Бувають випадки, коли громадянин дізнається що майно, на яке він претендує, вже подаровано власником іншій людині. Наприклад, стара бабуся подарувала належала їй квартиру своїй доглядальниці, і це з'ясувалося після її смерті при вступі родичів у спадок. У даній ситуації виникає питання, чи можна відсудити дарчу і що для цього потрібно?
Перш ніж платити гроші юристам за представництво в суді або звертатися до суду самостійно, потрібно ознайомитися з законодавством і визначити, чи є підстави для скасування дарчим.
Судова практика показує, що відсуджують ті, хто ретельно підготувався до процесу.
Основні положення про дарчим
Договір дарування нерухомого майна укладається виключно в письмовій формі, при цьому перехід права власності в обов'язковому порядку підлягає державній реєстрації. Якщо державна реєстрація відсутня, дарча вважається недійсною.
Скасування дарчим з ініціативи дарувальника
Крім того, дарувальник має право вимагати в судовому порядку скасування дарування, якщо обдаровуваний недбало звертається з подарованої річчю і створює загрозу її безповоротної втрати. В даному випадку мова йде про майно, що має особливу цінність для дарувальника.
Оскільки дарча (договір дарування) - це угода, то оскаржити дарчу іншим особам (не сторони угоди) можна при наявності підстав, визначених ГК РФ для визнання угод недійсними.
Підстави для скасування дарчим
Згідно статті 166 ЦК України, будь-яка угода, в тому числі дарча, може бути визнана недійсною судом. Можна виграти суд і отримати позитивне рішення, якщо є такі підстави, передбачені Цивільним кодексом РФ:
- порушуються вимоги закону або іншого правового акту;
- угода укладена з метою, суперечною основам правопорядку чи моральності;
- дарування скоєно лише про людське око (уявна угода) або з метою прикрити іншу угоду (удавана угода);
- дарування скоєно громадянином, визнаним недієздатним або обмежено дієздатним. Це може бути як фізична недієздатність, так і психічний розлад. Також якщо людина перебувала в стані глибокого наркотичного або алкогольного сп'яніння;
- за заподіяння шкоди неповнолітнім, які досягли 14 років або неповнолітнім у віці від 14 до 18 років без згоди його батьків і законних представників;
- дарування оформлено без необхідного в силу закону згоди третьої особи, органу юридичної особи, державного органу або органу місцевого самоврядування. Даний пункт передбачає, наприклад, згода чоловіка при даруванні спільно нажитого майна, згода органів опіки та піклування для майна неповнолітніх і ін .;
- розпорядження подарованим майном заборонено або обмежено;
- дарчий оформлена під впливом істотного помилки. Наприклад, пристарілого неписьменному людині не роз'яснили наслідки дарування;
- договір дарування складений або оформлений неправильно. Наприклад, якщо в дарчим передбачається передача дару після смерті дарувальника, що неприпустимо, оскільки в такій ситуації застосовуються правила про спадкування.
Відповідно до статті 56 Цивільного процесуального кодексу РФ (ЦПК РФ), кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається. Відповідно, щоб відсудити дарчу, потрібно мати докази. Це можуть бути як всілякі документи (письмові докази), так і показання свідків.
Зателефонуйте за номером і наш юрист БЕЗКОШТОВНО відповість на всі Ваші питання