Прописка потрібна всім громадянам, навіть іноземним. Тільки іноземці можуть прописатися в квартирі на час свого перебування в країні.
Багато хто задається питанням: «А навіщо взагалі потрібна прописка»? насправді вона володіє багатьма правами. Дуже часто, якщо в паспорті стоїть штамп про реєстрацію, то ви отримуєте деякі пільги, наприклад в освітніх установах або з виходом на пенсію. Також без цього штампу навряд чи можна влаштуватися на роботу і пройти курс лікування за рахунок державних коштів. Але серед усіх достоїнств найголовніше - це можливість проживання в квартирі і право розпоряджатися нею так, як тільки душа забажає.
Як прописатися в квартиру до власника?
Прописка в таку квартиру трохи відрізняється від прописки в квартирі від держави. Щоб отримати прописку в квартиру потрібно дотримуватись деяких правил.
Головне серед них - отримання згоди з боку власника. Якщо це родич, то праці вам це напевно не складе, але як йдуть справи з іншими членами суспільства.
Куди звернутися?
Щоб зробити прописку в квартирі необхідно зібрати необхідні документи і подати їх в паспортний стіл за місцем проживання, багатофункціональний центр або в управління федеральної міграційної служби.
Сама процедура реєстрації проводиться тільки органами міграційної служби. Решта можуть лише прийняти документи і відправити їх в потрібне місце.
Тобто, простіше кажучи дані органи звільняють від деякої роботи представників міграційної служби.
Які документи для цього необхідні?
Для того, щоб прописатися в квартиру до власника необхідно зібрати наступний пакет документів:
- паспорт власника і того, кого будуть прописувати;
- заяву на прописку (бланк можна отримати у спеціалістів в тому відділі, куди ви звернулися);
- лист вибуття (це папір, що підтверджує, що громадянин виписався з минулого місця проживання, якщо таке було;
- дозвіл власника або власників. якщо їх декілька, а також їх особиста присутність на реєстрацію;
- документи на квартиру і їх копії (серед документів можуть бути або договір найму або ордер, або свідоцтво, яке підтверджує права власності);
- виписка з особового рахунку ;
- якщо прописується особа, яка не досягла 18-ти річного віку, то потрібна згода з боку його батьків;
- також для неповнолітнього потрібна довідка з місця проживання його батьків. яка підтверджує, що він там не прописаний.
Інструкція зі збору необхідних документів:
- Якщо квартира належить тільки одному власнику, то потрібно отримати його дозвіл. Також він повинен особисто бути присутнім на момент реєстрації. Далі зібрати всі документи, які були перераховані вище. Якщо деякі документи будуть надані у вигляді ксерокопій, то вони обов'язково повинні бути завірені нотаріально.
- Якщо квартира належить кільком власникам, то, відповідно, дозвіл і присутність потрібно кожного. Раніше присутність вважалося необов'язковим, тепер правила дещо змінилися, так як поширилися випадки шахрайства. Якщо господар з якихось причин не може прийти на реєстрацію, то це можна довірити його представнику, але також все повинно бути підтверджено нотаріусом.
- Буває так, що власники не дають згоди на прописку. В такому випадку доведеться звернутися в суд. Тільки після дозволу суду можна здійснювати прописку.
- У тому випадку, коли прописується неповнолітній в квартирі своїх батьків, то дозволу не потрібно.
- Якщо оформляється постійна реєстрація, то потрібні документи на квартиру, а якщо тимчасова, то вони не потрібні. Тобто, якщо слідувати теорії, то тимчасову прописку можна оформити без власника. Але при такому розкладі власника квартири повідомляють про новий мешканцеві і якщо його це не влаштовує, то він з легкістю може зняти його з тимчасового обліку реєстрації. При постійній прописці, виписка людини можливо тільки при особистій заяві проживає або суду.
Чи можна прописатися в квартиру до власника частки?
Дуже часто права на квартиру належать відразу декільком людям - це називається частковою власністю. Тобто кожному члену призначається певна частка.
При прописку людини в такій квартирі потрібно пам'ятати одне головне правило - згода всіх власників. При прописку правом власності він володіти не буде. Він може тільки користуватися комунальними послугами та власне проживати.
- подати заяву до суду з проханням про виділення частки із спільної квартири;
- після позитивної відповіді звернутися в Росреестр для реєстрації прав на частку;
- забрати свідоцтво і надати його в паспортний стіл.
Іноді, коли власнику належить невелика частка, суд проголошує рішення про надання йому грошову суми за цю частку, але тоді він буде позбавлений всіх прав на неї.
