Звичайно, багато хто намагається ігнорувати це правило, та й монтажники (в разі їх залучення) не наполягають на узгодженні переробки. А вже якщо ваш балкон або лоджія були засклені до перепланування, побачити з вулиці ознаки ремонту взагалі дуже складно. Зрештою, не будуть же перевіряючі органи ходити по квартирах. Однак при продажу, обміні, даруванні або успадкуванні нерухомості вам все одно доведеться документально завіряти переробку, так чи не краще все узаконити заздалегідь?
Ну і не забувайте про пильних сусідів, які завжди готові повідомити «куди слід» при виявленні ними найменших порушень, які, до речі сказати, ведуть до виплати немаленьких штрафів, обов'язковому погодженню об'єднання майданчиків або взагалі до повного відновлення стіни. Крім того, будь-яка будівельна самодіяльність може зіпсувати зовнішній вигляд будівлі або взагалі стати причиною його руйнування. А це, як ви розумієте - заподіяння шкоди чужому майну, а в крайніх випадках і здоров'ю людини.
Якщо ж перепланування була проведена до прийняття ЖК РФ, ви також можете почати процес її легалізації. Доводити, що ви робили ремонт до введення вимог по обов'язковому погодженню, немає необхідності. Правда, процедура займе більше часу - адже вам доведеться переконати жілінспекциі в тому, що вже зроблена переробка безпечна. Звичайно, можна залишити все як є, адже фактично закон ви не порушуєте.
Але, як вже говорилося раніше, проблеми можуть виникнути при продажу, обміні і т.д. квартири - в цьому випадку узгодження доведеться здійснити в обов'язковому порядку, але вже в менш комфортних умовах і при нестачі часу. До того ж досвід показує, що з часом деякі види перепланування можуть стати незаконними, тому краще легалізувати вже вжиті зміни зараз. Нарешті, навіть якщо вам відмовили в легалізації вашого приєднаного балкона в звичайному порядку, це можна зробити через суд - після проведення додаткових експертиз по прихованих робіт. Однак імовірність такого рішення - 50 на 50.
Читайте нас де зручно