Зараз я постараюся проаналізувати всі наші дії і написати щось на зразок короткої інструкції по першому кроці (придбання дачі), сподіваюся, комусь це допоможе. До слова, від рішення про покупку до придбання у нас пішло десь 1,5-2 роки. Тож почнемо:
1. Треба визначити, хто саме буде їздити на дачу і на чому (авто, електричка, автобус). Від цього сильно залежить можливе відхилення від федеральних трас і залізниць. Наприклад, якщо поїздки будуть тільки на машині, то є сенс придбати дачу подалі від залізничної станції, подалі від автобусних зупинок, там і природа буде невинності, і всякі любителі обчистити будинок взимку рідше будуть добиратися (по ідеї). У мене дача передбачалася для моєї сім'ї і батьків, які повинні мати можливість їздити на дачу на електричці, що відразу значно скорочувало район пошуку. Звичайно, ми розглядали можливість ще від електрички проїхати на автобусі, але це був крайній варіант, на який ми б пішли тільки в разі знаходження чогось суперского за низькою ціною. У підсумку купили в 25-30 хвилинах ходьби по лісі від залізничної станції.
2. Далі, визначаємося з напрямком. Якщо потрібно добиратися на електричці, то, як правило, береться той напрямок, що вже під боком. Виняток варто зробити, якщо воно якесь зовсім незручне, переобтяжене і вам не подобається. Обов'язково пошукайте в інтернеті екологічні карти, розташування великих заводів, військових частин, полів аерації, планів з будівництва великих трас і іншого, що може істотно вплинути на ваш вибір. Навіть просто відкрити карту з супутника і уважно вивчити, буде корисно, ліс або водойма на ній ви точно відрізните від якихось будівель. Зрозуміло, що чим більше навколо природи, - тим краще. Якщо є річка, озеро - теж добре. Якщо місце піднесене, то буде хороший свіже повітря.
3. Голий ділянку або з будинком? І там і там є плюси і мінуси. У голу ділянку треба вкладати гроші, сили і час, зате коштує він дешевше, і все можна зробити саме так, як самому захочеться, починаючи від планування ділянки і закінчуючи матеріалом дому та сортами посаджених яблунь. Купуючи ж готове, ви десь повинні будете погодитися з недоліками, прийняти наявну планування ділянки і будинку, а ще треба буде перевіряти стан об'єктів. Але зате вони вже є, не треба чекати! Ми почали з абсолютно голого ділянки, точніше навіть з зарослого ліском. І анітрохи не пошкодували, так як самі розставили по ньому всі будівлі, повернули всі їхні так, як нам було зручно, самі вибирали матеріали, відстежували якість і зараз точно знаємо що, де і як зроблено. На завершення скажу про недобуд, якого зазвичай продається багато, і продається він роками. Вважаю, що такі варіанти треба розглядати дуже прискіпливо, адже не просто так будинок раптом встав і не побудувався. Можуть бути такі нюанси, які ви відразу і не побачите. А найчастіше простояли кілька років недобудовані будинки простіше знести і відбудувати заново, ніж доробляти існуюче. А це вже пристойний геморой.
7. Чи купуєте. Добре, якщо документи на об'єкт свіжі, тоді просто треба їхати в районну реєстраційну палату з продавцем, необхідними паперами і договором купівлі-продажу. Так як ми купували голу ділянку за невелику суму, то вчинили ще простіше: у нотаріуса продавець зробив генеральну довіреність на мого родича, отримав гроші і пішов. А далі ми діяли вже самі по цій довіреності. Чи не найбезпечніший варіант, але, коли суми невеликі і продавець вселяє довіру, можна скористатися. На серйозні угоди варто залучити агентство нерухомості для оформлення, якщо вам так зручніше. Чи не загострюю занадто увагу на самій угоді, так як на цю тему багато інформації в інтернеті, можете довіритися агентствам, або самі скласти договір по «рибі» з інтернету і зареєструвати його. Головне знати, що нічого нездійсненного тут немає!
Вітаю з придбанням і початком зовсім нового життя, з новими інтересами, турботами, а головне з тим, що тепер у вас є місце, де можна отримати величезне задоволення від виконання робіт своїми руками. будь то грядочки з картоплею або побудований особисто будинок. Особливо приємно занурюватися в дачну діяльність після робочого тижня за комп'ютером, де справи в основному «віртуальні». А тут природа, простір, зовсім інше повітря, ліс, озеро - краса! Додайте до цього ще й вирощені особисто без всяких добрив фрукти, овочі і ягоди. Чим не позитивна життя?
