Якщо угода оформлена офіційно
В цьому випадку виселити небажаного орендаря можна або за допомогою погроз (які не мають нічого спільного з законом), або за допомогою звернення до суду. Деякі власники житла просто змінюють в квартирі замок, щоб мешканці не могли потрапити всередину. Однак якщо квартирант звернеться до суду, закон буде на його боці, в якому б місті не розташовувалася квартира Мінськ, Гродно, Гомель або Брест. Адже житлоплощу він займає на цілком законних підставах. До того ж нерідко трапляється, коли орендар, щоб помститися господареві, звинувачує його в крадіжці цінних предметів. Довести, що цінностей не існувало, буде складно.
Якщо є непрямі підтвердження угоди
Нерідко власник житла пише розписку в отриманні грошей, де вказуються номера паспорта та підставу для платежу - оренда житла. У разі судового розгляду це буде доказ номер один на користь того, що факт оренди дійсно мав місце і мешканець займає квартиру законно. Проти господаря зіграють і свідчення сусідів, які підтвердять, що неодноразово бачили, як квартиранти заходили в будинок. Тим часом свідки можуть допомогти і господареві квартири. Наприклад, якщо підставою для виселення стали гучні вечірки, вони підтвердять, що орендарі порушували громадський спокій.
Документи, що підтверджують договір найму, відсутні
Якщо при заселенні в квартиру договір оренди не укладався, квартирант залишається абсолютно безправним. Досить часто офіційно угоду не оформляють при здачі квартири комусь із знайомих або родичів. Якщо ж такий варіант пропонують незнайомій людині, це привід задуматися про наміри господаря. Часто причиною є не лінь, а бажання залишити собі шляхи до відступу. Власник може просто замінити в квартирі замки, залишивши квартиранта на вулиці. Якщо той буде шуміти, досить звернутися в міліцію - закон в цій ситуації на боці господаря квартири. Однак за відсутності договору і орендар може зловжити довірою, наприклад, залишаючи квартиру, прихопити з собою сподобалися йому речі.