Відповіді юристів (2)
Доброго ранку. Нотаріуси керуються кадастрової вартістю.
Місто не вказано
Привіт Юлія.
Обов'язковому нотаріальному посвідченню підлягають договори відчуження часток нерухомого майна в праві спільної власності. Однак договори відчуження земельних ділянок (і їх часток) можна укладати в простій письмовій формі. Згідно ст. 333.24 НК
5) за посвідчення інших договорів, предмет яких підлягає оцінці, якщо таке посвідчення обов'язкове відповідно до законодавства Російської Федерації, - 0,5 відсотка суми договору, але не менше 300 рублів і не більше 20 000 рублів;
Тобто ця вартість встановлена тільки щодо посвідчення відчуження частки будинку. Згідно ст. 333.25 НК
5) при обчисленні розміру державного мита за посвідчення договорів, що підлягають оцінці, приймається сума договору, зазначена сторонами, але не нижче суми, визначеної відповідно до підпунктів 7 - 10 цього пункту.
За вибором платника для обчислення державного мита може бути представлений документ із зазначенням інвентаризаційної, ринкової, кадастрової або інший (номінальною) вартості майна. виданий особами, зазначеними в підпунктах 7 - 10 цього пункту. Нотаріуси та посадові особи, які вчиняють нотаріальні дії, не вправі визначати вид вартості майна (спосіб оцінки) з метою обчислення державного мита та вимагати від платника уявлення документа, що підтверджує даний вид вартості майна (спосіб оцінки).
У разі подання кількох документів, виданих особами, зазначеними в підпунктах 7 - 10 цього пункту, із зазначенням різної вартості майна при обчисленні розміру державного мита приймається найменша із зазначених вартостей майна;
Відносно ж земельної ділянки застосовуються норми Основ законодавства про нотаріат - ст. 22.1:
1. Нотаріальний тариф за вчинення зазначених у цій статті дій, для яких законодавством Російської Федерацііне передбачена обов'язкова нотаріальна форма, стягується в наступних розмірах:
1) за посвідчення угод, предметом яких є відчуження нерухомого майна:
дружину, батькам, дітям, онукам в залежності від суми угоди:
до 10 000 000 рублів включно - 3 000 рублів плюс 0,2 відсотка оцінки нерухомого майна (суми угоди);
понад 10 000 000 рублів - 23 000 рублів плюс 0,1 відсотка суми угоди, що перевищує 10 000 000 рублів, але не більше 50 000 рублів;
іншим особам в залежності від суми угоди:
до 1 000 000 рублів включно - 3 000 рублів плюс 0,4 відсотка суми угоди;
понад 1 000 000 рублів до 10 000 000 рублів включно - 7 000 рублів плюс 0,2 відсотка суми угоди, що перевищує 1 000 000 рублів;
понад 10 000 000 рублів - 25 000 рублів плюс 0,1 відсотка суми угоди, що перевищує 10 000 000 рублів, а в разі відчуження житлових приміщень (квартир, кімнат, житлових будинків) та земельних ділянок, зайнятих житловими будинками, - не більше 100 000 рублів;
...
При посвідченні угод, предметом яких є відчуження або заставу нерухомого майна, що має кадастрову вартість. якщо оцінка, дана цього нерухомого майна учасниками (сторонами) угоди, нижче його кадастрової вартості, для обчислення тарифу використовується кадастрова вартість цього нерухомого майна.
Крім сплати державного мита (нотаріального тарифу) Вам необхідно буде оплатити вартість техніко-правових послуг нотаріуса (наприклад, за проведення правової експертизи документів, підготовку проектів договору, заяв, згоди і т.п.). Однак ця вартість визначається нотаріусом, виходячи з зразкових ставок, затверджених нотаріальною палатою суб'єкта РФ, і розрізняється по регіонах. З тарифами Ви можете ознайомитись безпосередньо в нотаріальній конторі або на сайтах нотаріусів.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.