Як стати незалежним експертом оцінювачем нерухомості - незалежна експертна оцінка

1. Необхідна освіта для роботи оцінювачем

Необхідною умовою для роботи оцінювачем є вищу освіту, по завершенню якого необхідно пройти курси професійного навчання оцінювачів. Професійна перепідготовка за оцінкою нерухомості (530 годин) або оцінці підприємства (850 годин). Бажано пройти курс «оцінка підприємства», оскільки він включає оцінку нерухомості і дає доступ до більшої кількості робіт. Навчальний курс проходить у форматі дистанційного навчання. Навчання складається з очної та заочної частини. Очна частина складається з тижневого курсу лекцій. У заочній частини студент отримує всі необхідні підручники і методичні матеріали в електронному вигляді. Контролем навчання виступає тестування з кожної з тем. Також по завершенню навчання необхідно здати курсові роботи і ВАР. Термін навчання 6 місяців.

2. Отримання довідки про наявність (відсутність) судимості і (або) факту кримінального переслідування або про припинення кримінального переслідування

Обов'язковими умовами членства в саморегулівної організації оцінювачів є: наявність вищої освіти і професійної перепідготовки в області оціночної діяльності; відсутність незнятої або непогашеної судимості за злочини в сфері економіки, а також за злочини середньої тяжкості, тяжкі та особливо тяжкі злочини.

3. Страхування цивільної відповідальності оцінювача

З метою забезпечення майнової відповідальності членів саморегулівної організації оцінювачів перед уклали договір на проведення оцінки замовником і (або) третіми особами саморегульована організація оцінювачів зобов'язана пред'являти до своїх членів вимоги про використання наступних видів забезпечення такої відповідальності: висновок передбаченого статтею 24.7 справжнього Федерального закону договору обов'язкового страхування відповідальності оцінювача при здійсненні оціночної діяльності, розмір страхової суми в до віді не може бути менше ніж триста тисяч рублів.

З огляду на можливі ризики пов'язані з діяльністю оцінювача оптимальним варіантом є страхування на суму від 3 000 000 рублів. Вартість такого поліса становитиме 10-15 тисяч рублів на рік, в залежності від страхової компанії. Термін виготовлення поліса 3-5 робочих дня.

Об'єктом страхування за договором обов'язкового страхування відповідальності оцінювача при здійсненні оціночної діяльності (далі - договір обов'язкового страхування відповідальності) є майнові інтереси, пов'язані з ризиком відповідальності оцінювача (страхувальника) за зобов'язаннями, які виникають внаслідок заподіяння шкоди замовнику, яка уклала договір на проведення оцінки, і (або ) третім особам.

Страховим випадком за договором обов'язкового страхування відповідальності є встановлений набрав законної сили рішенням арбітражного суду або визнаний страховиком факт заподіяння шкоди діями (бездіяльністю) оцінювача в результаті порушення вимог федеральних стандартів оцінки, стандартів і правил оціночної діяльності, встановлених саморегулівною організацією оцінювачів, членом якої був оцінювач на момент заподіяння шкоди.

4. Вступу в СРО оцінювачів

Необхідною умовою для роботи оцінювачем нерухомості є членство в Саморегулівні організації оцінювачів.

Оцінювач одночасно може бути членом тільки однієї СРО оцінювачів.

Обов'язковими умовами членства в саморегулівної організації оцінювачів є:

• Заявка на вступ
• заяву на обробку персональних даних;
• нотаріально завірені копії документів про вищу освіту
• нотаріально завірені копії документів про перепідготовку в області оціночної діяльності
• копії документів, що підтверджують підвищення кваліфікації не рідше 1 разу на 3 роки, починаючи з дати видачі диплома, що підтверджує кваліфікацію в області оціночної діяльності
• копії документів, що підтверджують зміну прізвища в разі розбіжності прізвища в документах, що засвідчують особу і в інших документах (якщо мав місце факт зміни прізвища);
• копія паспорта;
• Довідка про відсутність судимості
• копія договору обов'язкового страхування відповідальності оцінювача і страхового поліса, завірені страховою компанією

Документом, що підтверджує членство в СРО, є свідоцтво встановленого зразка, яке видається члену Товариства після внесення його до реєстру членів Товариства.

Заява про прийом в члени СРО в термін 7-10 днів з моменту подання необхідних документів.

Документом, що підтверджує членство в СРО, є свідоцтво встановленого зразка, яке видається члену Товариства після внесення його до реєстру членів Товариства.

Заява про прийом в члени СРО в термін 7-10 днів з моменту подання необхідних документів.

Необхідні внески при вступі до СРО оцінювачів

Внесок в компенсаційний фонд - 30 000 рублів;

Вступний внесок - 5 000 рублів

Річний членський внесок для діючих членів - 10 000 рублів

Схожі статті

• Як стати незалежним експертом