«. квартира - це Ваша найдорожча
матеріальна цінність і продати її
треба безпечно. А в ідеалі ще й швидко
і за максимальну ціну »
Отже, Ви вирішили самостійно вирішити свою житлову проблему. Тоді спираючись на наші поради, дійте:
Існує ряд особливостей, які доводиться враховувати при формуванні ціни на продавану квартиру: місце розташування, інфраструктура, рік побудови будинку, стан конструкцій, комунікацій. При оцінці квартири також враховується матеріал, з якого виготовлені стіни, тип планування, поверх, наявність балкона або лоджії, якість підготовки квартири до продажу, форма власності квартири, хто сусіди та ін.
Пам'ятайте: Сьогодні на ринку нерухомості головний - Покупець!
Продемонструйте!
Підготуйте документи!
Якщо все вийшло і Ви домовилися з покупцем, то сторона покупця почне цікавитися тим, в якому стані у Вас знаходяться документи на квартиру, чи всі раніше прописані мешканці виписані і т. Д.
Тепер про правовстановлюючих документах, які Вам необхідно зібрати. Безумовно, є загальний набір вимог, але кожен окремий випадок потребує індивідуальної консультації юриста.
Наявність перепланувань, відсутність кадастрового, технічного паспортів і ін. Може в значній мірі відстрочити і ускладнити процес продажу.
Пам'ятайте: Кожен юридичний документ має свій термін виготовлення і дії.
Грамотно оформите!
Оформлення угоди як правило лягати на плечі покупця, але при самостійній продажу може лягти і на Вас. В такому випадку Ви можете зіткнутися з двома питаннями, по-перше, оформити самостійно (для цього необхідні юридичні знання), по-друге, якщо не самостійно, то до кого звернутися. Тут важливо, щоб довірена особа відповідала уявленням про надійність, порядність і професіоналізм.
Визначившись з діями по оформленню, вирішіть для себе: закріплюєте Ви покупця відразу, тоді необхідно складання попереднього договору купівлі-продажу або ж будете чекати підготовки всіх документів і оформляти угоду відразу зі здачею в ФРС. У першому випадку, отримуючи грошові кошти від покупця з наміром придбати Ваш об'єкт нерухомості, Ви ризикуєте неграмотно скласти договір, а в другому, є ризик втратити потенційного покупця.
Отримайте і розпишіться!
Підсумок, до якого ми прагнули вже близький - це розрахунок. Отримати грошові кошти від покупця Ви можете: готівкою або використовуючи банківські продукти (осередок або розрахунковий рахунок).
Пам'ятайте: гроші люблять рахунок і мають властивість підлаштовуватися.
Ну ось, мабуть, і все, додаткових нюансів багато, вони, як правило, індивідуальні та про всі не розкажеш. При наявності бажання, старанності і часу все можливо зробити самостійно, а якщо Ви не маєте такими ресурсами, а також Вам важливий комфорт і безпеку, ласкаво просимо до нас в «Гауді-ріелт».
З повагою, Зеленська О. В.
заступник генерального директора