Основні статті витрат на ремонт квартири
Дозволити собі розкіш у вигляді значних фінансових витрат можуть лише деякі покупці. Основні клієнти ремонтно-будівельних компаній - це власники середнього достатку. Проте в кожному конкретному випадку можна відрегулювати бюджет таким чином, щоб він не виходив за позначені рамки.
Основні критерії, які враховують при складанні кошторису на ремонтні роботи - це:
- Тип і вік будинку. Ясна річ, що ремонт квартири в старому будинку обійдеться набагато дорожче, ніж в новому. Необхідно враховувати, що в даному випадку буде потрібно заміна алюмінієвої електропроводки на мідну; проведення нових систем водопостачання, каналізації, опалення; демонтаж старих вікон, рам, дверей, підлогового покриття. У новому будинку більшу частину перерахованих робіт виконувати не потрібно. В іншому слід враховувати той фактор, що новобудова - повністю порожня квартира, а значить дістатися до проводці, трубах і т.д. не важко.
- Дизайн проект. Безумовно, власник нерухомості може самостійно скласти схему розташування меблів і побутового обладнання, підібрати оздоблювальні матеріали на стелю, стіни і підлоги. У свою чергу фахівець з інтер'єрів зробить це ідеально з позиції відповідності певного стилю, з урахуванням побажань і вимог клієнта, а також з використанням власних креативних ідей. З таким підходом в дизайнерському ремонті квартири не буде помилок, а значить він дозволить мешканцям насолоджуватися створеної красою і зручністю довгі роки.
- Оздоблювальні та витратні матеріали. На будівельному ринку сьогодні багатющий вибір високоякісних, надійних і практичних оздоблювальних матеріалів, які також доступні за ціною абсолютній більшості покупців. Окремий сегмент займають матеріали преміум-класу від брендових європейських і американських виробників. Не можна скидати з рахунків також можливість замовити ексклюзивні товари для обробки. Однак потрібно враховувати асортимент витратних матеріалів, від яких залежить весь подальший ремонт, - це будівельні суміші, грунтовки, шпаклівки і т.д. Яку фірму віддати перевагу порекомендують майстри тієї компанії, якій ви довірите свою квартиру.
Як обчислити суму майбутнього ремонту
У багатьох будівельно-ремонтних підприємств, які надають послуги на професійному рівні, на сайті є калькулятор ремонту квартир. Це той самий інструмент, який менш ніж за пару хвилин дасть можливість прорахувати попередню вартість послуг. Потрібно всього лише зазначити тип будинку, метраж квартири і вибрати клас ремонту.
Однак не варто забувати, що така функція не може врахувати всі нюанси і відобразити всі побажання клієнта. Проте з її допомогою можна зорієнтуватися на тій сумі, від якої варто відштовхуватися при подальших переговорах з менеджером компанії. Зазвичай похибка становить 20-30%. Готовий дизайн-проект зменшить похибка до 5%.
Остаточна сума розраховується при огляді квартири фахівцем компанії, коли виробляються точні виміри і обумовлюються вимоги замовника. Потім кошторис коригується таким чином, щоб ціна влаштувала клієнта і не позначилася негативно на якості майбутніх ремонтних робіт.
Що входить у вартість ремонтних та оздоблювальних робіт
Ті замовники, хто вже цікавився цінами на чорнові і чистові матеріали обробки, стає зрозумілим одне: на ринку дуже широкий розкид цін, розібратися в них і вибрати щось певне дуже складно. Потрібна допомога майстрів, які точно вкажуть не тільки бренд, а й перелік будівельних магазинів, яким можна довіряти. На звичайному ринку можна легко купити підробку. На жаль, такі реалії сучасного життя.
Крім безпосередньо матеріалів є й інші фактори, що впливають на збільшення вартості ремонту. Наприклад, додаткова виконавча документація, згідно з якою буде проводитися приймання виконаних робіт, або короткий часовий період на добу на проведення робіт. У підсумку варто зазначити, що професійна будівельна компанія виступає гарантом того, що всі роботи, включаючи нюанси, будуть виконані максимально якісно, а ремонт буде радувати довгі роки.