На що можна оформити дарчу?
- Ділянка землі.
- Квартира.
- Жиле приміщення.
- Дачний будинок.
- Окремий приватний будинок.
- Автогараж.
- Об'єкти, призначені для комерційної діяльності.
- Різного призначення судна.
Договір дарування повинен бути правильно складений і нотаріально завірений. У документі повинні бути прописані всі нюанси щодо обдаровуваного і дарувальника, а також майна, яке передається у володіння. Грамотно і точно передана інформація в договорі є гарантією незаперечності дарчим і права на законне виконання.
Дарчий на майно повинна складатися згідно з даними, які видають в різних державних відділах: БТІ, Домовик книзі, Кадастровому Реєстрі. Також важливо врахувати, чи існують сторонні спадкоємці на частину майна за законом. Якщо такі є, то необхідно відокремити їх частку у спадщині при оформленні дарчої.
Якщо в договорі дарування буде помилка або неточне уявлення даних, то у відділі реєстрації документ буде відданий для переоформлення. Це спричинить за собою додаткові витрати, що, звичайно ж, небажано. Тому слід уважно поставитися до грамотності і точності інформації, зазначеної в дарчим.
Скільки коштує оформлення дарчої?
1. Оплата роботи нотаріуса.
2. Оплата Держмита.
3. Оплата податку на майно.
Оплата роботи нотаріуса
- Стандартно певного тарифу за НК.
- Додаткових послуг.
Всі послуги нотаріуса затверджені в Податковому Кодексі та в усіх частинах країни діють з однаковою силою. Будь-які додаткові послуги нотаріуса оплачуються згідно з індивідуальними розцінками, які не регламентуються законом.
У зв'язку з цим громадяни різних міст Росії можуть заплатити різну суму за однаковий процес оформлення договору дарування. В отриманому від нотаріуса документі буде вказана вартість наданих послуг: сума, сплачена за законним тарифом і сума за додаткові послуги.
Додаткові послуги включають в себе:
- Складання і роздруківка договору.
- Консультації та прийом клієнта.
- Оплата послуг інших фахівців.
- Друк необхідної кількості копій.
Ціна на вищенаведені послуги ніяк не контролюється правоохоронними органами, тому вона встановлюється нотаріусом самостійно. У зв'язку з цим точно сказати, скільки коштує оформити договір дарування в нотаріуса у вашому регіоні неможливо.
Стандартні тарифи на послуги нотаріуса
До найближчих родичів відносяться: чоловік (дружина), діти (рідні, усиновлені), батьки, сестра або брат (рідна, зведений).
Ціна договору дарування у нотаріуса буде такий:
- Згідно тарифу - 0,3% від оцінки майна.
- Додаткові послуги - не менше ніж 4500 рублів.
За умови, що дарчий оформляється не для близького родича. то вартість буде варіюватися від оцінки майна, а значить, дорожче:
- До 1 млн. Руб. - 1% від оцінки майна.
- Від 1 млн. Руб. до 10 млн. руб. - 10 000 руб. + 0,75% від вартості, яка більше 1 млн. Руб.
- Від 10 млн. Руб. - 77 500 руб. + 0,5% від вартості, яка більше 10 млн. Руб.
З цього випливає, що при даруванні майна найближчого родича, оформлення документів буде приблизно 4 500 рублів. Однак варто врахувати додаткові витрати, в які будуть включені оплата складання дарчим, а також реєстраційні послуги в певних державних відділах.
Скільки коштують додаткові послуги?
Однак якщо громадяни сумніваються в можливості самостійно скласти документ, то вони можуть звернутися за допомогою до фахівця. Скільки коштує скласти договір дарування у юриста, він вам скаже окремо.
Для того щоб зорієнтуватися, скільки вам можуть обійтися додаткові витрати, зверніть увагу на наступні усереднені розцінки:
- Вартість складання - до 10 000 рублів.
- Збір документації для реєстрації - від 1 000 рублів.
- Оформлення реєстрації у відповідному відділі - від 5 000 рублів.
Також варто врахувати держмито, яку слід сплатити для проходження реєстрації. Вона становитиме 1 000 рублів. Якщо таку процедуру виконує нотаріус, то він візьме додаткову оплату.
Термін оформлення дарчої може бути до 2 тижнів. Багато що залежить від тривалості проходження документів в реєстраційному відділі.
З цього випливає, що мінімальні витрати на дарчу будуть в сумі близько 4 500 рублів, де 300 рублів піде на оплату встановленого тарифу, а решта суми за додаткові послуги нотаріуса. Однак варто врахувати, що частина оплати залежить від оцінки майна, тому сума може бути в кілька разів більше.