Які документи для цього необхідні?
Щоб прописатися в частковій квартирі необхідно підготувати наступне:
- паспорт власників і того, кого будуть прописувати;
- згода всіх власників на прописку і їх підписи;
- документи на квартиру;
- якщо буде потрібно, то довіреність.
Чи можна прописатися в квартиру без власника?
Сьогодні практичні нереально прописатися в квартирі без присутності власника. Є кілька способів це зробити за законом, але багато відмовляють в цьому. Це пов'язано з тим, що останнім часом збільшилася кількість шахраїв.
Якщо ви опинилися в такій ситуації, що власник на прописку згоден, але особисто бути присутнім не може, то для вирішення цієї проблеми є кілька варіантів:
- якщо у прописуємо є довіреність від власника;
- заяви від власника на прописку, яке також має бути завірено у нотаріуса;
- за рішенням судових органів.
Розглянемо більш докладно дані методи.
За дорученням. Якщо власник поїхав у тривале відрядження і не може з'явитися на реєстрацію, він повинен оформити довіреність у нотаріуса.
Заява. Крім принесеного заяви можуть зажадати письмову згоду власника на прописку.
Суд. Зазвичай в суд доводиться звертатися, коли один з власників не дає згоди на прописку.
Правила прописки в квартирі власника
Якщо власник Жиль вирішив стати на реєстраційний облік, то йому звернутися в паспортний стіл або багатофункціональний центр з паспортом і документами на квартиру.
Там співробітники заберуть паспорт на 3 дні (максимум тиждень). Після закінчення терміну, забравши паспорт, можна побачити штамп про нове місце прописки.
У тих ситуаціях, коли прописати слід не власника, а іншої людини, наприклад, родича, процес нічим не відрізняється. Тільки в цьому випадку, людина, яка збирається прописатися в квартирі зобов'язаний з'явиться до відповідних органів з паспортом і свідоцтвом на квартиру. Але в даному випадку власник також повинен прийти разом з ним. Там йому потрібно буде написати заяву про те, що він готовий розмістити особа на власній площі.
Прописаний в квартирі людина має дещо іншими правами, ніж власник. Основна відмінність в тому, що власник користується і розпоряджається об'єктом нерухомості, а прописаний тільки користується. Тобто власник може продати, подарувати або обміняти квартиру без згоди прописаного людини. А той, у свою чергу, не має права на це, а також не має права прописувати когось ще.
Можливі причини відмови
Найпоширенішою причиною відмови є невірно заповнену заяву або неповнота наданих документів. Краще в цій справі звернутися до юристів, які допоможуть правильно все заповнити і зібрати. Також відмовлено може бути і з інших причин.
Наприклад, прописка може бути обмежена:
- в прикордонних зонах;
- в містах, які є військово-закритими;
- місцях екологічної катастрофи;
- в району, де введена надзвичайна ситуація;
- в місцях, що знаходяться на карантині.
Також виділяють ще кілька причин відмови, пов'язаних вже з іншими умовами:
- відсутність наявності документа на квартиру;
- минуле, пов'язане з криміналом;
- незгоду одного з власників;
- недолік хоча б одного документа;
- невірно складені договір оренди.
Також причиною може стати серйозне захворювання прописуємо громадянина, наприклад, туберкульоз.
Отже, щоб отримати реєстрацію в квартирі власника, основне правило - його згоду. Якщо власників декілька, то і згод, відповідно, кілька. Також, щоб уникнути неприємних ситуацій збір документів краще здійснювати за допомогою професіоналів, так як часом одна незібрана папірець служити причиною відмови в прописці.
До речі, слід пам'ятати, що прописка може бути тимчасовою і постійною. Тимчасова здійснюється за місцем перебування, а постійна - за місцем проживання. Тимчасова робиться на термін не менше, ніж 90 днів. Якщо у такого громадянина є постійне місце проживання, то звідти він виписуватися не повинен. Якщо власник квартири дав згоду на прописку на термін один рік, то по закінчення цього терміну прописаний виписується автоматично без надання будь-яких документів.
Слід пам'ятати, що оформлену прописку продати неможливо. Щорічно більшість таких хитрунів примудряються продати частку квартири, яка належить їм. При цьому ціну вони встановлюють самостійно.
Безкоштовна консультація юриста
- Необхідні документи для тимчасової прописки
- Тимчасова реєстрація за місцем перебування
- Документи для прописки в квартиру
- Як переоформити квартиру на родича
- Документи для виписки з квартири
- Виписка неповнолітніх дітей з квартири
