Досить швидкоплинного погляду на заставлені автомобілями двори багатоповерхівок і узбіччя міських вулиць, щоб зрозуміти, що ідея відкрити автостоянку дуже перспективна. З огляду на, що армія власників власного авто стрімко зростає, а міська влада не дуже поспішають забезпечувати їх упорядкованими парковками, нестачі клієнтів ваш майбутній бізнес в доступному для огляду майбутньому відчувати не буде.
Як відкрити платну автостоянку: створення юридичної бази
Щоб відкрити автостоянку, як і будь-який інший вид бізнесу, вам знадобиться зареєструвати ІП або юридична особа, в залежності від того, яка схема оподаткування для вас найбільш зручна. Найбільш клопіткий і трудомісткий етап входження в цей вид бізнесу - це отримання рішення місцевого муніципалітету на оренду або придбання земельної ділянки. Вирішивши питання з ділянкою, потрібно підготувати наступні документи для відкриття автостоянки. отримати дозвіл муніципального органу влади, узгоджене з Росспоживнаглядом, на використання земельної ділянки під стоянку для автомобілів;
- розробити та узгодити в установленому порядку проект автостоянки
- якщо проектом парковки передбачений «кишеню» в проїжджої частини, отримати на його облаштування дозвіл ГИБДД
- зареєструвати пакет документів для відкриття автостоянки в регіональному комітеті із землеустрою
Цей пакет документів дає право відкрити платну автостоянку на виділеній ділянці землі, попередньо її облаштувавши.
Вибір місця для відкриття автостоянки і її облаштування
Ідеальне рішення - це відкриття автостоянки в спальному районі якомога ближче до житлових будинків і якнайдалі від конкурентів. У центрі міста або в обжитих спальних районах знайти і легалізувати підходящу ділянку і складно, і дорого, але в околицях споруджуваних багатоповерхівок або нових мікрорайонів, де інфраструктура житлового масиву тільки створюється, шанси на отримання землі під відкриття автостоянки досить високі. Щоб уникнути проблем з інспектуючими інстанціями і мінімізувати ймовірність штрафів, перед тим, як відкрити автостоянку, її необхідно облаштувати відповідно до таких вимог:
- забезпечити асфальтове покриття зі спеціальним складом, який перешкоджає всмоктуванню і дозволяє легко видаляти пролилися нафтопродукти
- забезпечити використання площі парковки таким чином, щоб дотримувалися відстань між рядами автомобілів не менше 7-ми метрів
- забезпечити огородження, шлагбаум, ефективне освітлення парковки і відповідає нормам СЕС приміщення для охорони
Скільки коштує відкрити автостоянку
На прикладі парковки на 100 одиниць зберігання приблизний розрахунок, скільки коштує відкрити автостоянку, виглядає наступним чином:
- офіційні платежі за легалізацію землі, розробку проекту і узгодження документів - 300 тис. руб
- будівельні роботи, облаштування парковки і приміщення для охорони - 1,5 млн. руб
- річна зарплата персоналу з 6-ти осіб - 600 тис. руб
Таким чином, для відкриття автостоянки вам знадобиться приблизно 2 млн. Руб стартового капіталу з можливими поправками на особливості вашого міста чи регіону. Вартість паркування автомобілів в різних регіонах Росії не однакова, але в середньому вона близька 120 руб. на добу. Це означає, що середня щомісячна виручка автостоянки на 100 місць за умови повної завантаженості складе 360 тис. Рублів і початкові вкладення можуть окупитися протягом першого року роботи. Навіть якщо площа виділеної ділянки дозволяє відкрити автостоянку меншою місткості, а на вартості її облаштування не вдасться істотно заощадити, висока рентабельність бізнесу при вдалому місці розташування дозволить окупити початкові витрати за 1-2 роки.
Починається зимовий сезон постійно наштовхує на бізнес-ідеї - адже взимку ми купуємо новорічні подарунки і гуляємо по різдвяним ярмаркам, але багато хто відмовляється від реалізації сезонних бізнес-ідей, побоюючись організаційних труднощів. Саме в таких випадках на допомогу можуть прийти давно існуючі спеціалізовані сервіси, покликані допомогти підприємцю поставити справу без зайвих витрат і позбавляють від значної частини організаційної рутини.