Володіння нерухомістю додає людині не тільки впевненості в собі, а й турбот - адже кожен будинок, квартира, дача вимагають невсипущого контролю, витрат на ремонт, підтримання порядку і житлового стану, сплати різних внесків. І якщо у випадку з тим будинком, в якому ви проживаєте постійно, ви можете бути спокійні за поточний стан, то заміська нерухомість може стати предметом занепокоєння.
У нашій сьогоднішній статті ми поговоримо про те, як знизити ризики збитку вашої дачі, стати впевненим у її збереження - тобто про оформлення страхового поліса, який передбачає відшкодування в разі природних катаклізмів або грабежу. Ви дізнаєтеся, де оформити страховку, як на ній заощадити і як відбувається процедура оформлення поліса.
У чому користь страхування дачі
Практично повністю уникнути неприємних наслідків можна тільки одним способом - постійно проживати в своєму заміському будинку, оснастити його всіма системами захисту, встановити охоронну сигналізацію, що, зрозуміло, не завжди реально або дуже затратно. Однак є спосіб хоча б мінімізувати збитки, які можуть спричинити за собою сюрпризи природи або дії третіх осіб. Йдеться про страхування вашого дачного будинку.
Оформивши поліс у страховій компанії, ви будете впевнені: у разі настання страхового випадку вам відшкодують кошти, достатні для ремонту, придбання меблів і техніки або навіть будівництва нового будиночка замість втраченого. Однак для того щоб ця процедура була не тільки вигідною, але і не руйнівною для сімейного бюджету, потрібно заздалегідь продумати наступні моменти:
- В якій компанії буде вироблено страхування;
- Скільки буде коштувати оформлення поліса;
- Від яких ризиків ви хочете захистити свій дачний будиночок;
- Чи можна заощадити на полісі в вашому випадку?
Заздалегідь підготувавшись до страхування, ви зможете оптимізувати витрати часу і коштів і набути впевненості в захисті свого нерухомого майна.
Де можна застрахувати свою дачу
По суті страхування дачі - це один з окремих випадків страхування нерухомості. Тому логічно припустити, що такий поліс вам можуть оформити практично в будь-якій страховій компанії, що діє на території Росії. Винятком будуть лише контори, які мають вузьку спрямованість роботи (наприклад, займаються тільки полісами ОСАЦВ або КАСКО).
Так як варіантів для вибору безліч, на перший план виходить питання - як вибрати страхову компанію, щоб не прогадати? Більшість власників дачних будиночків починають з порівняння тарифів, то не зовсім вірно. Зрозуміло, ціна поліса грає велику роль, але спочатку варто вибрати найбільш солідні компанії, що діють в вашому місті.
Так в якій компанії можна застрахувати будинок або дачу. Головні параметри, за якими потрібно оцінювати страхову компанію:
- Термін роботи повинен бути як мінімум 5-10 років, так не буде ризику віддати свої гроші шахраям або в компанію-одноденку.
- Обсяг страхових виплат - тобто ті гроші, які були виплачені компанією за іншими договорами. Цю інформацію можна побачити на сайтах незавісісмиханалітіков і на порталі самого страховика.
- Відгуки про співпрацю. Враховуйте тільки думка реальних людей, що включає і плюси, і мінуси - повністю хвалебні відгуки, як правило, є «замовними».
- Репутація компанії має першорядне значення, оцінити її можна за місцем в рейтингах незалежних агентств.
- Асортимент продуктів. Одна-дві програми зі страхування нерухомості - це дуже мало, ви ризикуєте переплатити за непотрібні опції. Добре, якщо страховик пропонує продукти з налаштованим параметрами, а також окремі поліси для різних видів нерухомості, де розрахунок внеску ґрунтується на особливостях застрахованого житла.
- Інформативний сайт. багато способів зв'язку з співробітниками, наявність офісу компанії поблизу від вас. При виникненні питань або настанні страхового випадку ви сожете в найкоротші терміни залагодити проблему.
Фахівці рекомендують в першу чергу звертати увагу на пропозиції великих страхових компаній - «Альфа-Страхування», «Росгосстрах», «РЕСО», «Ингосстрах» і т.д. Саме вони, як правило, пропонують оптимальні умови і розумні ціни на поліси.
Від яких ризиків страхуються дачі й інша заміська нерухомість
Тепер розберемося з одним з основних питань - від яких ризиків можна застрахувати дачу або заміський будинок? Їх список досить великий, а від конкретного набору в першу чергу залежить і страховий внесок (та сума, яку потрібно заплатити за поліс), і страхове відшкодування (гроші, які виплатить страхова вам при настанні будь-яких проблем).
Отже, ви можете застрахувати дачу від наступних ризиків:
- Злом і крадіжка - досить часта проблема, коли на дачі проживають виключно в літній період. Взимку ваш заміський будинок залишається без нагляду ніж можуть скористатися злодії.
- Стихійні лиха і погодні явища - повені, цунамі, урагани, паводки, град, блискавки і т.д. можуть завдати вашому майну істотної шкоди. Зауважимо, що при страхуванні варто уважно зробити за списком явищ, що включаються в поліс. Якщо ваш будинок зруйнований в результаті повені, а такий страховий випадок не внесений до списку, то в відшкодування вам відмовлять;
- Пожежі - найбільш популярний при оформленні полісів страховий випадок. Саме від пожеж часто страждають дачні будиночки, причому збиток може бути дуже великим.
