Згідно із законом обидва власника мають право користуватися загальною квартирою і самостійно розпоряджатися своєю часткою: заповідати, дарувати, продавати. Але життя показує, що все йде набагато складніше. Угоди з частковою власністю мають специфічні особливості. Яка б не була ваша ситуація, наші фахівці готові проконсультувати вас з питання: «як викупити частку чоловіка в квартирі» і допомогти вирішити проблему в ваших інтересах. Ви будете знати свої права і вміти їх відстоювати в будь-яких інстанціях.
Варіанти вирішення проблеми житла
Якщо подружжя не погоджуються продати квартиру і розділити отриману грошову суму порівну, то існують інші варіанти вирішення розділу майна.
Викупити частку колишнього чоловіка у спільній квартирі. Таку угоду необхідно підкріплювати договором. Після цього, виплативши відповідну суму дружину, ви зможете стати одноосібним власником квартири. Якщо колишній чоловік частку в спільній квартирі відмовляється продавати, цей варіант не підійде для здійснення ваших задумів. Чинним законодавством не передбачена можливість зобов'язати власника частки продати її.
Колишня дружина повинна знати, що має переважне право на придбання частки в загальній квартирі. Якщо чоловік збереться продавати свою частину житлового майна спільної власності стороннім особам, спочатку він зобов'язаний запропонувати викупити її. Тому покупці, природно, будуть цікавитися, чи має дружина частку в квартирі чоловіка. Причому він не може продати стороннім особам свою частку дешевше, ніж запропонує колишній дружині. Тільки якщо буде отримано відмову дружини викупити частку чоловіка, він зможе здійснити операцію купівлі-продажу.
Існує маса юридичних нюансів і хитрощів, які допомагають домогтися вирішення житлової проблеми даного характеру. Наприклад, колишнє подружжя в разі, якщо хто-небудь з них не ознайомлений з умовами здійснюють операції, має право оспорити її в суді і виставляти вимоги перекладу прав покупця частини квартири на себе. Іншими словами, продана частка в квартирі колишнього чоловіка, так і буде мати статус проданої, але права покупця перейдуть дружині.
Якщо в квартирі проживають неповнолітні діти, пошук покупця на частку значно ускладнюється.
Якщо торкатися питання ціни - вартість частки в квартирі завжди нижче, ніж половина від її вартості.
Діти безумовно мають право користування житлом, де постійно зареєстровані їхні батьки.
Роздільне проживання батьків передбачає вирішення питання, з ким будуть проживати діти. До суду звертаються, якщо компромісне рішення не знайдено колишнім подружжям. Тоді захист інтересів найкраще довірити досвідченим юристам.
Вас може зацікавити:
Ми пропонуємо допомогу рефінансування кредиту з простроченням, в якому б складному становищі ви не опинилися.
Якщо квартира належить кільком людям, і виникла необхідність продати квартиру, на це буде потрібно отримати згоду всіх сторін.