Як регулюється питання по установці (розміщення) мийки для а / т контейнерного типу.
Хотіли б розмістити мобільну мийку на земельній ділянці, яка надана для будівництва будівлі багаторівневої автомобільної парковки. Будинок побудований, в даний час оформляється право власності на будівлю, після якого поміняємо вид дозволеного використання земельної ділянки.
Мене цікавлять дозволу, узгодження з установки (розміщення) миття з нуля, а також міри відповідальності за невиконання к-л правил при експлуатації такої мийки.
Назва виробу: Автономний мобільний автомийний комплекс АМАР-2.
Відповідно до п. 17 ст. 51 Містобудівного Кодексу РФ. будівництво та встановлення об'єктів які не є об'єктами капітального будівництва не вимагає отримання дозволу від органів виконавчої влади. Якщо вдасться розмістити мийку в межах земельної ділянки, наданої для експлуатації будівлі парковки, то не буде потрібно знову проходити процедуру надання земельної ділянки.
Так само слід зазначити, що так як тимчасова споруда не є об'єктом нерухомості, то відповідно до п. 2 ст. 130 Цивільного кодексу РФ, не потрібно державна реєстрація права на даний об'єкт.
Що ж стосується підключення автомийки до мереж інженерно-технічного забезпечення, то є два варіанти. Перший - підключення автомийки до комунікацій від побудованого об'єкта нерухомості, тобто в даному випадку від автомобільної парковки. При цьому в даному випадку збільшення навантаження на інженерно-технічне обладнання не повинно перевищувати встановлені технічними умовами підключення автостоянки показники. При такій схемі підключення необхідно врахувати наступне: якщо власником та мийки та стоянки буде один і той же юридична особа, то додаткового договірного оформлення відносин по Теплоенергопостачання і водовідведення мийки не буде потрібно. У разі, якщо дані об'єкти будуть належати різним юридичним особам, то відносини повинні бути визначені в окремих договорах Теплоенергопостачання, водопостачання і водовідведення. Другий більш витратний варіант підключення мийки до комунікацій - підключення до мереж ресурсоснабжающих організацій безпосередньо.
МНС Росії і Федеральна служба з нагляду в сфері захисту прав споживачів і благополуччя людини є наглядовими інстанціями, з якими потрібно взаємодіяти при здійсненні даної підприємницької діяльності.
Звертаємо увагу на те, що при покупці мобільного автомийки слід приділити особливу увагу комплектації мийки - крім обладнання потрібно вимагати від продавця надання сертифікатів відповідності пожежним та санітарно-епідеміологічним нормам, які стануть в нагоді згодом при взаємодії з наглядовими органами.
Аналізуючи відповідальність за порушення пов'язані з установкою і експлуатацією об'єкта, слід зазначити наступні склади правопорушень: ст. 6.3 КоАП «Порушення законодавства в галузі забезпечення санітарно-епідеміологічного благополуччя населення», 9.21 КоАП «Порушення правил технологічного приєднання до електричних мереж, правил підключення до систем теплопостачання або правил підключення до систем водопостачання і водовідведення», 20.4 КоАП «Порушення вимог пожежної безпеки». Дані норми здебільшого носять відсильний характер і відсилають до вимог нормативних актів, згаданих вище. Слід зазначити, що санкції згаданих складів передбачають досить великі штрафи для юридичних осіб.
Помічник юрисконсульта Н.В. Варгасов