«Що не можна робити тим, хто здає квартиру
Не можна здавати квартиру друзям і родичам, навіть колегам по роботі небажано.
Народна мудрість недарма стверджує, мовляв, хочеш втратити і друга, і гроші - позич одному грошей. Звичайно, здавши квартиру одного, ви її не втратите, але проблем хлебнете.
На кожну історію з розряду «ось у мене друг знімав, і все було добре» доводиться по кілька десятків проблемних випадків. Причому близький наймач, швидше за все, буде впевнений, що ваш святий обов'язок - виявляти нескінченне розуміння і безмежну поблажливість. Загалом, дружба - поняття безкорисливе, і не варто її псувати грошовими відносинами.
Не можна здавати квартиру зовсім без договору на папері.
Це лише на перший погляд здається, що в Росії договір найму - проста формальність, яка нікого ні від чого не захищає і нікому нічого не гарантує. Насправді тлумачний договір позбавляє обидві сторони від непотрібних суперечок з приводу того, хто, що, кому, коли і скільки винен. Не тільки в частині грошей, але і різного роду негрошових зобов'язань, від утримання домашніх тварин в знімній квартирі до можливості пустити пожити на кілька днів тітоньку з Луганська.
Не можна залишати в квартирі, що нічого цінного, не віднесеного до передавальний акт або хоча б в опис майна.