Ви прийняли рішення купити квартиру. Або обміняти свою квартиру на квартиру більшої площі. Як правильно вибрати квартиру? Я рекомендую дотримуватися такої стратегії при покупці житлової нерухомості:
1. Перш за все, в незалежності від поставленого завдання, визначитеся з бюджетом, який ви плануєте витратити на придбання квартири. (При цьому не забудьте зарезервувати частину коштів на послуги ріелтора і ремонт в купленій квартирі.)
У разі простою покупки квартири джерелом коштів можуть бути власні кошти (ваші накопичення, материнський капітал, сертифікат або субсидія) і кредитні кошти (іпотечний або споживчий кредит). При обміні або роз'їзді ( "альтернативна" угода) при формуванні бюджету враховуємо можливу вартість продажу вашої квартири.
2. Визначившись з бюджетом, оцініть купити яке житло і в якому районі міста ви на нього зможете. Що для вас є пріоритетом: район проживання або кількість кімнат і площа квартири? За одні й ті ж гроші, наприклад, можна купити однокімнатну квартиру в центрі, або купити двокімнатну квартиру в спальному районі.
5. Основні моменти, які треба з'ясувати в результаті прозвона, такі:
7. Після того, як ви визначилися і здійснили вибір квартири, настає процес переговорів з продавцем, узгодження умов проведення операції та внесення авансу / завдатку. Але про це в подальшому.