Як виписати людину після покупки квартири? Бувають епізоди, коли при покупці житлового приміщення по даному місцю проживання виявляються зареєстровані ще люди. Подібні випадки передбачені в житловому законодавстві, і судова практика вирішує такі прецеденти.
Як виписати колишніх мешканців з купленої квартири
Коли купується житло, то з її власником необхідно відразу домовитися про те, щоб той виселився перед продажем.
Найчастіше такий пункт обмовляється у нотаріуса. Однак продавець або забуває виписатися з причини проблем, що накопичилися справ, або ж не спалює мости, щоб в разі чого не залишитися без даху над головою.
Якщо при покупці квартири виявилося, що в ньому є ще зареєстровані люди, то закон передбачає зняття з реєстраційного обліку людини, який продав житло, без надання йому іншого жилого приміщення. Однак такий закон не працює, якщо в угоді купівлі-продажу був прописаний пункт про те, що за продають залишається право власності на квартиру.
В таких епізодах виписати людину представляється можливим тільки через судові інстанції. У разі якщо людина відмовилася від приватизації житла, будучи зареєстрованим в цій квартирі, громадянин має довічне право користування житловим приміщенням.
Як виписати старих господарів з купленої квартири
- перш за все, потрібно скласти список людей, які мають права на квартиру;
- договір купівлі-продажу остаточно укладений тільки після державної реєстрації торговельної угоди;
- особливості торгових угод з нерухомістю регулюється законодавством.
Купив квартиру, як виписати колишніх господарів?
Якщо таке питання стоїть на порядку денному, слід негайно зв'язатися з колишнім власником житла. Йому потрібно розповісти про проблему і звернутися за допомогою до у вирішенні даного питання. Якщо минулий власник погоджується піти на поступки, то ви прямуєте в паспортну контору і виконуєте всі процедури по виписці.
Документи, які слід взяти з собою в паспортний стіл:
- паспорт;
- його ксерокопію;
- заяву про зняття з реєстраційного обліку;
- документи на нерухоме майно.
Якщо ж сама людина не може з вами піти в паспортний стіл, то замість нього йде нотаріально завірений довіреністю товариш.
Після того як всі паперові формальності були виконані, то протягом п'яти робочих днів попередній мешканець виписується. Якщо виписка відбувається за відсутності нового власника житла, то протягом декількох тижнів після процедури можна відправити в запит про кількість вписаних «мертвих душ».
Якщо ж виникають складнощі з випискою, то справі слід давати судовий хід.
Таке часто буває, якщо в будинку зареєстрований неповнолітній. Тут є два варіанти: або чекати, поки дитині виконається вісімнадцять років, або ж сподіватися на суд і розсудливість колишніх мешканців. Наостанок, якщо змінюються орендарі в муніципальній квартирі, то колишні мешканці виселяються однозначно.