Як продати дачу без посередників

ким Сергій Спиридонов | розміщено в: Закон і право | 0 18

Як продати дачу без посередників
Продаж дач без посередників - справа досить нескладна, хоча і клопітка. Завжди простіше звернутися за допомогою в рієлторськоє агентство, але іноді цей спосіб не підходить. Тоді господар задається питанням, а чи можна зробити все самостійно? Щоб угода була вдалою, досить зробити кілька дій і знати лише пару важливих моментів.

З чого необхідно почати?

Найголовніше, що необхідно на даному етапі продажу, - визначитися з ціною дачної ділянки. Ціна дачі складається з вартості будови і вартості землі під будовою. У разі наявності сумнівів з приводу правильності вибору ціни власник може звернутися за оцінкою дачі. На свій розсуд вартість об'єкта може бути встановлена ​​як вище, так і нижче оціночної.

В описі об'єкту, необхідно вказати:

• площа будиночка і площа землі;
• матеріал, з якого виконаний будиночок;
• опис всіх наявних комунікацій.

Ці умови не є обов'язковими, але значно спростять для клієнта процедуру вибору дачі для покупки.

Продаж дач без посередників: які документи готувати?

• свідоцтва на будиночок і землю;
• підстави набуття даних об'єктів;
• при використанні покупцем позикових коштів банку будуть потрібні кадастрові паспорта на об'єкти продажу;
• довідка про відсутність боргів по комунальних платежах;
• документ про відсутність зареєстрованих осіб (якщо будинок має статус житлового будови).

Свідоцтва та підстави зазвичай завжди є на руках у власника майна. Кадастровий паспорт замовляється будь-якою зацікавленою особою в кадастровій палаті, він готується 5 днів. Довідка про те, хто прописаний в будиночку, оформляється в паспортному столі, а довідку про відсутність боргів перед комунальниками потрібно замовити у голови дачного кооперативу.

Завершальний етап покупки дачі.

Коли документи готові, а покупець знайдений, можна приступати до складання договору купівлі-продажу. Надати цю справу краще фахівцям, постійно складовим подібні договори. Вимоги до оформлення документа постійно змінюються, тому самостійне складання договору може спричинити необхідність в неодноразовому його коригування.

У договорі обов'язково описуються продавець і покупець, об'єкт продажу, а також ціна (окремо за будиночок, окремо за землю) і порядок її виплати (на руки або з використанням банківського осередку).

Готовий договір купівлі-продажу підписується сторонами угоди в присутності реєстратора і передається на реєстрацію. Після закінчення 10 днів з моменту подачі договору в реєстраційний центр покупцеві буде видано свідоцтво державної реєстрації. З цього моменту він буде власником дачної ділянки з будовою.

(Поки оцінок немає)

Схожі статті