Доброго всім часу доби!
При розірванні шлюбу, в якому є діти, суд вправі винести рішення грунтуючись на бажанні дітей (якщо вони досить дорослі) з ким би вони хотіли залишитися - з батьком або з матір'ю. Якщо при розлученні обидві дитини залишаться з матір'ю, що на практиці в Росії найчастіше відбувається, тим більше з огляду на ті обставини, що чоловік не працевлаштований - необхідно уважно вивчити договір купівлі-продажу будинку (порадьтеся з юристом). Обов'язково при розділі майна (будинку) необхідно озвучити яка частина ціни за будинок була оплачена материнським капіталом (виданими для поліпшення житлових умов), яка кредитом або іншими варіантами оплати.
Отже, якщо діти залишилися з матір'ю і договір купівлі-продажу будинку складений таким чином, що всі четверо є власниками житла, то заява про поділ майна при розлученні може бути задоволено декількома варіантами: 1) мати з дітьми отримує 3/4 частини будинку у власність . Кредит суд зобов'язує виплачувати подружжя в рівних частках;
2) Чоловік може продати свою частку в будинку дружині і продовжувати виплачувати кредит (тому що спільно нажите майно не тільки позитивне але і негативне матеріальне благо) або продати свою частку за вирахуванням кредиту (тобто отримати від дружини лише різницю між проданої часткою будинку і кредитним зобов'язанням).
3) Якщо чоловік не хоче продавати свою частку будинку, то 3/4 частини будинку дружина може обміняти на інше житло. Цей варіант складніше, тому що необхідно буде довести, що Ви не обмежуєте права дітей (їх "частка простору" в новому житлі не повинна бути менше, ніж в старому будинку).
Обов'язково покажіть договір на покупку будинку юристу - тільки так зможете отримати більш достовірну інформацію.
Якщо я правильно зрозуміла суть, то документи на розлучення вже подані, відповідно, так як діти маленькі, треба подати заяву на аліменти. Те. що чоловік не працює, зараз особливо ролі в питанні не грає, так як аліменти зобов'язаний платити в будь-якому випадку. У нього є частка в цьому будинку, яка є матеріальною цінністю і в силу обставин (плати за кредит) буде враховуватися, і відігравати вагому роль у присудженні аліментів. Треба звернутися до дійсно хорошого адвоката, який зможе вигідно обставити і обіграти всі фактори.
Не забуваємо, що материнський капітал видається для ПОЛІПШЕННЯ житлових умов матері з дітьми. Чому матері? Тому що батьки у нас апріорі откказиваются від дітей. До суду з приводу з ким залишаться діти подають одиниці! Нашим чоловікам простіше почати життя після розлучення "з чистого аркуша". Тому куплений будинок розділити без проблем не вдасться. По-перше, органи опіки. Вони не дадуть перевезти (прописати) дітей в житло, якщо площа на кожного члена сім'ї буде менше, ніж в даному будинку. По-друге, кредит виплатити все ж доведеться. По-третє, якщо все ж складеться сама несприятлива ситуація, і будинок буде забирати банк, то банк зобов'язаний замість дому дати родині житло, в якому площа на кожного члена сім'ї буде дорівнює нормам. Зрозуміло, що
Подати на розлучення треба - це раз. Два - будинок присудять того з батьків, хто залишиться з дітьми, тому що там якась фішка є, що при покупці житла з використанням материнського капіталу - діти теж є повноправними власниками. І тоді можна буде спробувати не продати. а обміняти будинок на щось подешевше, а різницею погасити кредити. У будь-якому випадку, снаала треба утрясти справу з розлученням.
Заява на розлучення вони вже подали. Чоловік живе собі один в цьому будинку, ніде не працює, а дружина з дітьми тулиться у матері.Безвиходная ситуація у неї, працює, дітей майже не бачить, чоловікові на все наплювати, сидить в інеті цілими днями і ночами. - 4 роки тому
Тоді через суд змусити його працювати. Подати на аліменти і домагатися, щоб за постановою суду він виплачував прожитковий мінімум на дітей. А до тих пір начебто має платити держава щось на зразок посібника (тоді у нього вже будуть проблеми з державою, а не з дружиною). І подавати обов'язково на розділ майна - тут вже точно будинок дружині з дітьми присудять. - 4 роки тому