Як правильно здати багатокімнатну квартиру (4 і більше кімнат)
Найвірнішим для власника багатокімнатної квартири є рішення здати квартиру в оренду покомнатно. Кількість кімнат користується високим попитом серед студентів, які приїжджають в Іваново на навчання, а також молодих людей з доходом, що не дозволяє їм орендувати квартиру в поодинці. Власнику багатокімнатної квартири вигідний подібний варіант: здаючи квартиру по кімнатах, він отримає більший дохід, ніж якби здавав квартиру цілком. Однак здаючи квартиру відразу декільком квартиронаймачам, на пошук всіх мешканців доведеться витратити якийсь час. Крім того, орендодавець повинен враховувати також той факт, що при покомнатно оренді квартири зростуть його витрати на амортизацію житла.
У більшості випадків квартиранти, що знімають кімнати в одній квартирі, не знайомі один з одним, тому власник житла повинен укласти з кожним із орендарів окремий договір оренди. Природно, в договорі оренди повинні бути прописані права та обов'язки сторін, а також їх відповідальність в разі порушення умов угоди, бажана також опис майна.
Укладати договір оренди потрібно і при спільній оренді житла, коли за кожним з квартирантів не закріплена окрема кімната, а приміщення цілком здається групі мешканців. В оренді багатокімнатної квартири можуть бути зацікавлені дружні компанії молоді або великі родини. При цьому якщо квартиранти є родичами, то в такому випадку можна оформити один договір оренди для всіх мешканців. Але якщо квартиру знімає група людей, які не пов'язані родинними узами, то доцільно укладати окремий договір оренди з кожним з них.
Крім іншого варто пам'ятати, що якщо ви здаєте квартиру мешканцям, які не знайомі один з одним, і вони мають бути сусідами і користуватися спільним майном (кухнею, санвузлом, коридором, коморами кімнатами), то буде краще, якщо ви виробите для своїх квартирантів ряд загальних правил , які допоможуть їм уникнути конфліктів і непорозумінь. З «правилами проживання» окремо потрібно буде ознайомити кожного, а при необхідності (або на прохання мешканців) правила можуть бути доповнені або дещо скориговані. Врахуйте, якщо мешканці почнуть конфліктувати між собою, вам доведеться взяти участь у вирішенні спірних питань, а адже іноді зняття конфліктної ситуації неможливо без виселення однієї з конфліктуючих сторін, а то і обох.