Як в гуртожитку ОДН знизити
ВАТ «Томскенергосбит» і КК «Старт - М» успішно реалізують проект обслуговування внутрішньобудинкових електромереж в колишньому гуртожитку.
Робота по зниженню енерговитрат, в тому числі обслуговування внутрішньобудинкових електромереж, залишається в числі пріоритетних напрямків для «Томскенергосбита». У Колпашеве і селі Зирянське є подібний досвід, в асино у відання енергетиків передано 100% житлового фонду. У тому числі колишні гуртожитки, проблемні будинки, де нарахування по ОДН за електроенергію до втручання енергетиків були вище всіх розумних меж, але їх вдалося знизити до зовсім невеликих значень шляхом організації системи обліку. Нещодавно в Томську також з'явилося гуртожиток, в якому фахівці «Томскенергосбита» організували поквартирний облік. Нарахування за ОДН вдалося скоротити в рази.
Дорогу здолає той, хто йде
- Заміну електропроводки фахівці провели технічно грамотно, - підтвердив Геннадій Іванович. - Встановили загальдомовий прилад обліку. Однак проблема нарахування ОДН не наважилася, оскільки на підключення індивідуальних лічильників коштів вже не вистачило.
І тоді житловики звернулися за допомогою до енергетиків.
Організована система обліку в колишньому гуртожитку дозволяє мешканцям платити строго за показаннями лічильника, обслуговуючої організації - оперативно виявляти несанкціоновані підключення з подальшим складанням протоколів та передачею їх в мировий суд. Неплатники теж все в наявності, їх число скорочується. Так що, порушення поступово відходять у минуле, величезні цифри по ОДН забуваються, як страшний сон.
На даний момент в обласному центрі налічується понад 100 колишніх гуртожитків, практично в кожному існують проблеми з нарахуванням ОДН. Їх тепер називають багатоквартирними житловими будинками, але по суті вони так і залишаються гуртожитками. У них немає окремих упорядкованих квартир. Все загальне, і внутрішньобудинкові електромережі теж.
- Розділити загальні мережі неможливо, - пояснив Олексій Смірнягін, начальник департаменту по роботі з населенням ВАТ «Томскенергосбит». - Це одна з проблем гуртожитків. Друга проблема - велика кількість місць загального користування, де постійно горить світло, включені електроприлади. Контроль над витратою електроенергії відсутня. Крім того, нерідко практикується частковий захоплення загальної площі ким - небудь з мешканців свого особисте користування. Люди споживають енергію на цих метрах, але лічильники там не встановили. Левова частка витрачених обсягів йде в ОДН. Так і утворюються неймовірні цифри у квитанціях.
Ще одна проблема - кількість реально проживають в одній кімнаті. Найчастіше ця інформація достеменно невідома керуючим компаніям. Буває, що офіційно на житлоплощі зареєстровано одна людина, фактично проживають шість, все користуються електрикою, а норматив по оплаті розраховується лише на одного. Решта спожиті обсяги електроенергії йдуть в нарахування за ОДН. Зараз, правда, КК мають право в законному порядку провести перепис, скласти акт фактично проживають і використовувати в роботі оновлену інформацію. Але це лише частково вплине на ситуацію.
Що робити мешканцям гуртожитків? У «Томскенергосбите» переконані: в обов'язковому порядку потрібно проводити капітальний ремонт електромереж, встановлювати індивідуальні лічильники і починати платити тільки за себе. Сусіди нехай оплачують споживання електроенергії зі своєї кишені.
Однак енергетики відмінно розуміють: самим людям капремонт не по кишені. Це масштабні роботи, їх вартість висока, і без підтримки керуючих компаній або бюджету тут не обійтися. І якщо муніципалітет візьметься за справу, можна відремонтувати всі міські гуртожитки за два-три роки. Організувати поквартирний облік допоможуть фахівці ВАТ «Томскенергосбит».
Компанія укладає відповідні договори з компанією, що управляє або обслуговуючою організацією. Потім налагоджує чітку і зрозумілу систему загальнобудинкового і поквартирного обліку електричної енергії із застосуванням приладів обліку. Без них величину коефіцієнта ОДН знизити не вийде. Значить, і платити доведеться дуже багато. А якщо згадати, що Томськ чекає введення плати за ОДН по воді і теплу, то пропозиція енергетиків заслуговує на серйозну увагу.