опалення житлових приміщень в багатоквартирних будинках за наявності здійсненого в належному порядку підключення до систем теплопостачання, за винятком випадків, визначених схемою теплопостачання, входять джерела теплової енергії, що працюють на природному газі, що не що відповідають наступним вимогам:
- наявність закритої (герметичній) камери згоряння;
- наявність автоматики безпеки, що забезпечує припинення подачі палива при припиненні подачі електричної енергії, при несправності ланцюгів захисту, при згасанні полум'я пальника, при падінні тиску теплоносія нижче гранично допустимого значення, при досягненні гранично допустимої температури теплоносія, а також при порушенні димовидалення;
- температура теплоносія - до 95 градусів Цельсія;
- тиск теплоносія - до 1 МПа.
6.2.3 У квартирах теплогенератори загальною теплопродуктивністю до 35 кВт можна встановлювати в кухнях, коридорах, в нежитлових приміщеннях, а у вбудованих приміщеннях громадського призначення - в приміщеннях без постійного перебування людей.Теплогенератори загальної теплопродуктивністю понад 35 кВт слід розміщувати в окремому приміщенні. Загальна теплова потужність встановлених в цьому приміщенні теплогенераторів не повинна перевищувати 100 кВт.
6.2.4 Забір повітря для горіння повинен здійснюватися: - для теплогенераторів з закритими камерами згоряння - воздуховодами безпосередньо зовні будівлі; - для теплогенераторів з відкритими камерами згоряння - безпосередньо з приміщень, в яких встановлені теплогенератори.
6.2.5 Димохід повинен мати вертикальний напрямок і не мати звужень. Забороняється прокладати димоходи через житлові помещенія.К колективного димоходу можуть приєднуватися теплогенератори одного типу (наприклад, із закритою камерою згоряння з примусовим видаленням диму), теплопродуктивність яких відрізняється не більше ніж на 30% в меншу сторону від теплогенератора з найбільшою теплопроізводітельностью.К одному колективного димоходу слід приєднувати не більше 8 теплогенераторів і не більше одного теплогенератора на поверх.
6.2.6 Викиди диму слід, як правило, виконувати вище покрівлі будівлі. Допускається за узгодженням з органами держсанепіднагляду Росії здійснювати викид диму через стіну будівлі, при цьому димохід слід виводити за межі габаритів лоджій, балконів, терас, веранд і т.п.
6.2.7 Димарі повинні бути виконані гладкими і газощільних класу П з конструкцій і матеріалів, здатних протистояти без втрати герметичності і міцності механічних навантажень, температурних впливів, корозійного впливу продуктів згоряння і конденсату. Теплову ізоляцію димоходів і димарів, температура газів всередині яких перевищує 105 ° С, слід виконувати з негорючих матеріалів.
6.2.8 У приміщеннях теплогенераторів з закритою камерою згоряння слід передбачати общеобменную вентиляцію з розрахунку, але не менше одного обміну в 1 ч. У приміщеннях теплогенераторів з закритою камерою згоряння слід враховувати також витрата повітря на горіння палива, при цьому система вентиляції не повинна допускати розрядження всередині приміщення, що впливає на роботу димовидалення від теплогенераторів.
Як правило, проблеми виникають, коли немає загального димоходу, і коли приміщення, де встановлений котел, не відповідає необхідним параметрам (наприклад, не можна встановлювати котел в сан.узле).
Процедура ж узгодження коротко виглядає так:
- робиться проект перебудови в спеціалізованій проектній організації (фахівці організації самі підкажуть можливі вузькі місця для подальшого узгодження)
- проект узгоджується в муніципалітеті (є спеціальна муніципальна послуга за погодженням і адміністративний регламент)
- «Робиться» перебудову (насправді воно у Вас вже є)
- приймається перебудову актом комісією муніципалітету
- вносяться зміни в техпаспорт.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.