Судові пристави відібрали у боржника майно, у 25 разів перевищує суму боргу
Ще 10-20 років тому кожна нормальна людина розуміла: з бандитами зв'язуватися не можна. Зв'язався - тоді нікого не вини, якщо вони обмануть тебе, оберут, і ніякої управи ти на них не знайдеш. Сьогодні людям пора зрозуміти: не менш небезпечне зв'язуватися з державою. Так само обдурять, так само оберут, і вже захисту тим більш шукати буде ніде - тому що доведеться тоді скаржитися державі на нього ж самого.
фото: Геннадій Черкасов
Якщо хтось вважатиме це перебільшенням, нехай познайомиться з історією інваліда 2-ї групи, учасника війни в Афганістані 73-річного Рамазана Кусова. Його син Алан заборгував державному банку півтора мільйона рублів. Щоб відшкодувати цей борг, державні ж органи відібрали у Рамазана Ібрагімовича квартиру вартістю близько мільйона доларів і продали її. за 200 тисяч у.о. Квартира ця була єдиним житлом старого-ветерана і його великої родини, в яку крім інших входять дружина-інвалід і малолітній внук і яка тепер опинилася фактично на вулиці.
Не можна сказати, що Алан Кусов не розумів, що брати кредит в банку - означає вступати в зону особливого ризику. Але він все ж жива людина і повівся на солодкі промови і вмовляння. А вже як банківські службовці вміють умовляти клієнта, коли намагаються «впарити» кредит, знає кожен, хто хоч раз стикався з такою ситуацією.
- Я вже мав справу з цим банком, брав кредит на розвиток свого бізнесу і в строк повертав його, - розповідає Алан. - Вони самі запропонували мені взяти участь у новій програмі для їх перевірених клієнтів. Переконували, що в якості застави краще вказати нерухомість - тоді ставка буде поменше. Я сумнівався: з нерухомості у нас тільки квартира, що належить батькові, який виступив в ролі поручителя. У ній живуть п'ять чоловік, яким в разі чого піти буде нікуди. Але мене переконали: ніхто вашу квартиру не забере, це проста формальність.
- Ця квартира була куплена мною на гроші, які ми збирали довгі роки, - журиться Рамазан Ібрагімович. - Мені багато років обіцяли житло від держави - як ветерану бойових дій в Афганістані, але обіцянки ці залишилися порожніми. Добре, вдалося самотужки вирішити житлову проблему.
- Все співпало - і криза, і, головне, це захоплення, - пояснює Алан. - Я суджуся з рейдерами 4-й рік, я не сумніваюся, що виграю справу і поверну свою фірму і, відповідно, остаточно розплачуся з боргами. Я відразу ж написав в банк лист - про те, що потрапив в біду, що захоплений мій джерело доходу, що з цієї причини прошу відстрочки платежу. Але з боку банку тон розмови кардинально змінився - мовляв, це ваші проблеми.
Однак справжній жах почався пізніше.
Велика родина Кусов залишилася без даху над головою.
- Я в той час всі сили і час витрачав на судові процеси - і в цивільному суді, і в арбітражі - з рейдерами, - говорить Алан. - Рятував свою компанію, займався поверненням доходу, справи повільно, але просувалися в мою користь. Я написав заяву судді Єгорову з проханням надати мені відстрочку платежу - до закінчення позовів по компанії. Суддя відстрочку надав - на рік. За цей рік, на жаль, розгляду з рейдерами закінчити не вдалося.
- Я відразу відправився до юристів банку - написав заяву, що необхідно зробити переоцінку квартири, адже її ціна за ці роки зросла майже в п'ять разів. Поїхав і в суд - суддя Єгоров мене заспокоїв, сказав, що без моєї участі ніякі дії судовими приставами не можуть бути зроблені. Він порадив звернутися в службу приставів і попросити про припинення виконавчого провадження. Сказав, що мені слід оскаржити вартість квартири, зазначену в судовому рішенні, і такий позов можна подавати протягом 3 років.
