Росія, Удмуртська Республіка, Іжевськ
Вона завагітніла, пізніше втратила дитину. Одружитися вони не стали.
Мої ще дві інші дочки живуть з нами, в одній кімнаті і поки незаміжня. Старша дочка з чоловіком докорили нас з чоловіком, що всім молодим сім'ям батьки допомагають з іпотекою, і тоді ми їм запропонували подарувати 500 тис.руб. щоб вони взяли іпотеку для покупки квартири.
Кредит ми взяли, дочка поклала їх на свою книжку. Зараз вони пообіцяли купити однокімнатну квартиру.
Дочка в декреті, зять офіційно не працює, підробляє на таксі раз в декілька тижнів, отримуючи тисячі три. Щоб взяти іпотеку, йому потрібно попрацювати офіційно хоча б пів року, чого він на сьогоднішній день робити не хоче.
Все запевняє, що знайде швидко роботу з хорошою білої зарплатою і візьме довідку за півроку. Але ми хочемо змусити написати її розписку, що вона не претендує на нашу квартиру, так як отримала частку від цієї квартири в грошовому еквіваленті.
Як правильно скласти таку розписку? Необхідно її завізувати нотаріусом?
Щоб на випадок їх звернення до суду про претензії на 5-ю частку квартири вони не змогли у нас виокремити частину квартири, маючи до того ж 500 тис.руб. тому він про це згадував. Як нам застрахуватися від випадку втрати її 5-ї частини на квартиру, так як ми вже відкупилися грошима 500 тис.руб.?
Потрібно: Безкоштовна пропозиція
Поділіться публікацією в соц.сетях, запросіть друзів і колег до дискусії
Підтримати розвиток проекту
Запропонуйте платну юридичну допомогу
Але ми хочемо змусити написати її розписку, що вона не претендує на нашу квартиру, так як отримала частку від цієї квартири в грошовому еквіваленті. Шановна Надія, грошовий еквівалент частки у праві власності на квартиру можна отримати лише продавши її. Все інше - від лукавого і ніяких гарантій Вам не дасть.
Більш того, сумніваюся, що Ви знайдете нотаріуса, який погодиться засвідчити розписку з такою відмовою, навіть якщо Ви придумаєте як її написати.
Що стосується Ваших побоювань можливих претензій про виокремлення частини квартири, то вони безпідставні. Так як виділення в натурі частки у праві власності на квартиру (тобто її реальний розділ) законом не передбачений.
Щоб на випадок їх звернення до суду про претензії на 5-ю частку квартири вони не змогли у нас виокремити частину квартири, маючи до того ж 500 тис.руб. тому він про це згадував. По-перше, зять в цій частці не має ніякого відношення - вона не є спільно нажитим майном подружжя - зятя і Вашої дочки. По-друге, при виникненні спору з дочкою, Вам необхідно керуватися нормами ст.252 ГК РФ:
1. Майно, що перебуває у спільній частковій власності, може бути поділене між її учасниками за згодою між ними.
2. Учасник часткової власності має право вимагати виділу своєї частки із загального майна.
3. У разі недосягнення учасниками часткової власності угоди про спосіб і умови поділу спільного майна або виділу частки одного з них учасник часткової власності має право в судовому порядку вимагати виділу в натурі своєї частки із загального майна.
Якщо виділ частки в натурі не допускається законом або неможливий без невідповідного збитку майну, що знаходиться у спільній власності, виділяється власник має право на виплату йому вартості його частки іншими учасниками часткової власності.
4. Невідповідність майна, що виділяється в натурі учасникові часткової власності на підставі цієї статті, його частці у праві власності усувається виплатою відповідної грошової суми або іншої компенсацією.
Виплата учаснику часткової власності іншими власниками компенсації замість виділу його частки в натурі допускається за його згодою. У випадках, коли частка власника незначна, не може бути реально виділена і він не має суттєвого інтересу у використанні спільного майна, суд може і за відсутності згоди цього власника зобов'язати інших учасників часткової власності виплатити йому компенсацію.
5. З отриманням компенсації відповідно до цієї статті власник втрачає право на частку в спільному майні.