Як скласти будівельний кошторис в «домашніх» умовах?
Ви планували ремонт у своїй квартирі, і вирішили дізнатися, у скільки ж можуть вилитися вам ваші плани? А чи зможете ви скласти будівельний кошторис - за всіма правилами, уникнувши всіх «підводних» течій?
Звичайно, існує безліч порад і історій. Навіть ходить один анекдот, в якому фахівець порадив новачкові помножити кошторисну вартість на два - щоб той приблизно уявив собі можливі витрати. Але сміх сміхом, а на ділі все виходить навіть гірше.
Як знизити витрати на будівництво, і не прогадати при цьому? Як відомо, непередбачені витрати можуть спливти вже на початковому етапі. Наприклад, якщо ви задумали ремонтувати квартиру, то сума вийде одна. А якщо починати будівництво з нуля? Звичайно, потрібно перевірити ділянку за допомогою геодезичного обладнання - щоб визначити, чи варто витрачати свої гроші?
Тут же доведеться врахувати відстань до магістрального газопроводу, майбутню прокладку труб і кабелю - а ще тут може «сидіти» узгодження прокладання інженерних мереж з сусідами (раптом вам доведеться вести мережі через чиюсь територію?). Відомі випадки, коли «доброзичливі» сусіди просили заплатити за проводку труб по їх ділянках - а ця сума може вилитися навіть у велику, ніж та, що ви могли заплатити при прокладанні нового трубопроводу.
При складанні кошторису можна відразу графу, в якій вказати суму за послуги сторонніх фірм. Наприклад, вам не хочеться самостійно займатися вирівнюванням стін, в цьому випадку можна залучити компанію, яка спеціалізується на ремонт квартир в москве. Так, це буде дорожче, ніж працювати самостійно, але зате ви скинете зі своїх плечей тягар цієї роботи, та й вільний час з'явиться. А головне, роботи будуть виконані на професійному рівні.
Після того, як ви врегулювали подібні питання, можна скласти попередні розрахунки по витратах - тут повинні враховуватися і витрати на придбання будматеріалів, і транспортні витрати, послуги спецтехніки. Якщо ви зможете дістати матеріали у місцевих виробників - і це буде відмінним варіантом - то ви заощадите на доставці.
Далі, постає питання про робочу силу. Знову ж, будівельники з «місцевих» обійдуться вам дешевше, ніж найманці «здалеку», але ж дещо ви зможете зробити і самостійно?
Хоча, є і третій варіант. Чи не складаючи кошторису, що не заморочуючись на цьому пункті, ви можете просто замовити ремонт своєї квартири у професіоналів. Будь-яка будівельна компанія складе свій кошторис на ремонт, люб'язно надасть вам її - правда, в ній може бути присутнім деяка накрутка на кошторисні роботи і майбутні ремонтно-будівельні послуги.