Купили з цивільним чоловіком (зараз вже колишнім) квартиру в частках. Його частка становить 1/5, він вклав гроші від продажу невпорядкованою кімнати. Зараз займає 1 кімнату в упорядкованій трійці, за квартиру не платить, роз'їжджатися не хоче (та як ймовірність покупки гарної кімнати на його частку мала).
Що робити-в квартирі не прибирається, не працює, всім користується, загрожує, якщо починаєш щось говорити. На продаж квартири не йде. Натякає, що йому потрібна нормальна упорядкована кімната, на яку грошей у мене немає. Та й викуповувати частку вважаю неоптимальним, так як ціна буде все одно завищена.
Порадьте.
не платить комуналку? головне свою частину оплачуйте. а по метражу яку кімнату він займає? найменшу? хтось в квартирі ще проживає, крім вас? власників тільки двоє?
Частки в квартирі в натурі не виділити, може бути ви мали на увазі - визначити порядок користування?
Valent, хе # 33; Рішення в студію.
Як же на практиці виділити частку в квартирі, де немає окремого входу, окремих кухонь? І хто кому сервітут усьановіт на коридор загальний? # 33;
Думаю, треба просто знайти дуже хороших друзів, їм частку в квартирі як би подарувати, тому що для дарування (і інших безоплатних угод) не треба згоди іншого власника, або запропонуйте йому купити 4/5 частки за такою ціною, щоб він не смого викупити , почніть як би реально водити покупців.
Може він чухнет, що справа пахне смаженим.
А взагалі зверніться до ріелторам, у них є люди, які спеціалізується на скупці часткою в квартирах і виселення з цих квартир особливо шкідливих співвласників.
Інша справа, що ваш колишній тоді по суті залишиться на вулиці ..
Але якщо вам все одно, то здійснити операцію реально.
На місяць поживіть в орендованій квартирі. скажіть співмешканцю що квартиру продали,
на ше місце пустите кілька знайомих які влаштують йому нестерпні умови для існування (проживання в займаної площі) .Є дуже велика частка ймовірності що він моментально погодиться продати їм (ті. вам) свою частку власності. Прецеденти були. З повагою Я.
А хіба не можна власника зобов'язати по суду продати, і отримані гроші поділити?
Якщо можна то продаєте рідні за смішні гроші, одну п'яту віддаєте чоловікові. І до побачення. Все чесно.
Жити йому ніде, може на отриману суму зняти житло. Не проблема.
Valent, хе # 33; Рішення в студію.
Ну я розумію ще, якщо комунальні послуги обчислюються за нормами, встановленими зак-вом, можна розрахувати 4 / 5. А якщо лічильник води коштує? І електроенергія по лічильнику?
Нарахування як робити? Фігня може вийти ..
А дарувати дивлячись кому ..
Я ж сказала, що людина повинна бути дуже надійним.
Ми дуже відмінну операцію провернули свого часу для отримання кредиту через дуже ось таких надійних людей # 33;
Ріеторов треба знати "безтрупних".
Основна проблема не в оплаті комунальних послуг.
Ну добре - подарували, в'їхали навіть нові власники, а колишньому наплювати на це. і що? Він як жив в "своїй" кімнаті так і буде і пошле нових власників. в суд - за визначенням порядку користування. А ще може зайняти кімнату побільше)))