Алан так і зробив. Подав позовну заяву, замовив оцінку квартири, відвіз копію позову в службу судових приставів Північно-Західного округу Москви. Всі його заяви були, як годиться, прийняті і зареєстровані. Тому чоловік, обкладений, як вовк, з усіх боків судовими справами, знову всю енергію спрямував на повернення своєї компанії. А це означало б виплату всіх боргів, загальна сума яких до того моменту за рахунок пені зросла до 50 тисяч доларів. До перемоги, як йому здавалося, залишалося зовсім трохи.
- Пристав Попова на блакитному оці здивувалася: ой, а ви хіба не в курсі? - згадує Алан. - Ваша квартира вже реалізована. Чи не попередила? Так ви ж самі просили нічого не говорити вашому батькові. Так, просив, бо батько лежить після інсульту, і ми йому нічого не говорили про всю цю історію. Але мені-то чому не сказала. Я до начальника служби, Шамін, - чому продали квартиру до її оцінки? Та теж заохала: що ж ви не попередили, що подали позов до суду з приводу переоцінки? Я кажу: не тільки попередив, але і всі документи приніс. Дістали справу, дивимося - немає моєї заяви! Хоча на копії, яка залишилася у мене, стоять їх вхідний номер і друк.
Скільки ж має з'явитися бажаючих - придбати ТАКУ квартиру за ТАКІ гроші! Натовпи? Зовсім ні: в торгах взяли участь лише дві особи. Перший погодився придбати житлову площу за заявлені 206 тисяч, другий підвищив ціну аж до 208. На таку «шалену» суму першого набувача заперечити виявилося нічого, і торги благополучно закінчилися. Щасливим покупцем став такий собі Олександр Кузнєцов.
Важко сказати, ким доводиться Олександр Кузнєцов банку. Або - службі судових приставів. Або - і тим і іншим, навпіл і за згодою. Треба думати, просто пощастило хлопцю.
А сім'ї Рамазана Кусова - не пощастило.
- Що ж нам тепер робити. - дивується ветеран. - На гроші, які залишаться після вирахування боргу, і «одинички» не купиш, а нас п'ятеро! А якби наше житло продали за його реальною ціною, ми могли б на залишок придбати цілком пристойну квартиру - нехай трохи поменше, ніж нинішня. І куди ж нам тепер.
- Рішення суду, яке набрало законної сили, підлягає виконанню судовими приставами-виконавцями. Виконавці повинні стягнути суму боргу за рахунок заставленого майна - квартири. Як це робиться? На торгах. За яку ціну? І ось тут суть питання.
Згідно з вимогами цивільного законодавства, Закону РФ «Про виконавче провадження», реалізація заставленого майна повинна проходити при строгому дотриманні прав учасників виконавчого провадження, в тому числі і боржників. Судові пристави-виконавці зобов'язані повідомляти боржника про кожен скоєний ними виконавчому дії. Зокрема, судовий пристав-виконавець зобов'язаний залучити оцінювача для оцінки майна, якщо боржник або стягувач не згоден з проведеної судовим приставом-виконавцем оцінкою майна.
Копії постанови судового пристава-виконавця про оцінку майна або майнових прав направляються сторонам виконавчого провадження не пізніше дня, наступного за днем його винесення. Оцінка майна, вироблена судовим приставом-виконавцем без залучення оцінювача, може бути оскаржена сторонами виконавчого провадження або оскаржена в суді не пізніше десяти днів з дня їх повідомлення про проведену оцінку. Не повідомлення боржника позбавляє останнього можливості брати участь в оцінці майна, в її оскарження.
Після чого настає наступний етап - образно кажучи, «замилювання» торгів, коли ніхто не знає (окрім «потрібних» людей) про дату, час і місце проведення торгів. Боржник перебуває в повному невіданні, де, хто і як буде продавати його майно.
Таким чином, судові пристави-виконавці «вміло» використовуючи закон в своїх або чиїхось інтересах, можуть занижувати вартість об'єкта оцінки, не допускаючи до цього процесу учасників виконавчого провадження, і проводити торги, на яких присутні зазвичай не більше 2 осіб, так як інші (в т.ч. і боржник) нічого про нього не знають.
Якщо має місце подібна недобросовісна або злочинна схема, необхідно незаконні дії і постанови судових приставів-виконавців оскаржити в суді.