Отримайте більше дешеву іпотеку в тому банку, клієнтом якого ви є. Припустимо, ви - співробітник акредитованої в банку фірми або є власником кредитної картки. У цьому випадку, ви будете мати перевагу при кредитуванні. Принесіть до відділу банку завірену копію трудової книжки. Також ви можете розраховувати на поблажливість банку, якщо давно є його клієнтом і вже брали в ньому кредит.
Прорахуйте готівкові кошти для покупки нерухомості. Ця сума буде визначальною при призначенні іпотечної програми, яка вам може бути запропонована. Якщо ви маєте в своєму розпорядженні половиною коштів від вартості бажаного об'єкта, тоді ви зможете розраховувати на мінімальний відсоток від банку. Чим нижче стартовий капітал - тим вище відсоток. Саме таким чином банки захищають себе в разі грошового дефолту.
Проаналізуйте свій щомісячний дохід. Ці дані визначать вашу платоспроможність і покажуть, наскільки стабільна чи ні ваша фінансова ситуація. Надайте банку довідку з місця роботи за формою 2НДФЛ за останні 6 місяців. Ці відомості також допоможуть розрахувати максимальну суму, яку буде вносити позичальник по кредиту. Вона не повинна бути більше 45-50% сумарного доходу всіх членів сім'ї позичальника (поручителів).
Розрахуйте термін, на який ви збираєтеся взяти кредит. Природно, що ніхто не чекає від позичальника певної відповіді. Термін погашення кредиту варто розрахувати з вищевказаних даних про доходи. Але важливо враховувати, що чим більше термін, тим нижче буде платіж кожен місяць, але також і вище сума підсумкової переплати.
Зберіть детальну інформацію про те вигляді нерухомості, яку ви хочете придбати. Ними можуть бути і довідки ЖКГ, і звіт оцінювача про вартість та інші дані. Ці відомості потрібні тільки після початку співпраці з банком, де ви маєте намір отримати іпотеку.