де Р - розмір безоплатної субсидії, виражений в рублях;
С - розмір середньої ринкової вартості 1 кв. м загальної площі житла;
Розмір середньої ринкової вартості 1 кв. м загальної площі житла (С) визначається Державним комітетом РФ з будівництва та житлово-комунального комплексу по кожному регіону відповідно до методики визначення вартості 1 кв. м загальної площі житлових будинків. Отримавши державний житловий сертифікат, громадянин має право звернутися в один з відібраних за конкурсом банків і відкрити в ньому на своє ім'я блокований цільовий рахунок. Громадянин - учасник Програми самостійно займається пошуком варіанту вирішення своєї житлової проблеми. Йому надається свобода вибору, тобто він має право купувати будь-яке готове житло як на первинному, так і на вторинному ринку, а також попередньо домовитися про придбання готового житла в споруджуваному житловому будинку після завершення будівництва. Правила використання коштів безоплатної субсидії, які перебувають на блокованих цільових рахунках громадян, які направляються на фінансування незавершеного будівництвом житла визначаються Урядом РФ. Термін дії державного житлового сертифіката становить 9 місяців з дня його видачі органами виконавчої влади. Власник сертифіката зобов'язаний в межах цього терміну укласти договір купівлі-продажу на придбання житла і представити його в банк. Житлове приміщення оформляється у спільну власність всіх членів сім'ї власника державного житлового сертифіката. Загальна площа житлового приміщення (в розрахунку на одного члена сім'ї) не може бути менше норми загальної площі житлового приміщення, яка встановлюється органами виконавчої влади суб'єктів Федерації для постановки на облік для поліпшення житлових умов в місці придбання житла.
Банк перевіряє правильність оформлення договору купівлі-продажу, і якщо немає зауважень, направляє до територіального органу федерального казначейства заявку на перерахування на рахунок громадянина грошових коштів (т. Зв. «Розблокування» рахунку). Після того як гроші були перераховані, банк проводить необхідні операції з оплати придбаного житлового приміщення. Якщо при вирішенні своєї житлової проблеми громадянин - учасник Програми використовував кошти виділеної йому безоплатної субсидії і власні кошти, то він стає повноправним власником житлового приміщення. Якщо ж крім цих коштів банк надав йому на відсутню суму іпотечний кредит, то житло, що купується стає предметом іпотеки, т. Е. Використовується в якості забезпечення повернення кредиту. До закінчення виплати отриманого кредиту придбане житло буде знаходитися у власності громадянина - учасника Програми, одночасно будучи предметом іпотеки за отриманим кредитом. Після погашення банківського кредиту громадянин - учасник Програми стає власником житла, необтяженого іпотечним зобов'язанням.