В даний час, після отримання податкових повідомлень, у багатьох громадян виникає питання, про те, як відмовитися від земельної ділянки або земельної частки, які не використовуються і просто не потрібні.
Умови та порядок відмови особи від права власності на земельну ділянку встановлені статтею 53 ЗК РФ, згідно з якою відмова здійснюється за допомогою подачі власником земельної ділянки заяви про таку відмову в орган, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним.
Якщо право на земельну ділянку або земельну частку не було зареєстровано в Єдиному державному реєстрі прав, до заяви необхідно додати документ, що підтверджує право власності. Це може бути:
- Свідоцтво на право власності на землю,
- Свідоцтво про право на спадщину або інший документ.
У тому випадку, якщо право власності на земельну ділянку було зареєстровано в ЕГРП, то надання документів, що підтверджують право власності на земельну ділянку, не потрібно, оскільки зазначені документи, що підтверджують факт реєстрації права власності на земельну ділянку, вже знаходяться в Управлінні Федеральної служби державної реєстрації , кадастру і картографії.
При державної реєстрації права власності на земельну ділянку внаслідок відмови від такого права здійснюється державна реєстрація права власності суб'єкта Російський Федерації або муніципального освіти, до власності яких буде віднесений таку земельну ділянку, без заяви про державну реєстрацію виникнення або переходу права. Саме з цього дня право власності на земельну ділянку вважається припиненим, а земля переходить до держави або муніципального утворення.
Протягом п'яти днів з дати державної реєстрації права власності суб'єкта Російської Федерації або муніципального освіти на земельну ділянку орган, який здійснює державну реєстрацію прав, надсилає повідомлення про це до відповідного органу державної влади суб'єкта Російської Федерації або орган місцевого самоврядування, а також особі, яка подала заяву про відмову від права власності на таку земельну ділянку.
Земельним кодексом Російської Федерації передбачено і відмова від права постійного (безстрокового) користування або права довічного успадкованого володіння земельною ділянкою. У цьому випадку заява про відмову подається не в МФЦ або кадастрову палату, а в виконавчий орган державної влади або орган місцевого самоврядування за місцем знаходження земельної ділянки, які і приймуть рішення про припинення відповідного права.
Начальник міжмуніципального відділу
по Семенівському та Воскресенському районам
Управління Росреестра по Нижегородській області Гусєв С.В.