Шановний ПАВЛО, м.Санкт-Петербург!
По-перше, Законодавством України передбачено два види договору довічної ренти:
По-друге, за Договором довічної ренти БЕЗ утриманні:
1) Одержувач ренти передає у власність Платнику ренти нерухоме майно (квартиру), а Платник ренти зобов'язується періодично виплачувати Одержувачу ренти протягом його життя (ДОВІЧНО) ренти у вигляді певної грошової суми, встановленої договором;
2) Майно передається Платнику ренти БЕЗКОШТОВНО в термін, узгоджений сторонами, після державної реєстрації договору і переходу права власності на нього;
3) Платник ренти зобов'язується щомісяця (або щорічно) виплачувати Одержувачу ренти на сплату ренти грошові кошти в розмірі ______ рублів, але не менше 1 МРОТ на місяць.
По-третє, за Договором довічної ренти з утриманням на ряду з вище перерахованими умовами Платник ренти також зобов'язується:
1) Довічно містити Одержувача ренти і зберегти за Одержувачем ренти право довічного користування житловим приміщенням;
3) Виробляти за свій рахунок ремонт і експлуатацію житлового приміщення, зазначеного в договорі і т.д.
Таким чином, виходячи з вище викладеного є законні підстави стверджувати, що:
1) Після державної реєстрації Договору довічної ренти житлове приміщення (квартира) переходить у власність Платника ренти, але при цьому є ЗАПИС в Реєстрі прав про обтяження даної квартири до кінця життя отримувача ренти;
- або ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТИ в СУДОВОМУ порядку має право в разі неналежного виконання своїх обов'язків Платником ренти, звернутися до суду з позовною заявою
"Про розірвання Договору довічної ренти";
-або СТОРОНИ Договору довічної ренти в добровільному порядку Угодою сторін або в СУДОВОМУ порядку, має право растогнуть Договір довічної ренти і представити цю Угоду або Рішення суду по даному питанню в ГУ ФРС РФ суб'єкта.
Бажаю вам успіхів Володимир Миколайович