- Страхування родючого соя землі від шкоди також вельми популярне, адже дачі для багатьох росіян не тільки місце відпочинку, а й місце ведення особистого підсобного господарства. Застрахувавши свою ділянку подібним чином, ви отримаєте відшкодування в разі шкоди - наприклад, єси в результаті паводку землю змиє.
Зауважимо, що в кожному з наведених випадків ви можете застрахувати як всю дачу цілком, так і окремі її частини:
- Несучі конструкції;
- комунікації;
- Внутрішнє оздоблення;
- Рухоме майно (техніку, меблі);
- Баню, сауну;
- Господарські будівлі, альтанки;
- Ділянка землі.
Наприклад, якщо у вашому районі часті урагани, не забудьте включити в число ризиків руйнування в результаті падіння дерев. Якщо ж дача знаходиться в кримінальному районі, то страхування від крадіжок і зломів, а також інших протиправних дій буде для вас просто необхідно.
Як здійснюється страхування дачі: особливості процедури
Якщо ви вже впевнені в необхідності страхування своєї дачі, незайвим буде дізнатися, як виробляється ця процедура. Ми пропонуємо вам приблизну інструкцію по швидкому і безпроблемного оформлення поліса:
Оформлення страхового поліса на дачу - процедура нескладна, але вона зажадає серйозних витрат часу на підготовку. Тому плануйте її заздалегідь і не залишайте на останній момент.
Як заощадити на розмірі страхового внеску
Від оформлення страховки на дачний будиночок багатьох відокремлюють стереотипи - власникам нерухомості здається, що такий поліс буде коштувати дуже дорого. Однак вони не праві - зазвичай ціна страховки становить сього 0,3-1% від ціни дачі. Тобто якщо ви є власником невеликого заміського будинку вартість 500 тисяч рублів, то застрахувати його буде вартість максимум 5 тисяч на рік. При цьому ви завжди зможете абсолютно законними етод знизити вартість поліса до прийнятного для вас.
Як же можна заощадити на страховці?
- Уважно поставтеся до набору ризиків, включеному в поліс. Якщо будинок знаходиться далеко від річки, то страхування від паводка буде ні до чого, а якщо в будинку немає цінних речей, то не варто страхувати майно від крадіжки.
- Страхуйте найцінніше - несучі конструкції, майно і т.д. Якщо якісь господарські будівлі не мають для вас цінності, не варто включати їх в поліс.
- Використовуйте франшизу. Страхові компанії пропонують визначати якийсь розмір збитку, який не підлягає відшкодуванню. Наприклад, якщо франшиза становить 30 тисяч рублів, а збиток склав 40 тисяч, то вам буде відшкодовано лише 10. Разом з тим франшиза істотно зменшує страхові внески.
- Використовуйте сезонну страховку, якщо частина року проживаєте на дачі. Застрахувавши майно тільки на зиму, ви істотно заощадите на внески. Житлові дачі досить рідко грабують зловмисники, та й врятувати цінні речі від підтоплення ви зможете самостійно.
Як ми бачимо, існує ряд способів, які дозволять вам знизити ціну страхового поліса. Однак варто зауважити, що не варто допускати частої помилки домовласників - прагнучи заощадити, вони занижують вартість своєї дачі. В результаті страхових виплат може не вистачити для покриття збитків.
Крім наведених вище чинників, на ціну страховки впливають:
- Фізичний стан будинку, зношеність конструкцій та інфраструктури;
- Матеріал стін - страхування дерев'яного будинку завжди обходиться дорожче, ніж цегляного або блочного;
- Наявність систем безпеки (охоронна, пожежна сигналізація);
- Термін експлуатації будівлі;
- Наявність дорогої обробки, ремонт доріг тощо
Що робити, якщо настав страховий випадок
Будь-якому власникові нерухомості хотілося б, щоб з нею ніколи нічого не траплялося. Однак життя непередбачуване, і якщо на вашій дачі сталося загоряння, підтоплення або сталася крадіжка, саме час вирушати в страхову компанію за отриманням відшкодування збитку. А ми пропонуємо рекомендації, як зробити цей процес швидким і необтяжливим:
Страхова компанія відшкодовує збиток, нанесений тільки застрахованим об'єктам. Так, припустимо, що на ділянці знаходяться сад, котедж, альтанка і лазня, а застраховані від загоряння тільки несучі конструкції будинку. Навіть якщо в результаті пожежі постраждають плодові дерева в саду, всі будівлі і цінне майно в будинку, страхова компанія відшкодує тільки витрати на відбудову стін, опор і перекриттів. Весь інший збиток доведеться відносити на свій рахунок.
Таким чином, економія на страхові внески може привести до дуже неприємних наслідків, і слід уважно ставитися до умов угоди при його підписанні. Заплативши трохи більше і включивши в поліс всі можливі ризики, ви зможете зберегти нерви і гроші.
Отже, оформити страховку на дачу або заміський будинок можна практично в будь-якій страховій компанії - за винятком тих, які мають вузьку сферу роботи. За своєю суттю така страховка ідентична полісу на іншу нерухомість і включає захист від грабежу, збитку в результаті повені, пожежі і т.д.
Вартість такого поліса залежить від ціни самої дачі і може бути порівняно невеликою, проте її можна зменшити сильніше за рахунок обмеженого страхування ризиків, застосування франшизи або укладення договору на певний сезон.
Також буде цікаво почитати: