Матеріал підготовлений на основі диска ІТС
Сьогодні ми розглянемо операції з оренди майна в програмі Бухгалтерія 3.0. Спочатку ми розглянемо деякі теоретичні питання, пов'язані з орендою.
Оренда майна (включаючи комунальні платежі)
Оренда (або майновий найм) - договір, за яким одна сторона (орендодавець) зобов'язується надати іншій стороні (орендареві) будь-яке майно у тимчасове володіння і (або) користування за певну винагороду.
Право здачі майна в оренду належить його власнику, а також особам, які уповноважені законом або самим власником (ст. 608 ЦК України).
Орендна плата може встановлюватися як за все орендоване майно в цілому, так і окремо по кожній з його складових частин. При цьому порядок, умови і строки внесення орендної плати визначаються договором оренди (ст. 614 ЦК України).
Згідно з договором оренди орендна плата може складатися з двох частин: фіксованої (основний) і змінної (додаткової). При цьому змінною частиною, як правило, є комунальні платежі та інші подібні послуги.
З метою бухгалтерського обліку витрати по орендній платі визнаються щомісяця на останнє число поточного місяця в складі витрат по звичайних видах діяльності і відображаються за дебетом витратних рахунків.
З метою податкового обліку орендні платежі визнаються іншими витратами, пов'язаними з виробництвом і реалізацією. Дата визнання витрат визначається відповідно до умов укладених договорів або за датою пред'явлення платнику податків документів для розрахунків, або на останнє число місяця.
Розглянемо приклад, в якому організація враховує витрати з оренди виробничих площ, що включають в себе комунальні платежі за орендоване майно.
Приклад (наша організація виступає як ОРЕНДАР)
ТОВ "Золотий Берег" (орендар) уклала договір оренди виробничих площ з ТОВ "ПСК" Місто метрів "(орендодавець) терміном на 11 місяців. Загальна сума договору оренди становить 3 627 525 руб. (В т.ч. ПДВ 18% - 553 351,27 руб.). Орендна плата за місяць становить 329 775 руб. (в т.ч. ПДВ 18% - 50 304,66 руб.). Орендар вносить депозит орендодавцю за останній місяць оренди.
Для зручності роботи спочатку необхідно заповнити довідники Контрагенти і Номенклатура відповідними позиціями.
Виконуються наступні господарські операції:
- Внесення депозиту орендодавцю (складання платіжного доручення. Реєстрація виписки банку).
- Передоплата орендодавцю (складання платіжного доручення. Реєстрація виписки банку).
- Включення послуг з оренди в витрати місяці (реєстрація акта наданих послуг та рахунки-фактури орендодавця).
Даний приклад написаний в колишньому інтерфейсі "1С: Підприємство 8".
Невіддільні поліпшення в орендоване майно (позиція орендаря)
Даний приклад написаний в колишньому інтерфейсі "1С: Підприємство 8".
У зв'язку з виробничою необхідністю орендар з дозволу орендодавця проводить реконструкцію складських приміщень (встановлення вантажопідіймального ліфта) із залученням підрядника. Вартість вантажопідйомного механізму з урахуванням робіт склала 937 500,00 руб. (В т.ч. ПДВ 18% - 143 008,47 руб.). Витрати орендаря по створенню невіддільних поліпшень орендодавець не компенсує. Передача невіддільних поліпшень здійснюється після закінчення терміну договору оренди.
Вартість переданого будівлі для обліку на позабалансовому рахунку орендаря становить 21 700 000,00 руб.
Спочатку в довіднику Контрагенти необхідно вказати відповідний договір, потім в довіднику ОС вказати складське приміщення для відображення на позабалансовому рахунку і та вантажний ліфт. Крім того, ліфт необхідно відобразити в довіднику Номенклатура.
Реєстрація Користувача з метою отримання Послуг означає прийняття умов цієї Угоди відповідно до ст.438 Цивільного кодексу Російської Федерації.
1. Основні поняття, що використовуються в цій Угоді.
1.3. Контент - електронні добірки документів, електронні версії журналів, новинні розсилки, диски та інші матеріали.
2. Статус Угоди
4. Реєстрація та статус Користувача
4.2. Користувачем є фізична особа, зареєстрована на Сайті відповідно до встановленого цією Угодою порядком, яка досягла віку, допустимого відповідно до законодавства Російської Федерації для акцепту цієї Угоди, і що володіє відповідними повноваженнями (раніше і далі - Користувач).
4.4. Користувач несе відповідальність за достовірність, актуальність, повноту і відповідність законодавству Російської Федерації наданої при реєстрації інформаці ії і її чистоту від претензій третіх осіб.
