Раніше, іпотечне кредитування в іноземній валюті цінувалося серед позичальників. У наші дні, попит на подібні пропозиції падає, а тому і банки перестали активно додавати в свою кредитну лінійку такі рішення. Це пояснюється стрімким зростанням вартості американської валюти.
Валютні кредити вигідно тільки позичальникам з зарплатою в грошових одиницях США. Процентні ставки у подібних кредитів нижче - в 1,5-2,5 рази, ніж по рублевих пропозицій, але позичальники віддають перевагу варіантам з рублями.
Іпотека в доларах - останні новини
Зростання курсу іноземних валют вплинуло на зниження доларових іпотечних кредитів. Такі обставини стали причиною відсутності в банківських організація варіантів іпотечного кредитування з використанням іноземної валюти.
Процентна ставка по іпотечному кредиту в валюті
Чи вигідно сьогодні брати валютний кредит?
Велика кількість людей задаються питанням, чи варто брати іпотеку в доларах? Якщо сьогодні перерахувати переплату за користування грошима на придбання житла, то доларові кредити виявляться більш вигідними. Цей факт буде актуальний якщо курс залишиться колишнім. Але курс долара не залишається стабільним, у позичальників є ризик залишитися в програші. Потенційним позичальникам слід звернутися до експертів і порахувати ризики.
Що робити якщо іпотека в доларах і нічим платити?
У заяві запитується:
- зниження відсотка;
- збільшення іпотечного періоду;
- зміна типів платежів.
Також можна звернутися в інший банк за рефінансуванням. Так, позичальник перестрахується від можливих стрибків у майбутньому.
У чому допомога держави при валютної іпотеці?
Спочатку, іпотека в доларах допомогу держави не мала на увазі. Але після стрімкого зростання курсу валюти, держава вирішила втрутитися в ситуацію, що склалася. У бюджеті була виділена певна частина фінансів, за допомогою якої кілька десятків тисяч росіян отримали можливість реструктуризувати свою заборгованість. За допомогою держави, громадяни змогли виплатити іпотечні кредити, повернути свою платоспроможність.
Повернення відсотків можливий?
Можливим є і повернення відсотків по іпотеці виплаченої в доларах. На податкове вирахування традиційних 13 відсотків можуть розраховувати всі особи, незалежно від валюти, в якій була оформлена іпотека. Якщо вона оформлялася в доларах, то додатково проводиться перерахунок відповідно до курсу ЦБ на момент погашення.
Де сьогодні взяти іпотеку в доларах?
Всі банки з хорошою репутацією прибрали подібні пропозиції зі своєї лінійки. Причина банальна - відсутність попиту з боку населення. До останнього моменту видавав іпотечні кредити в валюті Росбанк з процентними ставками в 6-8%. Однак поки ці варіанти також неактуальні. Можливо, найближчим часом вони відновляться.
пропозиція Ощадбанку
Зараз іпотека в доларах в Ощадбанку не є доступною. Всі варіанти є гривневими. Мінімальна процентна ставка по рублях стартує з 10-11 відсотків, а в середньому клієнти отримують пропозиції зі ставками в 13-14%. Тому якщо у вас є валюта, рекомендується обміняти її і виплачувати рублеві платежі за іпотечним договором.
ВТБ 24 - іпотека в доларах теж поки не запущена. Різноманітність рублевих програм є великим:
- покупка квартири в новобудові;
- на вторинному ринку;
- з держпідтримкою.
Але варіантів з іпотекою в іноземних грошових одиницях немає. Єдиним варіантом використання іноземної валюти в ВТБ 24 при іпотечному кредитуванні - як стартовий внесок. Внісши цю суму - вона повинна складати як мінімум 10%, у валюті, співробітники здійснювати автоматичний перерахунок на рублі.
Якщо у Вас є питання, проконсультуйтеся у юриста
Поставити своє запитання можна в форму нижче, в віконце онлайн-консультанта справа внизу екрану або зателефонуйте за номерами (цілодобово і без вихідних):- +7 (499) 577-01-78 - Москва і обл .;
- +7 (812) 467-38-97 - Санкт-Петербург і обл .;
- +7 (800) 707-31-40 - усі регіони РФ.