4.7. Після реєстрації Користувача на Сайті Користувачеві на зазначену їм електронну пошту (E - mail) може бути вислано повідомну лист про проведену реєстрацію.
5. Персональні дані
5.3. Збір персональних даних здійснюється на Сайті при реєстрації Користувача відповідно до п.1.6 та п. 4.3 цієї Угоди.
5.4. Персональні дані користувачів зберігаються виключно на електронних носіях і обробляються з використанням автоматизованих систем, за винятком випадків, коли неавтоматизована обробка персональних даних необхідна в зв'язку з виконанням вимог законодавства Російської Федерації.
5.5. Персональні дані Користувача не передаються будь-яким третім особам, за винятком випадків, прямо передбачених цією Угодою. Надання персональних даних Користувача за запитом державних органів або органів місцевого самоврядування здійснюється в порядку, передбаченому законодавством Російської Федерації.
1. Номер основного документа, що посвідчує особу Користувача або його представника.
2. Відомості про видачу основного документа, що посвідчує особу Користувача, і видав його органі.
3. Підпис Користувача або його представника.
5.12. Розкриття наданої Користувачем інформації може бути вироблено лише відповідно до чинного законодавства Російської Федерації на вимогу суду, правоохоронних органів, а також в інших передбачених законодавством України випадках.
6. Обов'язки Користувача Сайту
6.1. Користувач при реєстрації на Сайті зобов'язаний надавати достовірні, повні та актуальні дані.
6.2. При користуванні наданими Послугами Користувач зобов'язаний дотримуватися положень чинного законодавства Російської Федерації і цієї Угоди.
6.3. Користувачеві забороняється:
6.3.1. Реєструватися як Користувача від імені або замість іншої особи. При цьому можлива реєстрація від імені та за дорученням іншої фізичної особи або юридичної особи за умови отримання необхідних повноважень у порядку і формі, передбачених законодавством Російської Федерації;
6.3.2. Спотворювати відомості про себе;
6.3.3. Використовувати програмне забезпечення та здійснювати дії, спрямовані на порушення нормального функціонування Сайту і його Сервісів;
6.5. У разі незгоди Користувача з умовами цієї Угоди Користувач зобов'язаний відмовитися від реєстрації на Сайті.
7. Умови про інтелектуальні права
7.5. Якщо інше явно не встановлено цією Угодою, ніщо в цій Угоді не може бути розглянуто як передача виняткових прав на Контент.
8. Функціонування Сервісів Сайту і відповідальність Сторін
8.1. Порушення умов цієї Угоди та чинного законодавства Російської Федерації тягне за собою цивільно-правову, адміністративну та кримінальну відповідальність.
1. Має всі необхідні юридичні права, що дозволяють йому здійснювати Реєстрацію на Сайті.
2. Вказує достовірну інформацію про себе в обсягах, необхідних для отримання Послуг.
3. Ознайомлений з цією Угодою, висловлює свою згоду з ним і приймає на себе зазначені в ньому права і обов'язки.
8.6. Дія цієї Угоди не поширюється на дії та інтернет-ресурси третіх осіб.
9.3. ВИКОРИСТОВУЮЧИ САЙТ, КОРИСТУВАЧ БАЖАЄ З ТИМ, ЩО ВИКАЧУЄ З САЙТУ АБО З ЙОГО ДОПОМОГОЮ БУДЬ-ЯКІ МАТЕРІАЛИ НА СВІЙ ВЛАСНИЙ РИЗИК І НЕСЕ ОСОБИСТУ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ ЗА МОЖЛИВІ НАСЛІДКИ ВИКОРИСТАННЯ ВКАЗАНИХ МАТЕРІАЛІВ, В ТОМУ ЧИСЛІ ЗА ЗБИТКИ, ЩО ЦЕ МОЖЕ ЗАПОДІЯТИ КОМП'ЮТЕРА КОРИСТУВАЧА АБО ТРЕТІМ ОСОБАМ, ЗА ВТРАТУ ДАНИХ АБО БУДЬ-ЯКУ ІНШУ ШКОДУ.
10. Заключні положення
10.1 Ця Угода тлумачиться відповідно до законодавства Російської Федерації. Питання, не врегульовані цією Угодою, підлягають вирішенню відповідно до законодавства Російської Федерації.
10.3 Ця Угода набирає чинності для Користувача з моменту його приєднання до нього і діє протягом невизначеного терміну.
10.4 Якщо з тих чи інших причин одне або декілька положень цієї Угоди будуть визнані недійсними або що не мають юридичної сили, це не впливає на дійсність або застосовність інших положень.